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商办物业交易税费有哪些商铺买卖应注意哪些问题
一、商办物业交易税费有哪些买家支付：1、房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米。2、房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3、权证印花税：5元／本。4、印花税：0．05％5、契税：交易价（或评估价）3％。卖家支付：1、卖家
心软骨子硬08月11日
商场楼梯设计规范商铺楼梯设计注意事项
商场楼梯设计规范1、楼梯的数量、位置和楼梯间形式应满足使用方便和安全疏散的要求。2、梯段净宽除应符合防火规范的规定外，供日常主要交通用的楼梯的梯段净宽应根据建筑物使用特征，一般按每股人流宽为0.55＋（0～0.15）m的人流股数确定，并不应少于两股人流。注：0～0.15m为人流在
萿詘騎壵颩範08月11日
楼下有商铺对楼上住户有何影响
买房是个技术活，需要快准狠，现在市面上会有很多楼下商铺，楼上住户的房子，这种房子能不能买呢？会不会对住户生活有影响？下面跟着我来了解一下。1、卫生。如果有菜市场或者经营饭店，那么卫生状况不容乐观，同时还要当心油烟味窜到家中。此外，夏天人们喜欢吃露天烧烤，如果有烧烤店，那么随地的果
Confession08月11日
商铺首付比例是多少
贷款购买住宅一套房和二套房的首付比例是不同的，那么，商铺的首付比例是多少呢？接下来，且听我细细说来。商铺首付比例是五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长不能超过10年。如果购买的是一手商铺，则最多可贷合同价的50%；如果是二手商铺的话，最多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是
爆笑气质姐08月11日
商铺首付最低多少
购买商铺也是购买不动产的一种，现金流不够的情况下，也可以是支付首付款，然后向银行贷款购买。那商铺首付最低多少呢?我给大家讲解一下吧。1、买方选择商业贷款来购买商铺，低首付的比例为房屋评估价的30%，高贷款比例是70%。2、买方选择商业贷款来购买二套以上房产，低首付的比例为房屋评估
一只萌兽╯▽╰08月11日
临街商铺消防要求有哪些
国家对商铺会有很多消防方面的要求，那么临街商铺消防要求有哪些，今天我来为大家讲解一下。1、不可随意存放可燃易燃货物可燃易燃货物主要包括电器、木板、服装、建材、布料、纸张等，这些货物一旦点燃，很有可能发生火灾，应将这些可燃易燃货物分开存放。2、规范用火、用电禁止乱拉、乱接电线，随意
傲娇小丸子<￣︶￣>　08月11日
转角商铺的利弊有哪些
不少人会选择将商铺开在转角位置，转角商铺的利弊有哪些，今天就让我来为大家讲解一下。转角商铺的好处：性价比高，经营灵活自由，面积大、布局多变，可多元化发展，经营咖啡厅、健身馆、培训机构均可，转角商铺的弊端：后期经营困难，多数处于租金有价无市的尴尬处境。购买商铺与购房住宅是一样的，都
是姐的菜08月11日
买二手商铺有哪些弊端
购买二手商铺时，需要将手续办理好，不然后期会引起纠纷问题。那买二手商铺有哪些弊端？我带大家来了解下吧。1、手续办理繁杂，要看清其持有的证件，必须是原件，并通过索要复印件去房产部门查询真伪，确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所有人。2、店铺可能是共同所有。要搞清楚防止房屋被一房
沉默的夜08月11日
商铺可以高于备案价吗
购买商铺时，首先要了解清楚的就是价格问题，以免买的价格贵了。那商铺可以高于备案价吗？我带大家一起了解下吧。按照相关的规定，商铺的价格是不能高于备案价格。房屋商铺的实际销售价是不能高于备案价的。根据房价备案制度规定：开发商在首次开盘定价时，必须提前15天到物价部门备案，然后才可以向
半染成殇08月11日
商场的商铺可以买吗
很多人在商场里面开店的话，一般都是把商铺租下来，进行长期的合作。然而，那商场的商铺到底可不可以买的呢？我带大家了解下吧。首先，商场的商铺可以买。其次，如果真的要购买的话，需要考虑值不值得买。1、商场商铺值得买那就要看一下你用商场商铺是准备做什么生意，商场商铺买下来是租出去收租金，
孤毒08月11日
商铺后门消防标准要求有哪些
商铺必须做好消防工作，商铺后门消防标准要求有哪些，今天就让我来为大家讲解一下。相关条例规定，单层或多层公共建筑的首层，面积超过200平方米或人数超过50人的店铺就必须有两个出口。两个出口可以在同一方向（门面沿街方向），也可以在不同方向，两个出口的间距不应小于5米。总的来说，有没有
难挨08月11日
商铺门前的空地使用权是谁的
一般商铺的前面都会有一定的空地，然而关于这块空地的使用权到底是谁的呢？我带大家一起了解下吧。如果商铺门前在小区内，商铺门前道路，包括商铺门前的人行道的使用权归商铺全体业主，商铺门前使用权也是既不属于业主，也不属于物业。如果商铺门前对着是公用街道的话，那么商铺门前道路，包括商铺门前
真心不过半斤ぴ08月11日
商铺排烟道有什么规定
商铺尤其是餐饮店都需注意排烟道的装修，商铺排烟道有什么规定？今日就由我为你一一解答。1、采用耐温差系较大，防火材料的烟道，因商铺排烟流量要比通常住宅排烟量大得多。2、商铺排烟道可以使用玻镁复合材料，因为玻镁复合材料具有比硅酸盐水泥更耐火、耐高温、材质轻的特点。3、严格安装施工规范
我不是你要的温柔女子08月11日
买商铺可以首付3成吗
如今随着购房新政策出台，购买房子或者商铺的首付比例也有所调整。那买商铺可以首付3成吗？我带大家了解下吧。买商铺不可以首付3成。1、商铺首付五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长不能超过10年。2、如果购买的是一手商铺，则最多可贷合同价的50%；如果是二手商铺的话，最多可贷评估价
做好自己你就最美；08月11日
车库改商铺是否合法
我们经常发现原本是车库的被改成了商铺，车库改商铺是否合法？今日就由我为你一一解答。车库改商铺是违法的。因为根据开发商与业主签订的购房合同以及开发商、物业与业主签订的业主临时规约都明确规定，业主不能私自改变车库用途。私自将车库改成商铺，改变建筑结构和用途，不仅不符合有关规定，存在安
散友08月11日
商铺算二套房吗
已经购买一套房，再购买另一个套房属于二套房，这是大家都知道的。那么，如果再次购买的是商铺，算二套房吗？接下来，且听我细细说来。购买商铺不算二套房，因为商铺是商业地产，不算在住宅限购内。二套房界定标准：贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。贷款买过一套房
改命08月11日
商铺怎样整改才能住人
商铺想要住人需要整改一下，商铺怎样整改才能住人？今日就由我为你一一解答。1、如果有两层，或者多层，专门腾出一间来住人。商铺的租金一般来说，价格比较昂贵，如果有多层，有的层是专门盛货物的，那么可以住在盛货物的那间屋子里。2、商铺住人，是需要有配套的卫生设施的，比如说卫生间，洗漱间，
凉透时光08月11日
1层和2层是商铺三楼会反水吗
有人问如果1层和2层是商铺那么三楼会反水吗？今天让我为大家解答一下。一般情况来说，如果1层和2层是商铺，那么三楼是不会反水，但是可能也存在一些小概率事件。一般反水原因都是在于以下问题。住宅排水一般为重力自流排水，水力条件不好；而且过去管材一般为沙模铸铁管、内壁粗糙，易挂污物，防腐
君心今何在08月11日
商铺加建隔层消防规定有哪些
房屋要进行改造或者加建其他隔层的话，需要根据一定的规范标准来设计。那商铺加建隔层消防规定有哪些？我带大家一起了解下吧。首先，商铺加建隔层就是属于不合法的行为。消防方面，如果是隔层的话，本身都不合法了，更不可能通得过消防检查，那隐患就多了，并没有相关的规定。另外，商铺如果真的增加隔
Clean08月11日
店面和商铺的区别在哪
我们经常认为，店面和商铺是同一回事。其实两者是有区别的，具体是怎样的呢？接下来，且听我细细说来。店面和商铺的区别在哪？１、店铺是商家经营的一个地方，店铺也就是门市，商人经销货物的固定场所；而店面是店铺的门面，铺面。２、商铺可以是一个店面，也可以是一个铺面，也可是一个摊面。比如单一
喵≧^ω^≦喵08月11日

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