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人们出门在外就业或求学大多都会租房租房需要考虑诸多因素如是否需要交物业费是否需要交税今日就由我为你一一解答
一租房是否要交物业费
正常情况下根据物业管理条例而言业主具有缴纳物业管理费用的责任因此作为房屋的拥有人物业费用应该由业主进行缴纳但是由于不同的房东要求不同所以很多房屋的物业费要求是不一样的如果在租房合同上有写明是由哪一方承担物业费用那么物业费用的承担者应该由合同的标注为准
正常情况下如果合同没有申明物业费用的出处但是等到房屋租赁合同到期后房东强制性扣除了押金声明为物业费用的缴纳这时候该如何处理呢
这种时候租客可以拒绝缴纳物业费因为房屋租赁合同上没有详细说明物业费应该由租客缴纳且房东没有其他地方声明需要租客缴纳的证据那么从法律角度而言依旧是需要房东承担物业管理费用的
二租房要交税吗
个人门面出租和住房出租月租金在2000元（含2000元）以上的按取得的租金收入应缴纳营业税城市维护建设税教育费附加房产税印花税个人所得税城镇土地使用税征收率分别为
1营业税计税依据为出租房屋取得的全部租金收入和价外费用税率为5％对个人按市场价格出租的居民住房税率为3％
2城市维护建设税计税依据为实际缴纳的营业税额税率为7％
3教育费附加按实际缴纳的营业税额税率为3％
4房产税计税依据为房屋租金收入税率为12％出租住房税率为4％如果转租营业用房（含房产局房产）可以转租收入减去所支付的租金后的金额为计税依据税率为12％
5个人所得税计税依据为房屋租金收入出租营业用房附征率为3.3％出租住房附征率为1．65％
6印花税计税依据为签订租房合约中租金总额税率为千分之一
7城镇土地使用税计税依据为出租房屋实际占地面积税率为房屋所在地适用税额标准
个人门面出租和住房出租月租金在2000元以下的经主管税务部门审核批准可以免征营业税城市维护建设税教育费附加房产税印花税个人所得税城镇土地使用税应按取得的租金收入缴纳税率与2000元以上的相同
可见租房是否会涉及到物业费需要看与房东签订的合同为何如果在租房合同上有写明是由哪一方承担物业费用那么物业费用的承担者应该由合同的标注为准
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