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说起购房就不得不和大家说一说购房合同了只有购房合同签约之后从法律意义上讲才完成了真正意义上的购房不过在购房合同的签订上存在着不少猫腻之处那么在这个时候我们就需要了解一系列签购房合同的注意事项了
签购房合同注意事项有哪些?
首先在签约的时候我们需要关注这一点在买房的时候一定要看与房子有关的各种证书比如买新房要看开发商的五证商品房预售和销售必须应当具备五证即国有土地使用权证建设用地规划许可证建设工程许可证商品房预售许可证和商品房销售许可证它们是购房人必须审查的最重要的文件而在审查开发商的五证时一定要确定其是有效证书也就是说一定要看五证的原件总而言之缺少上述文件则该商品房不具备销售条件
另外这个也值得人们的重视一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况一旦发生此种情况买房人一定要提出自己的意见决不能草率行事
此外大家也需要关注这个注意事项在买房的时候往往都是需要交购房定金的这点相信大家都是知道的但是目前商品房买卖的通常做法是购房人买房时先签订认购书并且支付定金然后才签订购房合同由于购房人事前没看到合同在签约与不签约之间陷入两难境地不知道到底该不该签
购房合同可以自己定吗
你了解购房合同吗?在签约时需要注意对于开发商提出的自己认为不合理的条款需要提出自己的修改意见进行协商合同是当事人协商一致的产物如果双方无法形成合意的话合同就无法成立在合意的过程当中任何一方都无权强制对方任何一方都有不签订合同的权利如果您认为您的利益在合同当中无法保障而开发商又不同意修改或补充的话购房者有权重新选择开发商及楼盘
购房合同有哪些注意的地方?如果你在买房的过程中没有确保好买卖安全的话那么就易出现房财两安的情况除了具备上述五证之外法律规定被查封被抵押和已销售而未经原买受人同意的商品房是不能销售的否则买受人则面临巨大的风险直至财房两空
只有这样我们才可以进行更好完成购房这件事一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范在合同中对付款的数额期限方式及违约责任等作出约定有的开发商不是先签订合同而是先让购房者交纳一定数额的定金只给购房者一个收条一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难
无论从哪种方式来说购房合同对我们买房来说都是具有非常重要的意义的那么有了小编上面的介绍相信就可以让大家更好了解什么是购房合同在进行购房合同的签约中就可以擦亮自己的双眼防止掉入不法分子的陷阱之中了
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