无论我多么努力，你都不会明了。
房子更名和过户是我们经常说到的，那么两者之间有什么区别呢？接下来，且听我细细说来。
1、更名：是开发商这一层级的操作，这时房本还没有，购房者手里只有商品房买卖合同没有正式的产权。这时，开发商收回原先签的合同，与购房者再重新给你签一份有你名字的合同（加上想加的名字），这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后开发商会通知你办房本。
这种在没有房本的情况下，将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到另一个或更多人的名下，使其他人成为该房产拥有者的交易方式就是更房产名。房产更名手续是通过开发商而不是房地产交易！
2、过户：就是房屋的产权证已经下来了，要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易去过户，当然这时是必须要交纳一定的税费的。
就是将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户。过户是通过房地产交易合法办理！
电厂会有噪音辐射等污染，电厂附近的房子能买吗？今日就由我为你一一解答。电厂附近的房子是可以买的。因为电厂都是在规划设计、建设之前必须要通过环保部门的环评。相关部门会按照国家标准去严格审核，批准后才可以建设的。因此房子在电厂附近也不会对人体健康造成任何影响。在城市中的大部分社区配电……阅读全文 >>
网签是买房的重要环节之一，买房网签是开发商签吗？今日就由我为一一解答。网签是购房者自己或委托开放商到房屋管理部门进行网签。购房网签其实就是在房屋管理部门将你买卖协议进行备案，并在互联网上公示，这样的话，你所购买的这套房屋相当于在系统中已经备案，无法再进行任何的操作。购房网签在一定……阅读全文 >>
购买新房子时，需要了解清楚自己所买房屋的面积是多少，不然，容易出现上当受骗的情况。那买房按建筑面积算还是使用面积算来呢？我带大家了解下吧。目前全国大多地方还是用建筑面积计算，也有一些地方用套内建筑面积或使用面积计算。国家没有强制规定一定要按那种面积计算。总的来说，其实都是一样的，……阅读全文 >>
一般来说，买房花了一大笔钱后，积蓄就所剩无多了，那么如果买到的刚好是毛坯房，既要装修，又预算有限的情况下，就智能简单装修，那么今天我就来说说怎样简单装修新房子的问题。1、在我们装修的时候，要想省钱装修的话，最好是不要请装修公司。但是可以参考它们的建议，可以自己找靠谱的装修师傅，如……阅读全文 >>
关于首套房和二套房的界定，有许多人还是很模糊的。首套房卖掉再买算首套吗？接下来，且听我细细说来。首套房要是贷款还清了，卖掉再买一套房，就属于首套房。但是首套房如果有贷款没还清的话，就得属于二套房了。首套房和二套房有着一定的界定条件，一个家庭的唯一套房才属于首套房。买房属于二套房的……阅读全文 >>
很多人买房的时候都是选择贷款买房，然后分10年、20年、30年还款，但是这个时间周期内，也有大部分人会有卖房的操作，那么没还完贷款的房子能卖吗？我下面就来说一说。一般而言这是要看情况的，转手房屋属于二手房交易，而在二手房交易中最重要的就是房产证，一切都是以房产证为准的。如果户主想……阅读全文 >>
买房的时候，不同房子的产权不同，有一些房子是40年的产权，那么买房产权40年是什么意思呢？下面跟着我一起来了解一下。房屋产权40年，说明该房屋的建设用地使用权只有40年。40年后土地到期了，向国家支付一点费用续期就是了。如果国家不续期，需要拆迁，还是得走评估，来评估你这房子的价值……阅读全文 >>
有的房子旁边就是主干道，主干道旁边的房子优劣有哪些，今天就让我来为大家讲解一下。一、主干道旁边的房子优点：1、交通便利，出行方便，紧邻市中心，交通十分便捷。2、靠近主干道的小区周围盖房的比例小，在光线和风水等方面都有优势。3、主干道旁边的小区周边的配套会很齐全。4、主干道向来是公……阅读全文 >>
房地产行业专业术语众多，比如房子溢价。房子溢价是什么意思？今日就由我为你一一解答。房子溢价即房产溢价，指所支付的实际金额超过房产市值，也就是开发商给你的价格与实际成交价之间的差价。一处房产有多少的溢价空间，是指离判断这处房产目标价格和市值价格之间的价差。溢价是指交易价格超过了市值……阅读全文 >>
购买房子会考虑朝向，南北通透的房子优缺点有哪些？今日就由我为你一一解答。一、南北通透房子的优点1、通风好南北通透的户型，面朝南的屋子能更多的接收阳光，而阴面的屋子相对凉爽一些，所以容易形成室内空气的对流，自然冷热的交叉循环，所以要比空调环保、节能、舒适一些。2、私密性强南北通透的……阅读全文 >>
