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购买新房子时肯定要了解房子有没有房产证然而房子没有房产证的话怎么卖呢Phouse带大家了解下吧
1要先了解清楚房子现在的情况问清楚还能不能进行更名（理由可以说是亲戚之类的自己想好怎么说因为有些的单位是不可以转给非本单位的以外的人的或者说要出具是亲戚的证明）
2如果不用贷款那么接下来你们就可以按合同上的规定先付定金／首付（个人建议是销售价的50％）给你再带买方去办理更名的手续更完名之后当天内让买方补齐尾款给你就可以了
3如果有贷款需让买方联系自己办理贷款再进行后续更名手续了如果通过中介公司销售的就不必担心了中介那边会帮他办理的
4如果开发商那边说不能更名了那就只有等房产证下来办理过户手续了
由于很多人第一次装修房子，毫无经验与技巧，为此需要掌握一定的攻略。那装修房子攻略有哪些？我带大家一起了解下吧。1、由于装修项目、材料众多，对于第一次装修的业主来说不懂的地方有很多。所以首选需要选择装修公司来为你装修，装修公司要有营业执照及信誉等保证，选择正规的装修公司会免去业主很……阅读全文 >>
如果房屋出现漏水的话，需要想办法解决。那房子漏水怎么做防水？我带大家一起了解下吧。1、首先找出漏水的地方屋顶漏水要先找漏，找漏主要是从屋顶的高出往低处找漏。首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部……阅读全文 >>
如今很流行民俗，那么自己的房子怎么做民宿，今天就让我来为大家讲一下。第一点：定位民宿都是自家多余的房间，投入很少，也不需要太多的专业设计。经营服务都是自己家人在做，这类民宿没太大的经营压力。房价也都在几十至300区间。房价低廉，也是最能体会人文与情怀的所在。其实现在我们所接触到的……阅读全文 >>
房子空间大住得更舒适，买两套房子可以打通吗？今日就有我为你一一解答。买两套房子是否可以打通需考虑多方面问题。安全问题是最要考虑的，有些人为了房子好看，所有房屋乱砸一通，一定要分清公共墙和承重墙，承重墙是万万不能砸的，砸了整栋楼的安全是得不到保障的。两套房子打通后变成一套房子，进户……阅读全文 >>
买房需要考虑的不只是房子本身，更要考虑周围环境，比如高压线。高压线磁场会对人体产生影响，那房子离高压线多远才安全？今日就由我为你一一解答。英国专家认为：高压线产生的磁场安全值为0.4微特斯拉（μt），高于该值，儿童将面临患病风险。高压线的安全距离主要有以下几个方面：1、220千伏……阅读全文 >>
很多人想在固安买房，那么固安房子有限购吗？今天就让我为大家讲解一下吧。固安是有限购的，而且限购政策相当的严厉。固安限购政策如下：1、当地户籍居民已经拥有两套及以上住房的，暂停在当地购买住房。2、非固安户籍居民能够提供当地三年及以上社保证明或者纳税证明的，限购一套住房，补缴的纳税证……阅读全文 >>
由于很多人第一次装修房屋，毫无经验与技巧，不知道怎么操作。那装修房子的流程是怎样的？我带大家一起了解下吧。1、进场，拆墙，砌墙。水电定位之后，接下来就是打槽。好的打槽师傅打出的槽基本是一条直线，而且槽边基本没有什么毛齿。注意打槽之前，务必让水电工将所有的水电走向在墙上划出来标明，……阅读全文 >>
有的房子挨着电梯间，挨着电梯间的房子有什么优缺点？今日就由我为你一一解答。1、优点房子挨着电梯间的好处不多，无非就是上下电梯比较方便而已。2、缺点电梯间一般分为两种，一种是全混凝土结构，一种是框架结构，中间用砖块填充。如果是一梯两户的房子，那房子就必然会和电梯间挨着。电梯间理论上……阅读全文 >>
我们都知道，买二手房一般都可以办理贷款，但是超过30年的老房子还能贷款吗？下面跟着我来了解一下。银行出于规避风险的需要，房龄超过三十年的商品房是很难进行贷款购房的。房龄对于贷款的影响银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内，对于房龄比较老的房产，即使可以办理贷款，银行也是会……阅读全文 >>
关于首套房和二套房的界定，有许多人还是很模糊的。首套房卖掉再买算首套吗？接下来，且听我细细说来。首套房要是贷款还清了，卖掉再买一套房，就属于首套房。但是首套房如果有贷款没还清的话，就得属于二套房了。首套房和二套房有着一定的界定条件，一个家庭的唯一套房才属于首套房。买房属于二套房的……阅读全文 >>
