说再多的情话不如一个可以依靠的肩膀和深情的拥吻这就是异地恋的弊端吧。
众所周知房子买卖过户都是需要交纳一定的费用那如果是父母把房子过户给子女要不要交费呢子女赠与父母房子过户费是多少我带大家了解下吧
赠与的房产过户费有以下这几种
（1）营业税免征
（2）个人所得税免征
（3）契税按国家规定3%-5%税率一般3%200万元×3%=6万元和交易相同
（4）印花税不免万分之五
（5）公证费评估价的2%200万元×2%=4万元
其中对于免征营业税情况主要有离婚时财产分割无偿赠与子女父母配偶和祖父母外祖父母孙子女外孙子女或者兄弟姐妹的如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员后房屋产权人死亡房屋产权的法定继承人遗嘱继承人或者受遗赠人都可以免征营业税
而对于不用缴纳公证费用的也是以上4种情况这四种赠与情况在办理营业税申请手续时应向税务机关提交赠与公证书和接受赠与公证书或持双方共同办理的赠与合同公证书等赠与公证材料
首套房和二套房有着一定的界定条件，那么名下房子卖了再买算首套吗，今天我来为大家讲解一下。名下房子卖了再买是否算首套，这主要需分几种情况来讨论：1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房；2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清……阅读全文 >>
如今，很多人买房都是进行贷款的形式。按按揭的房子可以抵押贷款吗？我带大家一起了解下吧。按揭的房子是可以抵押贷款的，目前很多银行有这种业务是可以再抵押贷款的，但是并不是所有的银行都接收房屋二次抵押贷款，所以申请二次抵押贷款的时候，先找原先贷款的银行，如果不行在找其他的银行。同时，不……阅读全文 >>
购买房子时，一定要了解清楚房子面积的大小，比如包不包括公摊面积。那房子公摊面积算进买房面积里面吗？我带大家了解下吧。房子公摊是算进买房面积里面的。目前，全国各地商品住宅的出售均以建筑面积为计量单位，建筑面积等于套内建筑面积加公共分摊建筑面积。实际上如同出卖物品时，以毛重来计量，而……阅读全文 >>
买房的时候买到了西晒的房子，如果到了夏天，西晒是比较热的。那西晒的房子可以如何隔热呢？接下来，我就为大家细细道来。首先，一定要在墙面安装隔热板，处理方式有两种，一种是对外墙进行隔热处理，另一种是对内墙进行隔热处理，但是建议对内安装隔热板，因为外墙在处理上比较难。两个用的原理其实是……阅读全文 >>
空心砖是一种新型建材，那么空心砖盖房子的害处有哪些，今天就让我来为大家讲解一下。空心砖盖房子的害处就是抗震性能比较差，用空心砖砌筑的房屋在遇到比较强烈的地震时很容易发生倒塌的危险，特别是水泥空心砖。虽然我们可以用空心砖来做自建房结构材料，但是在装修过程中也要采用其他类型的一些实心……阅读全文 >>
由于现在各地的限购政策都很严格，一般都限定夫妻双方的购房套数，那么如果离婚的话，是不是就不受限制了呢？且离婚多久可以购买房子呢？下面我就为大家讲解一下。1、通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。离婚后你名下没有房产，……阅读全文 >>
当我们需要用钱的时候，许多人都会选择用房子来做抵押，这样钱来得比较快，用房子抵押贷款能贷几年呢？有什么条件呢？我为大家解答。房产抵押贷款能贷几年？1．以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30。2．以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足……阅读全文 >>
房产证一般是购房后隔一段时间才能拿到，那么房产证登记时间是购买房子时间吗？今天就让我来为大家讲解一下。一、国家相关法律法规规定，“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间”。二、国家税务总局关于房地产税收政策中的购房时间问题作了进一步的明确：1……阅读全文 >>
我们都知道，普通住宅的产权是70年，那么房子的寿命能到70年吗？多少年的房子属于危房了呢？下面跟着我一起来了解一下。50年或80年左右。1、使用寿命大概是多少年使用寿命要根据具体情况来看首先是设计标准，一般性质的民用建筑是50年，钢筋混凝土结构大型或者比较重要的建筑则在80年或以……阅读全文 >>
房屋安装了地暖后，需要进行验收质量是否合格。那精装修房子的地暖验收标准有哪些？我带大家一起了解下吧。空气压力测试也是地板采暖管道的重要验收。如果装修预算足够，可以选择高质量的PP-RT管，以获得更好的气密性。气压测试的步骤为：首先，对气压测试管道和组件采取安全有效的固定和保护措施……阅读全文 >>
