购房公摊面积取消了吗 买房公摊面积要注意哪几点

在购买房子时公摊一直是非常影响购房者权益原来90平方的房子公摊10几平方等于花90平方房子的钱买到了70多平方的房子人们自然不愿意那购房公摊面积取消了吗?在了解公摊时人们也应该清楚买房公摊面积要注意哪几点?

一购房公摊面积取消了吗

1目前公摊面积并没有被取消现在只是在征求意见取消公摊面积的实行还需要一个酝酿的过程所以取消公摊面积至今还没有形成定论

2但是公布了相关意见稿而这次住建部发布的意见稿只是个工程技术的规范约束工程建设行为说的并不是房产交易也即是说房产交易在目前并没有被取消

3其实取消了公摊面积对我们买房也会有影响开发商会提高套内单价或是提高物业费等取消公摊面积挤压了开发商的利益开发商可能会缩减建房成本住房舒适性会大大降低住房品质也会大大下降

二买房公摊面积要注意哪几点

1了解公摊系数

一般来说不同建筑的公摊系数往往有着很大的差别比如7层以下公摊系数为7%-12%7-11层住宅公摊系数为10%-16%所以大家在买房时一定要了解自己的公摊系数计算公摊金额是否合理

2索要公摊数据

购房者对楼盘享有知情权自然有权索要公摊数据在计算公摊时大家不妨向开发商索要公摊数据包括但不限于套内建筑面积之和不应分摊的建筑面积等只有了解这些数据才能更好地计算出公摊面积

3约定公摊面积

购房者与开发商口头约定好公摊面积后一定要写入购房合同包括但不限于公摊面积的位置大小单价等才能避免开发商随意加大公摊面积或肆意涨价

4查阅相关资料

有些不良开发商在楼盘开发时擅自改变楼盘的规划公摊面积也会增加所以在买房时可以聘请律师查询所购房产的相关文件包括设计图纸最终面积测量报告等等

5并非越小越好

虽然公摊面积越大对业主影响更大但是公摊面积并非越小越好比如电梯间如果电梯间公摊面积太小那么人们出入时就会显得比较拥挤居住体验变差所以在买房时不要觉得公摊面积越小越好公摊面积合适才对

购房公摊面积取消了吗?购房公摊面积是没有取消且它的公摊面积只会越来越大越来越多本文介绍的买房公摊面积要注意哪几点内容大家可以多看看保证自己在购买房子时能够清楚它公摊多少更好的去维护自己权益