在中国语境下的房地产由房产和地产组成。由于我国实行的是社会主义公有制经济，因此土地的所有权归属于国家或集体，私人通过支付土地出让金获得土地的使用权。所以在我国，房地产的产权人实际拥有的是土地的使用权和土地上附着物（如建筑物）的所有权。
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我们在买房看房的时候是需要先提前查阅开发商的五证的房地产五证是指哪五证呢接下来且听我细细说来
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工 程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》简称五证其中前两个证由市规划 委员会核发《建筑工程施工许可证》由市建委核发《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发 因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的
开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划工程土地使用等方面通过了政府的批准就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格
第二十四条注册房地产估价师享有下列权利：（一）使用注册房地产估价师名称；（二）在规定范围内执行房地产估价及相关业务；（三）签署房地产估价报告；（四）发起设立房地产估价机构；（五）保管和使用本人的注册证书；（六）对本人执业活动进行解释和辩护；（七）参加继续教育；（八）获得相应的劳动……阅读全文 >>
纵观各大市场，营销活动有做一套完整的营销策划方案，有稳定的客流，有稳定的现金流的商家没有多少，即使很多大企业，比如居然之家，中国黄金，红心美凯龙等企业也有企叮咚的助力，今天小编就来给大家说说通俗易懂的地产营销策划5个招，也许你用得上。第一招：无中生有在这个物欲横流的商品社会，用钱……阅读全文 >>
如今很多人购买房屋，基本上是通过贷款的形式。然而，房地产限贷是什么意思？我带大家一起了解下吧。我国实行房屋限贷限购政策。所谓的房地产限贷就是对住房贷款申请的金额有所限制，就是对各家庭购买房产的套数作出限制。在国家“限贷令”是对不能提供一年以上当地纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民……阅读全文 >>
房地产行业有不少专业术语，比如容积率，房地产里什么是容积率？今日就由我为你一一解答。容积率指单位面积的土地上的建筑容量，即建筑物面积与用地面积的比率：如100㎡土地上建设60㎡房屋，其容积率为建筑面积：房屋面积60/用地面积100=0.6。对于普通公民来讲，容积率是一个反映房屋舒……阅读全文 >>
契税是房地产交易时缴纳的税费，房地产契税税率一般是多少?今日就由我为你一一解答。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所……阅读全文 >>
房地产评估师薪资待遇“房地产评估师年薪20万元以上！”《前程无忧2007年薪酬报告》的统计显示，房地产评估师的全国平均年薪为5.1万元。从城市行业薪资分布来看，上海最高，为全国平均薪酬的两倍，突破10万元。其次为深圳、北京、广州，平均年薪浮动在8.1万～8.6万元之间。杭州、南京……阅读全文 >>
购买房屋时，需要了解清楚开发商是否具有齐全的五证。那房地产5证是哪几个？我带大家一起了解下吧。房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。1、《国有土地使……阅读全文 >>
房地产市场房价过高百姓买不起，政府需进行调控，房地产市场调控政策有哪些？今日就由我为你一一解答。一、暂停发放第三套房贷：各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款，消费性贷款的禁止用于购买住房。二、推进房产税改革试点：我国将加快推进房产税改革试点，并逐步扩大到全国。三、部……阅读全文 >>
房地产负债率对于买房者来讲可能是个新颖的词。但是目前市场上开发商众多，但是都免不了一个问题，就是看着很赚钱，但是负债率却非常高。为什么呢？接下来，我就为大家细细道来。关于这个问题，我们先要弄明白房地产商是怎么运营的：房企一般都是空手套白狼，先找银行贷款拿地，建好房子卖出去，收回一……阅读全文 >>
房地产估价是房地产市场价格管理的核心，其作用主要表现在以下八个方面：1、房地产估价可以预算出现有存量市场中的房地产价值量，为新时期房地长管理工作提供依据;2、可以为房地产交易和国有土地使用权的出让与转让提供基础价格；3、通过房地产估价确定房地产抵押品的价值，作为银行抵押贷款的依据……阅读全文 >>