你总是口是心非，逼他走却比谁都想他留。
购买房屋时，首套房与第二套的区别有些大，尤其是首付方面。那房子卖掉再买算首套吗？我带大家一起了解下吧。
如果购房者名下无登记房产也无贷款记录，即全款买一套房，将房子出售后再次购买，则不论在什么标准之下都算首套房。通常首套房的认定标准可分为认房认贷、认贷不认房、认房不认贷三种。现在大部分地区，比如上海等，是实行认房又认贷的购房原则。不管是个人名下有登记房产，还是有贷款记录，只要符合其中一种，再次购房就算二套房。
认贷不认房，通常只要购房者名下无住房贷款记录或贷款已结清，再次买房即可认定为首套房，比如说目前长沙一些银行就执行认贷不认房。认房不认贷的情况与前者反一下，贷款是否结清并无关系，只要名下无登记房产即可。
有的人在供房期间就打算买新房，那么房子没供完可以买卖吗，今天就让我为大家讲解一下。房子没供完可以买卖，不过需要注意：首先房产的交易必须要有房产证，这是房产交易的前提，所以想要把贷款的房子进行出售必须已经拿到了房子的产权。而且，贷款的房子是处于抵押状态的，在贷款的时候房产证上会有一……阅读全文 >>
如今购房新政策出台，首套房子与第二套的手续有所不同。然而，第一套房子贷款还清之后，再买第二套算不算首套呢？我带大家了解下吧。第一套房子贷款还清再次买房子的话，算是第二套房。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均……阅读全文 >>
房子过户需要一定的手续，那么单独所有的房子过户用配偶去吗，今天就让我来为大家讲解一下。房产属于夫妻之间的共同财产，所以房屋在市场上交易的时候需要夫妻双方一同出席办理现场。只要是已婚身份，卖房，需要房产证登记人本人和配偶，两人，一起持有身份证，户口簿，结婚证，房产证，到房管局和买家……阅读全文 >>
房产性质不同，使用年限也不同，那么房子40年和70年区别有哪些呢？下面跟着我了解一下。主要区别是：1、使用权年限不同居住用地是七十年；商业、旅游、娱乐用地是四十年。2、适用对象不同房产产权年限40年适用于商业、旅游、娱乐用地的房屋建筑；房产产权年限70年适用于民用住宅建筑。3、税……阅读全文 >>
在进入正式的装修流程之前，我们都需要先明确好想要的装修风格。目前都流行怎样的装修风格呢？你又喜欢哪一种？接下来，我来给大家解答。1、现代美式风格现代美式也许是目前主流家装风格中真正做到了“轻装修、重装饰”的一种风格。与老美式和欧式相比，现代美式更加简单、大方，居家氛围也更浓。再加……阅读全文 >>
现在很多人买房都是跟银行贷款买的，但是一般贷款期限都较长，如果在这期间想换房子，把还在房贷的房子卖出去，这样可行吗？有房贷的房子怎么卖呢？下面，我就来给大家理一理。1、用买方的首付款缴清剩余贷款二手房交易最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况，通常……阅读全文 >>
大家知道什么是商住两用的房子吗？这类型的房子的使用产权的年限仅有40年，如果要买的话，能买吗?需要注意什么呢？我与大家一起了解下吧。商住两用的房子可以买，但是一定要考虑清楚再买，商住两用房的产权一般只有40年或50年，商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准，远高于住宅项目，各……阅读全文 >>
因各种因素需房产进行抵押，房子抵押有何限制？比如贷款买的房子能抵押吗？今日就由我为你一一解答。关于“贷款买的房子能抵押吗”的问题，主要分为两种情况：1、如果是用贷款买的房子，如果款项已完成，那么可以将房子进行抵押。2、按照正常的要求和程序，处于按揭中是的房产理论上是无法申请抵押贷……阅读全文 >>
买房都要挑选房型和朝向，不同的朝向价格也会有所不同。那么，西北朝向的房子有什么优缺点？接下来，且听我细细说来。1、西北朝向房屋的优点朝向西北的房子因为早上是晒不到太阳的，如果所在的城市比较热的话早上就不会有太刺眼的阳光，西北方向下午也不会有很强烈的阳光。这种朝向的住宅对夏天来说，……阅读全文 >>
购房时首付和月供是大家最为关心的，那么70万房子首付和月供是多少，今天我来为大家讲解一下。首套房首付比例最低30％，那么70万的房子首付一般要21万，在加上各种契税，手续费等，那么首付购房支出差不多要23万左右。而每个月的月供多少要考虑的就比较多了，看是商业贷款，公积金贷款或者是……阅读全文 >>
