被人扼住喉咙脑袋缺氧的样子，就像看见你伴着别人。
买新房是件开心事但是也要先掌握好验房的技巧验房时也要注意许多细节具体有哪些呢接下来且听我细细说来
1查看墙地面看看有没有墙面地面是否平整变形裂缝强度裂缝温度裂缝沉降裂缝是否有外漏的铁丝网钢筋等问题
2看看其屋顶是否有裂缝如果有与房间横梁平行的裂缝这是属于质量问题如果墙角和裂缝之间呈45度斜角那就说明房屋沉降严重其房屋有严重结构性质量问题
3检查房屋门窗安装轨道是否顺畅房屋内各处开关窗户是否太紧窗边与混凝土接口有无缝隙还要注意的是检查一下每个房间门窗玻璃是否有破损看看有没有变形同时还要检查进户门是否有磕碰和刷漆还有门的间隙不能太大还要看看门的隔音效果怎么样
4检查阳台的设备是否有破损同时要测一下楼层高度新房的层高不能低于2.8米
5检查排水是否正常主要是检查卫生间的马桶台盆浴缸还有厨房阳台等地方的排水情况和排水速度还要检查厨卫是否有地漏坡度是否对头
6然后检查房屋内所有插座和开关以及总电闸有无问题还要仔细查看各种电路电话插座闭路电视的位置等
7再看看供水管的材质最好是采用铜管这种材质的供水管可以使用近50年还可以抑制细茵生长增长水中的铜含量
8检查煤气热水器开关是否妥当客厅和居室的各种管线是否外露是否有管线穿过再看看暖气支管是否有坡度要注意的是供水支管连接进水的那端要高于连接散热器的那端
9最后检查供暖管道是否有套管避免供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板还有水暖室内温度冬季室内温度应高于16℃不得低于14℃
验房是房屋交易的重要一环，验房不合格怎么办？今日就由我为你一一解答。1、小的质量瑕疵问题。如果是一些小的质量瑕疵问题，业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。2、大型的质量问题。比较大型的质量问题是指直接导致业主无法入……阅读全文 >>
购买房产后，最开心的莫过于交房收房。但是其实收房验房有很多注意事项，如果没有及时处理，交房验收后再处理就会很麻烦。因此有人会问交房有必要找验房师吗?我给大家讲解一下吧。新房交房需要找专业人验房，但是预算有限的可以不请验房师。收房时请验房师可以更加专业的验房，确保在收房前把存在的问……阅读全文 >>
房屋装修一不小心就出现空鼓的情况，验房空鼓怎么看？今日就由我为你一一解答。检查方法是用小锤子大面积敲击，注意分辨敲击发出的响声，出现“咚咚声”，表明有空鼓，空鼓在0.2*0.2米以上需要整改。根据房屋验收标准，关于墙面砖的空鼓率也是有相关规定的，主要适用于内墙饰面砖粘贴工程。其中……阅读全文 >>
房屋交付前需要验房，验房出现问题怎么办？今日就由我为你一一解答。一、房产建筑问题主要检查装修、水电、户型面积、主体结构问题。如果出现了问题，首先与开发商确定是验房时发现了的问题，开发商承诺在多长时间内进行修缮和业主与开发商需要签订哪些维修单之类的单据。验房时，主要可能会出现生活排……阅读全文 >>
现在验房入住很多开发商都会要求先交物业费和公共维修基金等所有费用才让验房，这个合理吗？怎么办呢？今天让我来告诉大家。一、不交钱不让验房怎么办购房者可以向房管局投诉举报。相关法律法规中明确指出，开发商不得以缴纳税费等作为购房者验房的条件。对于验房过程中的纠纷，以双方签订合同为依据；……阅读全文 >>
为免去装修的麻烦，很多人都购买了精装房。验收精装房需注意什么？今日就由我为你解答。精装房验房注意事项有哪些：一、水路、电路精装房的水路包括三种：自来水、热水及中水，其中中水通常用在卫生间，是非饮用水。关于水路需要注意的是水管的材料，它直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全，因此……阅读全文 >>
现在大多数业主拿到手的都是毛坯房，而验房不能只是走一个过场，那么交毛坯房时如何验房？接下来就让我来给大家进行解答。1、准备工作要充足在验房之前要认真阅读购房合同，同时也要准备好所有的验房工具，如果自己验房经验，可以请教有经验之人或网上收集资料，总之得弄清楚毛坯房交房时如何验房，必……阅读全文 >>
购买新房子之后，交房是重要的过程，需要检验清楚质量是否合格。那新房交房时如何验房？我带大家一起了解下吧。1、对墙面进行整体检查。眼看墙壁是否出现裂痕，手拿榔头轻击墙面，听内部是否有空档；接着检查室内各个墙面是否存在漏水现象。2、测量地面水平差和层高。测量地面水平差。地面水平差正常……阅读全文 >>
收房是买房后非常重要的一件事情，也是让买房人非常激动的一件事情。收房时我们要认真检验房屋质量，万不可以草草签字。那么收房时验房主要是检查什么呢?我给大家讲解一下吧。1、楼地面是否平整，想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观……阅读全文 >>
很多人在验房时发现空鼓问题，验房怎么验空鼓？今日就由我为你一一解答。空鼓的检测方法很简单，一般采用五点敲击法：五点敲击法是检查瓷砖是否有空鼓现象的一个很著名的方法，具体做法是找一个金属的物品（较佳工具是工地上电钻的钻头或自己的钥匙，小不锈钢汤勺也可以），再用其敲击贴好的瓷砖的四角……阅读全文 >>
