最爱你的人，能够排除一切干扰因素，仅凭声息认出你。
很多人都觉得，买房的最好时机是春节和秋季，金三银四，金九银十，双十一等等各类促销活动，可很多人忽悠了十二月，其实十二月份才一年之中最好的看房时机。冬天房子日照最佳时间？接下来就让我给大家进行解答。
十二月份在一年四季中，冬季太阳的照射角度最低，因此在冬季观察房屋采光效果是最好的。在有效光照时间内亲自到待售小区进行查看体验房屋的光线，如果光线较好，那么其他季节也不必担心。昆明虽然是春城，几乎所有小区都没有什么供暖设备，冬季早晚温差还是很大的。房子采光、日照时间长短也唯有在十二月份才能够真正地看到。在十二月看房，你会发现很多东西朝向的房子光照时间很少，有些房子看似采光不错，但十二月光照时间却被其他遮罩物遮住了光照，没有光照的房子呆在房间里面会比较冷。
在昆明，新建商品房住宅的是有日照要求，至少有一个居住空间在冬至日满窗日照有效时间不少于连续一小时。然而，一些商铺、写字楼就没有相应的日照要求，有些商业产品一年四季都会没有一丝光照那纯属正常。住宅或多或少都会有点，冬至日，光照时间越长，说明这套房子的居住舒适度越高。买房，不光看性价比，还要看看在冬天能晒几个小时太阳。关于买房这件事情，日照时间，永远是一个非常重要而头痛的参数。买房尽量选择朝南无遮挡，或者楼间距足够宽的房子。其次还要看看土地控规旁边建筑物限高是多少，会不会遮到房屋的采光，比如东南侧有高层，早上可能被遮挡。比如西南侧有高层，下午可能被遮挡。除此之外，选择东南或者西南朝向的房子，房屋如果东南朝向，早上太阳爬得早，下午落日下得快。房屋如果西南朝南，早上太阳起得晚，下午稳稳地看夕阳西下，翠羽丹霞。最好不要选择东北朝向和西北朝向的房子，这样的房子住着会特别的冷。买房选择房屋的朝向至关重要，它关系到房屋的日照、通风、采光等问题。冬天，由于地球公转与偏轴自转形成黄赤交角，太阳直射点在南北回归线之间不断往复运动。在昆明朝南、朝东南方向的房子，日照角度较大，日照时间相对较长。冬天日照角度大、日照时间长的房子相对较好。
房地产市场火爆的时候，常常是供不应求，为了避免冲突发生，开发商便会采取摇号的方式售卖新房，那么房子摇号到底是什么意思呢？下面跟着我了解一下吧。1、摇号购房即摇号选房，是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。……阅读全文 >>
对于刚装修好的房子能不能立刻入住这个问题，相信大家们都会给出不可以这样的答复吧。的确如此，面对刚刚装修好的房子，甲醛等等装修带来的气味都会给人们身体造成不利的影响。那么通常情况下，刚装修的房屋可以什么时候入住呢?刚装修好的房子要多久才能入住?对于刚刚装修的房屋，一般情况下，如果通……阅读全文 >>
在房屋买卖合同中，争议多的问题就是房屋的面积计算，那么买房按照套内面积算吗？我就带大家来了解一下吧。套内使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和，计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅……阅读全文 >>
买房的时候，经常听到有人问“容积率是多少”，那么，房子的容积率是什么意思？接下来，且听我细细说来。根据《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，……阅读全文 >>
购买房屋时，如果想要跟银行贷款的话，会收到很多条件的限制。那买房贷款有年龄限制吗？我带大家一起了解下吧。买房银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定，借款人首先必须具备完全民事行为能力，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实……阅读全文 >>
检查开发商是否具有预售许可证；签订购房合同时，使用当地房管局统—印刷的购房合同文本；认购协议上有约定交首付最后期限，千万不要错过；首付的收据、刷卡单要收好。具体内容如下：1、买房交首付前，购房者需检查开发商是否具有预售许可证，这直接关乎着房产证能否正常办理，预售许可证有了还需要注……阅读全文 >>
因各种原因，房子出现潮湿的情况。房子潮湿应该怎么处理？今日就由我为你一一解答。1、对于门窗能封闭的房间，使用干燥剂可以有效除湿。生石灰是效果很好的除湿剂，但生石灰只能一次使用，且有腐蚀性。如果有条件，可以购买能反复使用的干燥剂，这样能节省成本，效果也好，用过后再用火烤干或是在太阳……阅读全文 >>
房子朝南最好，朝西最差。最好是买南北朝向的，采光条件和通风条件都比较好。具体如下：一般而言，房子朝向的优劣顺序大致为南、东南、东、西南、北、西，朝南最好，朝西最差。所以通常而言，最好是买南北朝向的。另外，我国处于北半球，气候特点是以南北向风为主，南北向的房屋不仅采光性好，如果户型……阅读全文 >>
急需用钱，只能拿房子去抵押借钱。这样的话，房子抵押借钱条件有哪些？今天我来为大家说一下。1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）—65（不含）周岁之间，外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。2、具有合法有效的身份证明、户……阅读全文 >>
真正符合法律要求的房子有土地证和房产证，但购买只有土地证的房子有风险吗？今日就由我为你一一解答。如果有土地证和房产证的，自然可以购买。但只有土地证没有房产证的房子，这种是属于小产权房，风险较大，所以一般不建议买。小产权房拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。也就是……阅读全文 >>
