你知不知道，我一直都在等你，等你回过头来牵起我的手。
如今很多家庭购买房屋大多数采取贷款形式那按揭买房需要注意什么我带大家一起了解下吧
1征信
大数据时代每个人的信息被搜集得很清晰明了征信报告也就几页纸但是可以显示出一个人的征信好坏征信的好坏是银行评判个人信用的一个标准个人的征信不要有连续三月或者累计六月的逾期问题有逾期问题必然会影响你贷款的批复利率的上浮甚至是贷款的数额
2账户流水
公积金因为是单位固定缴存不需要提供审批时管理中心工作人员输入你的个人信息即可查询
3收入证明
公积金有固定的审批表其收入证明在审批表上有固定的位置填写
商贷则每个银行也有固定的收入证明模板需要单位盖章也可能需要你提供一些其他的资金证明如汽车行驶证股票基金其他不动产产权证明等
4限贷政策
住房不炒的定位下很多地区都实施了限贷政策每个地区的政策都不一样而且如果是公积金贷款每个地区都会有相关的规定在贷款前不妨先了解清楚
70年产权的房屋是民用住宅性质，可办理入户，购买时可选择公积金贷款或商业按揭；40年产权的房屋是商业性质，不能办理入户，不能用公积金贷款。两者的区别具体如下：1、土地性质不同40年产权和70年产权的土地性质不同，土地使用权是有期限的。如果是民用住宅性质的土地，那么产权年限就是70……阅读全文 >>
房屋交易需要缴纳各种税，继承的房子满五年后再交易需要交税吗？今日就由我为你一一解答。、继承的房子满五年后再交易，房子若是满足一定条件的话，是不需要交税的；若是不满足规定条件，还是需要交付税费的。根据法律规定，个人所得税的减免只征对普通住房。也就是从取得房屋产权之日至出售时满五年且……阅读全文 >>
有人想买顶层房子，有人嫌弃，这购买顶层的房子有什么优缺点？今日就由我为你一一解答。缺点：1、夏热冬冷因为顶层受太阳直射面积大，时间久，散热比较慢，下雨天也容易积水，因而住顶楼被形容为处于“水深火热”之中。2、注意防水问题注意防水问题，楼顶容易渗漏的几率比较大。一般在购买顶层时，可……阅读全文 >>
好处：个人购入房产不足5年转让的，要交5.6%的营业税和附加，但公司不用交营业税；经营信用良好的公司贷款，在未来的3-5年之内比个人贷款更容易取得；弊端：以公司名义买房，房子的所有权是属于公司的而不是个人的。具体利弊如下：一、以公司名义买房的好处1、个人购入房产不足5年转让的，要……阅读全文 >>
在房价居高不下的今天，很多工薪族都是按揭贷款买的房子。二次贷款需要注意些什么？接下来，且听我细细说来。1、贷款公司二次贷款要注意贷款公司，这个是要明确的，因为很多贷款公司都是拿着你的贷款名义，办了别的事情，当然了，如果是正规的公司是不会遇到这样的问题的。所以在办理的时候一定不能轻……阅读全文 >>
买房子后一般都是需要进行网签，那么房子网签需要什么手续，今天就让我为大家讲解一下。1、若是购买住宅，在认购阶段时会做购房资格核验，提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明，社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还需提供居住证。由于网签材料与购房资质审核材料有重合，所以在网……阅读全文 >>
老房子年久失修，需要翻新改造，要改动的项目比较多。那老房子如何翻新改造呢?我给大家讲解一下吧。1、门窗撤换：门窗老化是老房子最常见的一个问题，一般来说，如果门窗老化的不是很严重，可以采取重新刷一遍油漆，就能够让本来老旧的门窗焕然一新。2、墙面粉刷：旧墙面在翻新前一定要做墙面基底处……阅读全文 >>
新房装修后都会有很多残留污染，那么适合新房子的植物有哪些，今天让我来跟大家讲一讲。1、银皇后：以它独特的空气净化能力著称，空气中污染物的浓度越高，它越能发挥其净化能力，因此它非常适合通风条件不佳的阴暗房间。2、铁线蕨：每小时能吸收大约20微克的甲醛，因此被认为是有效的生物“净化器……阅读全文 >>
不少人房子是有户口的，房子里有户口能卖房吗，今天就让我来为大家讲解一下。房子里有户口能卖房，只要在卖房的时候和买方协商好户口的迁出时间就行，如果暂时因为某种原因不能迁出，或者正在购买其他房屋，那么可以同买方进行协商，如果买方不着急上户，那么可以将约定的迁出时间稍微延长一点，当解决……阅读全文 >>
遇上顶楼漏水是件很烦恼的事，特别是在下雨的季节，就更麻烦了。房子顶层漏水怎么办呢？接下来，且听我细细说来。1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。2、对热水器根部、出屋……阅读全文 >>
