脸上的快乐，别人看得到。心里的痛又有谁能感觉到。
买房是一件大事，买房时我们都会认真仔细地挑选楼层，很多人会尽量避开“天地楼”，也就是第一层和最高层，但是其实购买顶楼也是有好处的，那么买房买顶楼有哪些好处呢?我给大家讲解一下吧。
1、不遮光、风景好。顶楼的视野是最开阔的，而且不管是通风还是采光，效果都是杠杠的。顶楼通常没有遮光的现象，而且大部分的顶楼是全天见光的。此外，顶楼的视野非常好，可以观赏窗外的风景。
2、受到的噪音比较小，特别的是周末的时候，不会受到楼上住户的干扰。高层建筑的顶楼通常都在30层以上，夏天很少有蚊子能飞到这个高度。同时，由于顶楼离地面更高，因此可以远离汽车的噪音。
3、通风好、空气干爽。顶楼一般都是没有前后遮棚的，这样一来，空气流通就会比较好。如果是前后通透的户型，那么空气质量就更好了。
4、私密性好，性价比高。现在购买顶楼的房子，大多会赠送面积或者私人天台，可利用面积大，性价比高。
个人名下有房屋，在将房屋出售就属于是二手房交易，为此人们最好是能够提前知道个人二手房交易流程有什么?别在过程中被人骗了。另外，也应该要知道二手房交易注意事项有哪些，清楚每个环节自己该做些什么内容。一、个人二手房交易流程有什么1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;2、卖方处理好房屋未……阅读全文 >>
购买二手房并不像买新房子那么简单，手续以及流程相对来说更加复杂，同时也要更加细心去选购。那2018年在南宁买二手房子的话，具体交易流程是怎样的呢？我与大家一起了解下吧。二手房的交易流程如下：1、买卖双方先打印《二手房买卖合同》，打印合同时要提供双方的身份证号码、房产证。一起去房产……阅读全文 >>
购买二手房我们一定要去实地多看，看二手房的查看重点有哪些，今天就让我来为大家讲解一下。第一关：检查墙面、地面是否有裂缝首先，无论什么类型的二手房，我们都必须检查一下房子的地面和墙壁。如果存在平行于梁的裂纹，尽管这也是一个质量问题，但基本上没有危险。如果裂缝和墙角与梁成45度斜角或……阅读全文 >>
购买二手房子时需要更加谨慎小心，因为除了手续办理复杂外，还有一些其他费用。那二手房测绘费是什么？我带大家一起了解下吧。测绘费即具有测绘资格的单位从事测绘活动产生的费用。而二手房的测绘费是指需要缴纳购买二手房子的测绘费。测绘费规定：1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘……阅读全文 >>
深圳经济不断增长，购买房屋时，放款时一笔不小费用。那深圳二手房的交易流程有哪些?我带大家一起了解下吧。1、如果在深圳买二手房的话，二手房的买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理……阅读全文 >>
买二手房有很多注意事项，买二手房要问房主哪些问题？今日就由我为你一一解答。1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。……阅读全文 >>
满五唯一对买房的好处是可以享受税费优惠政策，房产证满5年，并且是家庭唯一住房的，不需要缴纳个人所得税；房产证满5年，但不是家庭唯一住房的，商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税，公房需要缴纳总房价的1%个税。具体内容如下：一、满五唯一是什么意思“满五唯一”是二手当地产市……阅读全文 >>
购买二手房有购房发票，因为二手房购房人有权要求按实际购房价取得发票。如果卖房人是个人，尽管其本人不能开发票，但只要按规定缴纳各项税费之后，购房人就可以到当地税务局开具全额发票。具体内容如下：目前许多购房人有种误解，从开发商处购买商品房，就可以取得房款发票，而二手房通常是向个人买的……阅读全文 >>
爱尔兰这个城市适合移民，在爱尔兰买房能移民吗？今日就由我为你一一解答。想要移民爱尔兰通过购房并非不可行，只是购房的同时还需要混合另外一种投资才可以。按照爱尔兰投资移民的规定，申请人需要在当地购置45万欧元以上的自住房产和投资50万欧元购买移民债券，房产和债券都需要维持5年时间，此……阅读全文 >>
征信会影响是否可以贷款，买房贷款征信不好怎么办？今日就由我为你一一解答。买房征信有问题，这就意味着购房者不再符合银行贷款申请资格，因此购房的话，只能选择现金，一次性付清。如果经济条件比较好的家庭，可以凭借自身的力量来解决资金问题，如果购房者收入不高的话，也可以和亲戚朋友借钱，来买……阅读全文 >>
