牵我的手的时候，你就应该明白啊，我这一生可能都要跟你走了。
购买新房子时需要看清楚开发商那边有没有齐全的五证那买有预售证的房子有什么风险我带大家一起了解下吧
1工程烂尾
开发商无法取得预售许可证的原因之一就是工程进度没有达到规定要求在这种情况下开发商通常会先向购房者收取一定的认购金等拿到预售许可证再与购房者签订房屋买卖合同然而一旦工程因为资金不足等问题而被迫停止那么购房者就很容易陷入钱房两空的局面
2无法取得土地使用权证书
一些楼盘即使有完备的规划和施工计划但一样没能领取到预售许可证原因就在于开发商没有办理国有土地使用权出让手续这种情况下只有当开发商缴纳了国有土地使用权出让金获得国有土地使用权证书后才能销售若开发商不缴纳这笔费用即使买了房也拿不到土地使用权证书
3房子随时可能被拆除
若开发商是在集体土地上建设房屋却没有办理土地征用手续一样是拿不到预售许可证的这时买到的房子就是小产权房据规定小产权房的建设是不合法的如果不能补办工程建设手续该房产则会面临随时被拆除的风险而且还不能得到相应补偿
房子有外墙与内墙，房子外墙面积计算公式是什么？今日就由我为你一一解答。外墙面积=（建筑的长度建筑物的宽度）*建筑物的高度-门窗洞口面积门窗洞口侧面的面积。用判定法定义，设A-B为一道墙，若A-B墙线能够切割相关围护结构的为内墙，反之为外墙。从建筑学的角度来讲，围护建筑物，使之形成……阅读全文 >>
房子装修后一般不能马上入住，否则会影响身体健康。那么，房子装修好后多久才能入住呢？接下来，我就为大家细细道来。一、新装修的房子多久入住为佳？多年装修经验的朋友都会说，如果通风做得好，至少也要5至6个月。为什么要这么久才能入住呢？因为装修后房子的有害物质是缓慢释放的过程，这些有害物……阅读全文 >>
很多业主购房已经是花费了全部积蓄，而装修费用也是很大的一笔支出。那怎么装修房子最省钱呢?我给大家讲解一下吧。1、制定预算并严格执行在开始装修之前，制定一个合理的预算非常重要。考虑到材料、工人和其他必要的开销，确定一项预算，并确保在整个过程中严格遵守。制定预算时，你需要考虑到可能出……阅读全文 >>
购买了新房就需交契税，买房子交契税需要些什么材料？今日就由我为你一一解答。交契税需要的材料有购房相关文件、身份证、户口簿、婚姻证明、无房证明以及土地证（可选）。1、购房相关文件2、身份证和户口簿相同，房产证上如果有名字的话，那么就必须把身份证与户口簿带过来，建议大家各复印几份，如……阅读全文 >>
老房子装地暖比新房装地暖有更多的注意事项，老房子装地暖需要注意什么？今日就由我为你一一解答。1、设计地暖时一定要充分考虑到密闭效果，合理的设计盘管的间距。地暖的设计，由于一般的老房子都是采用单层玻璃，房子的结构及墙体的厚度都是根据以前的建筑标准设计的，密闭效果都不是太好，所以要特……阅读全文 >>
买房可以通过贷款的方式，需符合一定条件。贷款买房有年龄限制吗？今日就由我为你一一解答。买房银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定，借款人首先必须具备完全民事行为能力，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷……阅读全文 >>
有些房间户型比较小，是一室一厅，但是也要满足日常起居的所用功能。那一室一厅的房子怎么装修比较好呢?我给大家讲解一下吧。1、一室一厅的小屋装修考虑的就是空间安排，其中诀窍就在于格局的安排和家具的设计上。2、一室一厅通常空间面积较小，因此在颜色上最好以冷色调为主，冷色调可以带给人们一……阅读全文 >>
购买房屋时，需要了解清楚具体的产权年限。那房子40年产权和70年产权的区别有哪些？我带大家一起了解下吧。1、公摊面积不同通常40年产权的住宅物业规划标准比较高，门厅面积比较大，楼梯、门厅出口比较多，因此公摊面积自然就多。2、使用用途不同40年产权的房子大多用于商业、娱乐等商业用地……阅读全文 >>
买卖房子就涉及契税缴纳问题，这房子的契税什么时候交？由谁缴纳？今日就由我为你一一解答。房子的契税应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。具体如下：一、定义：契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对……阅读全文 >>
装修房子需要用到很多装修材料，有些装修材料是含有甲醛的。那装修房子什么东西含有甲醛呢?我给大家讲解一下吧。1、人造板材室内装修不可避免的会使用各种的刨花板、胶合板、三合板、细长木板、中密度纤维板等人造板材，他们在生产过程中都加入了粘合剂(胶水)，而粘合剂中重要组成部分就是甲醛。以……阅读全文 >>
