你是我成长的一部分，永远都不会消失，致闺蜜
购房时需要考虑楼层的位置，购买次顶层的房子有什么优缺点呢？接下来，我就为大家细细道来。
次顶层的优点：
1、价格往往比较便宜。
2、视野开阔，有居高临下的感觉。
3、通风、采光效果好，阴雨天还能节省照明用电。
4、层高，受外界噪音影响小，比较安静。
5、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多。
6、高度较高，蚊虫少，不易受到夏季蚊虫困扰。
次顶层的弊端：
1、最易被业主们所关注的一般是防水隔热问题，夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
2、水压一般比较小。
3、公摊电梯运行费以及电梯维护费用可能比较多。
选择房子需要注意采光度，房子采光不足有什么补救措施？今日就由我为你一一解答。1、色调改变本身光线昏暗的空间，是一定不能够再用暗色系的色调来装修了，亮丽的色彩搭配能够有效提亮空间的光线。例如白色或者米白的墙，不仅能够提亮空间光线，还能扩展视野，提高视觉面积。然后再适当采用一些亮丽的……阅读全文 >>
很多人都好奇“刚粉刷的房子能住吗”的问题，这是家庭装修里备受关注的问题。究竟能否马上入住呢？今日就由我为你一一解答。新粉刷好的房子保持通风，一般需要2-3个月可以入住。若是采用以下方法可以提前一个月左右：1、通风法：最好的办法就是通风。2、植物吸收法：植物有极强的吸收甲醛的能力，……阅读全文 >>
认筹是开发商售楼的一种策略手段，简单来说，就是缴纳“认筹金”后，你就有了优先选楼权。那么，具体买房认筹是什么意思呢？我来给大家解答。什么叫买房认筹？1、买房先认筹是现在楼盘销售的普遍现象，认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹……阅读全文 >>
根据《物权法》一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。具体解释如下：70年产权意思就是你拥有这块土的的产权期限为70年，所谓的产权年限指房屋建筑产权的归属年……阅读全文 >>
购买房屋时，需要了解很多事情，比如备案价。那房子备案价是什么意思？我带大家一起了解下吧。楼盘备案价是房地产开发单位向物价局提供的所有房源备案价格，在申请预售许可证时就要提供，并且要对外进行公示，而购房者在查询该楼盘的预售许可证的情况下，就能看到相关的房源备案价格，其实是将楼盘价格……阅读全文 >>
很多人都听说过买房满二的概念，买房满二是什么意思？今日就由我为你一一解答。买房满二意思是住房被卖家持有满2年。持有满2年的住房过户卖掉，是可以免除增值税5%。满2年，是看房主办理的房产证时间是否满2年，或房主缴纳契税，获得完税证明时间是否满2年。任何一样满2年，就视作房主持有住房……阅读全文 >>
不少人会将房子抵押贷款，那么房子可以二次抵押贷款吗，今天就让我来为大家讲解一下。房子可以二次抵押贷款，因为我国很多银行都是支持房子进行二次抵押贷款的，如果要用房子进行二次抵押贷款需要满足以下前提条件：1、已办理房产证。2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金……阅读全文 >>
如今，房屋产权具有一定的使用年限。那买房子70年产权期限过了怎么办？我带大家一起了解下吧。购买的房子虽然是70年的产权，但商品到期后是可以续期的，住宅也可以自动续期。我国《物权法》第一百四十九条明确规定了：第一，如果是住宅建设用地的使用权限到期的话可以自动续期。第二，如果土地上的……阅读全文 >>
平时打开窗户通风，下雨天把窗子关上；在房间角落撒上一些石灰粉；拖地时，在清水里面加一些漂白粉；打开空调或者空气净化器除湿。具体解决方法如下：1、平时要多打开窗户通通风，尤其天气晴朗的时候，要把窗户全面打开，但是遇到了下雨天，就要把窗子关上。还有刚刚装修完的房子，一定要多通风换气，……阅读全文 >>
户主为了赚钱，会对房子进行住改商。也就是住宅变为商用。一些公司为了省钱，也会接受这种住改商的房子。但住改商对房子有影响吗？今天我来为大家说一下。住改商，顾名思义就是把居住房改为了商用房，主要有两种情况：一、在宅基地上直接把住房改为了商用房。二、不具备宅基证的情况下直接建造商用房。……阅读全文 >>
