从策划师所担负的职责角度考虑的话至少有六个方面的职能
1．医生的职能
就好像医生为了对症下药选择最佳医疗方法必须对患者进行仔细检查通过对各种诊断结果化验报告进行综合分析最后得出正确的诊断结论
房地产策划师或咨询顾问受房地产开发商委托对所开发的项目进行详细的诊断分析在了解了项目所在地的区域规划区域经济发展水平居民收入周边房地产业竞争状况区域人文地理环境生活习性等信息后针对建什么怎么建卖给谁等要素提出项目的概念设计定位画出概念规划图而住宅对居住者的健康有很大关系房地产策划师或咨询顾问既要从市场有效需求角度还要从居住者健康与舒适的角度恰当地为项目进行人性化的定位
2．法律顾问职能
为了规范房地产市场国家和地方政府颁布了各种与房地产建设有关的法律制度和法规条文还有一些仅靠法律法规解决不了的问题如项目对周边居住环境的影响（施工噪音阳光遮盖等）土地代征国际政治风云国家对外关系以及国内经济发展或类似奥运WTO西部开发等对房地产开发的影响情况甚至城市规划区域建筑物高度道路宽度限制等必须以法律法规为准绳或合理避规或进行调解或遵照执行而这些房地产开发商并不完全掌握
3．财务专家职能
房地产开发商拥有资金但房地产策划师或咨询顾问可以告诉你如何更有效的运用资金房地产策划师或咨询顾问是站在开发商的立场上为开发商的项目进行全程策划并要保证项目在未来畅销其目的是就是要在同样的资金投入情况下获取最大的投资收益其手段主要不是通过降低成本而是通过资金的合理分配将资金投在能使项目增值的创意设计上
4．导演的职能
房地产策划师或咨询顾问是房地产开发商与设计单位施工单位销售公司广告代理商物业管理公司的桥梁和纽带其职责就是通过上述企业的协调配合将项目的概念定位演绎成功
5．船长的职能
认为房地产策划师或咨询顾问的工作只是出主意的人也有很多实际上当项目的概念定位成为设计图施工图后其重要工作就是在现场进行监理如果把设计图看作海图的话就是要严格按照海图航线航行局部变动必须征的船长同意只有这样才能保证项目概念定位准确实施
6．环境问题专家
这里所谓的环境问题不是地球变暖酸雨增加的大环境问题而是居住小区的环境美化社区景观与周边街道环境自然环境的协调的小环境问题同时居住区的人性化也往往是通过居住区景观的可入性得以体现而居住区景观构成将极大的影响项目的未来销售而景观风格定位及如何实现则取决于房地产策划师或咨询顾问
可见房地产策划师或咨询顾问是通才型人才同时一个房地产项目的全程策划也不是一个或几个房地产策划师或咨询顾问就可以完成而十数个甚至数十个专家组成的群体才能够完成
作为房地产策划人，必须具备房地产全程策划的能力，要熟悉房地产全程开发中的每一个环节，善于运用创新思维和已有经验化解全程开发中的问题和矛盾，使项目能够顺利运作并最终创造经济效益和社会效益。房地产开发的最终目的和社会意义就是能够让居者获得舒适和满意的居住环境，在有限的资源下使居住条件……阅读全文 >>
房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投融管理、产品营销、项目运营和物业管理等工作的策划人员。从事的主要工作内容包括：房地产项目的市场调研和咨询策划；整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制定策划方案；房地产项目的产品营销工作；房地产项目的运营工作。1、房地产市场……阅读全文 >>
又到一年一度的毕业季，很多大学生都开始忙着找工作了。还有很多同学不太了解房地产策划师月薪是多少?工资待遇及前景怎么样？下面小编就详细和同学说说。1房地产策划师职业介绍房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投资管理、产品营销和项目运营等工作的人员。①房地产项目的市场调……阅读全文 >>
房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投融管理、产品营销、项目运营和物业管理等工作的策划人员。凡参加房地产策划师考试鉴定合格者，由国家人力资源和社会保障部颁发相应等级的职业资格证书，并实行统一编号登记管理和官方网站查询，是相关人员求职、任职、晋升、包括出国等法律上的……阅读全文 >>
能生活在信息时代真是荣幸：随便在网上搜索关键字“产品配比”，就会出来一大堆专家学者的理论著述，也有宝贵的实战经验公开分享。然而，人类正在迈入人工智能时代，AI将会对我们的投资决策有何影响呢？目前，房地产所采用的决策方法，通常分为两类：感性方法及理性方法一、感性决策方法有何不足？前……阅读全文 >>
城市规划师是专业性很强的职业，要求毕业于规划设计专业，既有严谨的学科知识，也要在此基础上有创新的思维，还要对专业涉及的国家、行业规范清晰，应聘者一般就职于各类规划设计院；房地产策划师对学历和专业的要求不大，对房地产市场从来经验要求较高，很多房地产策划师是从房地产销售转行的，要求对……阅读全文 >>
利用“策地帮”这个AI软件工具，以齐备而准确的条件数据为前提（参见文《策地帮需要的基础数据条件》，或者联系本文下方的销售经理索取），就可以快速得到按利润排序的产品组合方案及其经济效益，其中每个方案都以查询各类住宅、各种形态的商业、地下停车库等所有精确指标。操作过程中不需要掌握复杂……阅读全文 >>
房地产策划是一项基于市场情况，为房地产项目从项目定位、产品设计到营销定位、推广、销售等一系列工作提供合理化建议和策略以及具体执行，根据市场、产品以及销售要求，根据项目不同阶段、不同情况提供不同的解决方案，是一项综合性很强的工作。一般由开发商聘请专业的房地产策划公司来执行。从广义来……阅读全文 >>
房地产策划一般是销售策划，负责推广、渠道、活动、市场调研和营销策略，简单说就是房子怎么卖，怎么吸引客户来一般的策划助理工资在2500-4000左右，策划师收入在5000以上，属于中等收入群体。需要一定的房地产基础知识和销售知识，最好是市场营销专业毕业。这个工作是经验积累的过程，非……阅读全文 >>
1、学习能力。策划需要对新事物不断学习，了解，以寻求应对方案。2、记忆能力。策划同写文案一样，需要有广博的基础，在基础之上升华，以得到最佳解决方案。3、借鉴能力。在繁多的各种策划策略中，寻求属于自己的亮点，以达到符合自己项目的标准。4、抗压能力。这个任何工作的基础，在策划中同样是……阅读全文 >>
