和你已经陌生到，连是否要点赞，都要斟酌再三的地步了。
众所周知买房时一定要计算好面积这直接关系到房子的总价但房子如何算平方米很多人却不懂下面我就为大家解答一下这个问题
1如果你是计算套内面积一般就是将卧室客厅厕所厨房和走廊合理面积的总和
其中套内面积可以理解为自己可以使用的面积以墙壁为割线套内面积也包括阳台的面积和墙体的面积比如一个房子没有装修前他就是一个空的里面的墙和格局是额外被加上去的这就是套内面积
2如果你是计算产权面积还要算上公摊面积一般来说多层房子的公摊小高层房子的公摊大
其中公摊面积使用就比较广泛了公摊大致的意思也很容易理解就是大家都要使用的面积然后就大家平分比如电梯走廊楼梯花园等小区户数越多公摊面积越大;小区越大公摊面积越大因此购房时主要还是看个人比较注视哪一方面个人是追求面积大还是追求舒适度高再以此来考虑购买即可
不少人会把住房抵押出去取得贷款，房子二次抵押年限是多久，今天就让我来为大家讲解一下。房屋二次抵押贷款期限不能超过30年。不过每个贷款机构不同，所以贷款的期限也会不同。而且二次抵押贷款的利息比较高，所以为了节省成本支出，最好是选择短期借款，这才是明智选择，这样可以充分领略时间和金钱……阅读全文 >>
房地产行业有诸多术语，房子落宗是什么意思？今日就由我为你一一解答。房子落宗就是落实土地宗地的意思。土地使用权人的权属界址范围内的地块，权属界址线索封闭的地块，一宗地为一个权属单位，同一个土地使用者使用不相连的几个地块时，每一地块分别是一宗，宗地是土地证上面所登记的基本单元，也是地……阅读全文 >>
购买房子会考虑地理位置，房子靠近轻轨有哪些危害？今日就由我为你一一解答。1、物价提升根据经济规律，由于地铁和轻轨周边大量居民的迁入，会导致当地供需关系的改变，最终表现为物价的上涨。所以，购买地铁和轻轨沿线房产的居民不止要付出更多的购房款，而且生活成本也会随之相应提高。2、噪音与污……阅读全文 >>
购买房屋时，首先考虑的就是户型问题，是不是坐南朝北。那房子南北通透和不通透的区别有哪些？我带大家一起了解下吧。1、环境格局不同南北通透是南北有窗且中间无遮挡的格局，这样南风吹进来北向吹出来，使屋内空气清新。不南北通透，空气不能循环，空气环境会相对差些。2、房内结构不同南北通透的房……阅读全文 >>
如今很多人用房子抵押贷款，用房子抵押贷款一般是多少？今日就由我为你一一解答。1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。2、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房……阅读全文 >>
买房子人脸识别是通过人脸来进行获取该用户的购房基本信息，为了帮助房企判断购房者是什么类型、是谁的客户，佣金应该发给谁。网络安全法已有规定：收集、使用个人信息，应当遵循合法、正当、必要原则。具体含义如下：过去，房企销售与渠道中介抢客户的情况时常发生。而人脸识别，就是为了帮助房企判断……阅读全文 >>
生活中难免遇到手头紧的时候，有时候需要涉及到房子贷款，那么划拨土地的房子能贷款吗？下面跟着我来了解一下吧。判断划拨土地能否做抵押贷款的依据有两个：1、是否可以上市交易；2、是否可以正常做抵押登记。划拨土地上建的房屋，产权性质分为很多种，如单位公房、经济适用房、安居康居房、回迁房、……阅读全文 >>
随着房价不断上涨，有些地方出现各种违建房子的现象。那在西安，种房子具体是什么意思呢？我带大家了解下吧。西安“种房子”主要是指在集体土地或在国家已圈定的用地上违规突击抢建加建乱建房屋的行为。要加快实施城中村违法建设三年“清零”行动和绕城高速以内城中村、村庄三年“清零”行动，加大对“……阅读全文 >>
有的房子挨着电梯间，挨着电梯间的房子有什么优缺点？今日就由我为你一一解答。1、优点房子挨着电梯间的好处不多，无非就是上下电梯比较方便而已。2、缺点电梯间一般分为两种，一种是全混凝土结构，一种是框架结构，中间用砖块填充。如果是一梯两户的房子，那房子就必然会和电梯间挨着。电梯间理论上……阅读全文 >>
市面上有多种产权期限的房子，比如65年。65年产权的房子弊端有哪些？今日就由我为你一一解答。65年产权的酒店式公寓多是混合用地，具有居住功能，可以作为住宅类别使用。这样的公寓基本设施同70年产权住宅一致，可以落户，有的也带有学区，水电都是民用，一般可以通天然气，贷款也可以使用公积……阅读全文 >>
