他们有他们的爱和快乐，我们有我们的冰可乐和手机。
我们都知道购买二手房之后除了房产证转名水电也需要过户那暖气是否也需要过户呢下面跟着我了解一下
人们买卖二手房的时候通常会及时把水电气予以过户而对于暖气过户不少人往往忽略了或者觉得买卖二手房时尚与采暖季相距较远不着急办理此事原房主一旦有不良用热记录会给新房主带来不小麻烦因此在进行二手房买卖交易时应当第一时间把暖气也进行过户通过热力公司查询暖气运行状态这样的话一旦热力供暖有异常双方可以即时协商解决免得给买房者带来麻烦
通过中介购买二手房是要支付中介费用的，那么二手房交易中介费标准有哪些，今天就让我来为大家讲解一下。二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形……阅读全文 >>
二手房交易有很多细节要注意的，那么二手房交易先网签还是先交首付，今天就让我来为大家讲解一下。二手房交易可以先网签再交付首付款。二手房网签，即二手房网上签约，是指房管局推行的一个网上交易系统，这个系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易……阅读全文 >>
在买房之前，我们都需要提前了解交易流程，避免采坑。那么，二手房交易的流程是怎样的呢？且听我细细道来。1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交……阅读全文 >>
上海房价不断上涨，不管是新房还是二手房，都需要一笔不小费用。那上海二手房的交易的流程有哪些?我带大家一起了解下吧。1、商议房价、付定金在购房时，首先得对楼市进行熟悉，如不是很熟悉的话，那么较好找一个好点的中介公司，将其购房定金交于中介，签订购房意向书;然后再由中介出面与房东进行洽……阅读全文 >>
想要过户必须解押，二手房解押到过户时间是多久？今日就由我为你一一解答。如果房子牵涉到还贷款解押的话，中间流程是这样的：你需要先与银行预约一次性还款，在银行通知的时效内，你将所有全款贷款存入银行，这一般是提前15个工作日预约，在你还完款，银行将你的所有贷款扣除后，大约7个工作日左右……阅读全文 >>
二手房交易需要较长的过程，二手房过户审税如何加急，今天就让我来为大家讲解一下。二手房过户审税加急的步骤：新的政策，审税过户可以在同一天办理，另外过户之后7个自然日领取产证，产证可以本人领取，也可以代为领取。现在可以一人持证或者多人持证。1、签居间协议，付定金，约好签署房屋买卖合同……阅读全文 >>
在二手房交易过程中会对二手房进行评估，那么二手房评估费取消了吗，今天就让我为大家讲解一下。二手房评估费没有取消，“房产评估费”是指银行在审核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险，一般由第三方机构来执行，评估费一般由购房者交纳。之所以很多人会产生二手房评估费必须交……阅读全文 >>
二手房交易时，会涉及到很多方面手续，还有费用等。那买二手房要交哪些费用？我带大家一起了解下吧。1、房款房款是指购买房子的成交价，代表房子的价值，如果选择全款购买二手房的话，需要一次性支付给原业主，若是选择银行贷款按揭购房的话，那只有支付首款就行，二手房的首付款按照成交价的40%来……阅读全文 >>
在二手房交易中，我们经常都听到有“满二年”、“满五年”的说法，其实两者之间有什么区别呢？且听我细细说来。二手房满二年和满五年是有区别的，区别主要是交税金额上，满5年交的比2年的少，具体如下：一、契税普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税。二、个人所得……阅读全文 >>
我们都知道。与新房相比，二手房在生活配套设施齐全、无环境污染等方面优势突出，所以越来越多的人在买房时选择二手房。但在交易流程上，二手房也稍显复杂，如果购买到产权不清晰的二手房，甚至可能房财两空。今天就总结了二手房交易前的八大注意事项，为购买二手房的朋友扫清一些障碍。一、房屋产权是……阅读全文 >>
