买新房子后大家最关心的就是房屋的安全问题所以一般都会有房屋维修基金关于这个维修基金你了解多少使用情况包括什么接下来我就为大家细细道来
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金房屋公用设施专用基金用于物业共用部分公用设施和设备的更新改造等项目不得挪作他用专用基金实行钱随房走的原则房屋转让时账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人
应用范围
1维修基金只有在保修期满后对物业公共部位共用设施设备进行大修更新改造时才能使用具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例
2维修基金闲置时除用于购买国债或法律法规规定的其他基金范围外禁止挪作他用
3特殊使用
1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外
2）住宅需要大修或者专项维修更新的可支取施工承包合同中约定的预付款但预付款最高不得超过工程款总额的30%
3业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金业主大会另有决定的除外
购买房产的时候需要缴纳维修基金作为公共区域或者设备的维修款项。那么4年没交维修基金的后果是什么呢?我给大家讲解一下吧。4年不交房屋维修基金，无法办理房产证。《住宅专项维修资金管理办法》第十三条未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付……阅读全文 >>
对于小区的维修基金的用途，很多人不太了解。那什么情况下小区维修基金可以使用？我带大家一起了解下吧。1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的……阅读全文 >>
我们在购房的时候要缴纳一笔维修基金，那么维修基金是一年一交吗，今天就让我来为大家讲解一下。维修基金是一次性收取的，不是每年都交。一般在购买新房时，开发商都会要求购买者将维修基金一起交，这项基金属于新建商品住宅的首期维修基金，通常开发商会根据购房者购买的房屋面积每平方米成本价的2%……阅读全文 >>
买房可不只是交个房款就完事了，房屋维修基金、契税、律师费也是要收的，那么房屋维修基金和契税什么时候交呢？下面跟着我来了解一下。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的……阅读全文 >>
关于住宅维修基金，很多业主交给了物业管理处之后，都比较好奇，最终这笔资金会转到谁的手里负责保管呢？那维修基金由谁保管？我带大家一起了解下吧。通常来说，房屋公共维修基金是由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，并由物业管理公司代为管理和使用。也就是说，这笔资金业主是接触不到的。一……阅读全文 >>
维修基金主要是用来小区内公共设施维修费用。那房子维修基金交给谁呢？我带大家了解下吧。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。商品住宅的共用部位共用设施设备维护……阅读全文 >>
楼房都需缴纳维修基金，楼房维修基金是什么？今日就由我为你一一解答。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用，专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的……阅读全文 >>
房屋交房后都会缴纳房屋维修基金，动用维修基金的流程有哪些？今日就由我为你一一解答。房屋维修基金通常都是用在保修期满后的一些公共设施设备的维修以及更新上面，也会用在房屋主体结构以及公共部位上。房屋主体指的是内外承重墙体、屋顶、柱子等，而公共部位指的是门厅、楼梯间、走廊等地方。要动用……阅读全文 >>
购买房屋时，需要缴纳各种费用，其中包括维修基金。那房屋维修基金怎么算?我带大家一起了解下吧。房屋维修基金的计算方法：当地建筑成本的5-8%约120元左右/平米，其中开发商承担60%，购房者承担40%，房价比较低的四线城市也可能按房价的2%计算维修基金。商品房销售时，购房者与售房单……阅读全文 >>
买房子并不是一件只付房款的事，还需要我们支付缴纳各种费用。其中维修基金就是其中一项，维修基金是怎么算的呢？我为大家解答。首先说明下房屋维修基金是什么？是指用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房……阅读全文 >>
