你是出现在我生命的烟火，美好又短暂，让人感伤
购买房屋时需要了解清楚具体的产权年限那房子40年产权和70年产权的区别有哪些我带大家一起了解下吧
1公摊面积不同
通常40年产权的住宅物业规划标准比较高门厅面积比较大楼梯门厅出口比较多因此公摊面积自然就多
2使用用途不同
40年产权的房子大多用于商业娱乐等商业用地而70年产权的房子都用于居住住宅它们的使用用途是不同的
3水电费计价标准不同
按照规定40年产权住宅的水电费需要按照商用价格来缴纳所以40年产权住宅比70年住宅生活成本更高
4再次转让难易程度不同
70年产权房子容易转让和出售而40年产权房子进行二次交易时税费高贷款年限及金额少
5税费缴纳不同
一般70年产权的住宅在购买时有契税优惠税率1%-3%不等而40年产权住宅在购买时是没有契税优惠的
6贷款限制不同
购买40年产权的住宅一般不能使用公积金贷款而采用银行贷款的话也只能按五成或六成按揭所以购买40年产权的房子压力比70年产权的房子更大
众所周知，房子买卖过户都是需要交纳一定的费用。那如果是父母把房子过户给子女，要不要交费呢？子女赠与父母房子过户费是多少？我带大家了解下吧。赠与的房产过户费有以下这几种：（1）营业税：免征。（2）个人所得税：免征。（3）契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6……阅读全文 >>
房子装修好了之后，一般是不能立刻入住的，否则会影响身体健康。那新装修的房子多久可以入住？我带大家一起了解下吧。通风良好的情况下，至少要2~3个月才可入住。但对于孕妇、婴儿等敏感人群，需要至少半年的通风期。若每天都开窗通风，室内放置芦荟、活性炭等容易吸收有毒气体的东西，可适当提早一……阅读全文 >>
70年产权的房屋是民用住宅性质，可办理入户，购买时可选择公积金贷款或商业按揭；40年产权的房屋是商业性质，不能办理入户，不能用公积金贷款。两者的区别具体如下：1、土地性质不同40年产权和70年产权的土地性质不同，土地使用权是有期限的。如果是民用住宅性质的土地，那么产权年限就是70……阅读全文 >>
我们都想着要发财，却总是因为这样那样的原因时运不济，有些人会想到是否可以在家中找到财位来好好利用，今天我就来说说财位怎么找。很多人都认为房子的阳台（窗户）所开的方向为“向”，其实这是一个误区。在风水学中，以进屋后，大门所在方位为“向”，入屋后，面向大门为正南方，则该房子的坐向为“……阅读全文 >>
房子倒挂是房地产的专业术语，房子倒挂是什么意思？今日就由PChhouse为你一一解答。房子倒挂，意思是房价与应该呈现的趋势相反的反常现象。一般来说，导致城、郊房价倒挂现象的原因，可能会有以下几个方面：首先就是土地价格暴涨因素的推动。随着市区土地的稀缺和匮乏，北京郊区的地价突飞猛进……阅读全文 >>
房子的隔音效果不好的，周边的杂音会影响日常的作息。那房子不隔音怎么处理？我带大家一起了解下吧。可以用以下处理方式：1、使用粗糙的毛面。可以把局部的墙面比如电视背景、沙发背景、餐厅背景、走廊背景等做成毛面粗糙的效果，或者大理石的仿古面处理，这些都是可以改动的地方。此外，墙纸也是一个……阅读全文 >>
房子类型众多，除了普通商品房和公寓，还会有企业产权的房子。企业产权的房子能购买吗？接下来，且听我细细说来。企业产权的房子和个人所有的房子，具有同样的法律效力，可以购买。但是，企业产权的房子交易需要注意以下事项：一：需要准备资料：1、公司营业执照；2、组织机构代码；3、法人代表人身……阅读全文 >>
如今，不少人购买房屋时，是以公司名义购买。那以公司名义买房有什么好处和坏处？我带大家一起了解下吧。一、好处1、个人购入房产不足5年转让的，要交5.6%的营业税和附加，但是公司持有房产在没有差价的情况下，你就算是今天买过来一套200万的房子，我明天200万卖出去你是不用交这个营业税……阅读全文 >>
在购买方房产的过程中，经常会听到房产中介介绍房屋的类型，比如板楼等等。那么板楼是什么结构的房子呢?我给大家讲解一下吧。板楼是砖混结构的房子。板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼……阅读全文 >>
很多人都听说过按揭房子的说法，按揭房子是什么意思？今日就由我为你一一解答。按揭房子是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应……阅读全文 >>
