不管是普通房子还是别墅都有公摊面积，别墅公摊面积一般多大？今日就由我为你一一解答。别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所，是第一居所。普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的园

公摊面积是指一栋楼的房屋产权人所共有的整栋楼的公用部分的建筑面积，也包括套与公共建筑之间的分隔墙。具体内容如下：买房公摊面积是指一栋楼的房屋产权人所共有的整栋楼的公用部分的建筑面积，包括楼内的电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道、公共门厅等等。公摊面积还包括套与

买房的时候常常看到“公摊面积”这个词，但还有不少人不清楚什么是公摊面积，也不清楚买房怎样算公摊面积。下面我就带大家了解一下。一、如何计算公摊面积公摊面积计算公式：①建筑面积=套内建筑面积公摊面积②公摊面积=公摊系数×套内建筑面积③公摊系数=建筑总公摊面积/总套内建筑面积④套内建筑

很多人第一次买房，对于建筑面积与公摊面积计算不是很清楚。那公摊面积怎么算百分比？我带大家一起了解下吧。公摊面积＝公摊系数×套内建筑面积；公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积×总套数）；1、7层以下住宅公摊率为7－12％多层建筑一般是指层数在6层左右磗混结构的建筑，其参与公摊部

城市的商品房是有公摊面积的，不同结构类型的房屋，公摊系数也有所不同。那么一般商品房的公摊面积是多少呢?我给大家讲解一下吧。1、多层住宅公摊率为7%-12%之间合理。这里说的多层住宅一般是6层左右的，楼内的公摊面积包括了楼梯、发电室、及其它物管用房。2、7-11层住宅公摊率为10%

买过房子的人都知道，买房的总面积数里面是包括公摊面积的，那么小区的绿化是否也算进公摊面积呢？下面跟着我来了解一下。小区绿化不属于公摊面积之内。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、

根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》以及《中华人民共和国国家标准房产测量规范》的要求，凡已出租的地下室、车棚、车库作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积，公摊面积是不含地下车位面积的。具体内容如下：公摊面积不含地下车位面积，具体内容可以参照建设部《商品房销售面积计算

相信买房的人都知道公摊面积，公摊面积的存在让大家多出很多钱，明明买房子只是使用的套内面积，却还要为公摊面积买单，这事你不愿意也没办法，就是这样收的。那么公摊面积到底是怎么收费的呢？下面跟着我一起了解一下吧。面积计算公式：建筑面积=套内建筑面积公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面

买房有公摊面积和使用面积之说，公摊面积怎么算，我们需要提前了解。接下来，且听我细细说来。楼房公摊面积怎么计算？1、公摊面积主要由两部分组成：电梯井、楼梯间、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外

房子是有公摊面积的，多层公摊面积有什么规定吗？今日就由我为你一一解答。多层住宅由于其本身的特点，公摊面积不好计算，根据目前市场的操作经验形成了一些公认的规则。1、国家目前对于多层住宅的公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。各个楼盘因为在自身的情况不同，在此方面也都具有差异性。据目

购买房屋时，面积大小是首先要关注的问题。那2020买房有公摊面积吗？我带大家一起了解下吧。目前还有公摊面积，2020年是否会取消公摊面积还没有明确，因为没有正式宣布，所以仍然会有。房屋的公摊面积，一般是会根据房屋的类型来计算。公摊也叫公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内

不管买什么样的房子，都有公摊面积之说，那么，公寓公摊面积的比例是多少呢？接下来，且听我细细说来。酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式。酒店式公寓公摊面积标准，一般情况如下：住宅

近日住建部称房屋交易按实用面积计算，那么这意味着房屋公摊面积会取消吗？今天我来为大家讲解一下。所谓的公摊面积就是每户住宅所承担的楼房公用面积，主要包括电梯和楼道等等。实际上此次的文件还处于向大众征求意见阶段，在获取大众意见反馈后，还要经过各部委的研究决定，最后再出台相关法律法规来

购买新房子时，除了要关注价格、户型之外，也要留意公摊面积大小。那新房公摊面积有国家标准吗？我带大家一起了解下吧。新房公摊面积是有国家标准的，主要有：1、多楼层的住房多楼层建筑指的是在6层高度左右的的建筑，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%-12%。2、小高层的住房楼层为

之前，行业内传出可能会取消公摊面积的消息，然而，这个消息的真假还是有待确认。那已经买房了取消公摊面积给退钱吗？我带大家一起了解下吧。所谓的公用建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同负责整栋楼所有公用部分的建筑面积。现在，住建部发布了《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域工

由于很多人第一次买房，对于房屋的公摊面积不太了解。那住房公摊面积包括哪些？我带大家一起了解下吧。公用建筑面积包括：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。2、套(单元)与公用建筑空间之

有买过房的人就会发现，在购房合同上约定的面积是建筑面积，包括房屋的套内面积和公摊面积，很多人对公摊面积不甚了解，下面我就来说说这个公摊面积为何物。1、根据相关商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则规定，楼盘公共分摊的建筑面积一般是包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电梯

现在的小区基本会有公摊面积，而且电梯房的公摊面积相对也比较高一些。那电梯房公摊面积国家标准是多少呢?我给大家讲解一下吧。公摊与楼盘自身的情况息息相关，一般住宅类商品房公摊为10%-25%以内;多层商品房公摊面积在10%~15%以内;小高层住宅公摊面积在20%以内;而30层以上的住

房子都有公摊面积，那么公摊面积是否要交物业费，今天我来为大家讲解一下。公摊面积需要缴纳物业费。通常购房合同上交易的面积为需要缴纳的物业费面积，而购房合同上的面积也是房产证上的面积，房产证上的面积通常会包含房屋的套内面积与房屋的公摊面积，房屋的公摊面积是指公用分摊建筑面积，是由整栋

购房合同上的房屋面积，并不是实际使用面积，而是包含了公摊面积。那什么样的户型设计公摊面积小呢?我给大家讲解一下吧。一梯两户的房子，基本都是南北通透的户型，而一层多户两梯多户居多的房子，一般只有边户的房子南北通透，中户的房子很难做到南北通透，原因就在于这里，最后来说说各种户型的优缺

不同属性的房子公摊面积是不一样的，比如商品房住宅，公摊面积相对来说会比公寓低。那么洋房公摊面积一般多大呢?我给大家讲解一下吧。一般多栋洋房的小区，其公摊面积在15%-30%左右，而只有1栋洋房的小区，其公摊面积就要20%-35%左右。洋房公摊面积并没有固定的国家标准，因为公用建筑

不管在哪里买房，买的是什么房，都有公摊面积的说法。针对商铺来说，公摊面积国家是怎么规定的吗？接下来，我就为大家细细道来。商铺公摊面积国家标准是什么：1、消费者在选择商铺时还带有居住类物业的惯有思维模式，认为公摊系数大不合算，这实际上是认识上的一个误区。2、很多大的商场因为配备了高

现在的商品房都会有公摊面积，公寓面积小，相对来说，公摊的面积也比较小。那么公寓公摊面积一般多少呢?我给大家讲解一下吧。公寓公摊面积一般在10%-15%之间。若是带有电梯的小高层公寓式住宅楼房，公摊系数则在17%-20%之间，高层公寓式住宅楼相对还会更高一些，有的甚至高达到28%。

城市的商品房，基本是各个小区都需要缴纳物业费的。那么物业费是怎么算的呢?公摊面积要交物业费吗?我给大家讲解一下吧。公摊面积需要缴纳物业费。通常购房合同上交易的面积为需要缴纳的物业费面积，而购房合同上的面积也是房产证上的面积，房产证上的面积通常会包含房屋的套内面积与房屋的公摊面积，

找装修公司来帮忙装修，很多都会把公摊面积也算进去合同里，这样合理吗？那业主是不是白白多出了这些钱？我为您解答。1、业主在和开发商签订购房合同的时候，合同的面积不是实测面积而是所有的面积一起算。所以在后期装修的时候是很多装修公司是按照购房合同上的面积算的2、公摊面积是指公共设施(如

香港的房价是非常昂贵的，可谓是一寸值千金，如果购买房子时取消了公摊面积，那想对的，怎么处理房屋面积问题？我带大家了解下吧。香港公摊面积取消还可能引起的一个问题是，公共区域可能变小，对于购房者的日常生活和居住舒适度带来不便。这个问题很容易理解，如果不向消费者加价，那么开发商必然会缩

买房买商铺都有公摊面积的说法，商铺的公摊面积一般是多少？接下来，且听我细细说来。不同商铺类型公摊也不同目前我国还没有颁布法律约定商业用房公摊面积，只有部分行政规章进行了原则性规定。而且相关规定大多涉及住宅，对于商业地产的公摊并未做上限。根据目前房地产市场上的操作经验，通常来看，普

买房的时候，我们需要注意得房率，也就是购房合同上的面积还包含公摊面积，那买房公摊面积最大是多少呢?我给大家讲解一下吧。房子公摊面积没有国家标准，但是通常公摊面积不能超过百分之30。一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%;18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%;点式的楼盘公摊

购买房屋时，除了要考虑房屋的实际面积之外，也要考虑公摊面积。那公摊面积的常见问题？我带大家一起了解下吧。1、电梯如果楼层越高，且每层住户越多，那么所配备的电梯也会增加，因为这样才能满足人们的出行，不然出现了问题，会影响整栋楼人们出行，如果你家住28层，电梯停电只能爬楼梯，那就够呛

一般来说，购买新房子时，除了房子套内面积之外，还有公摊面积需要承担。然而，住房公摊面积什么时候取消？我带大家了解下吧。住建部发布了《住宅项目规范》等38项通知，该通知是为贯彻执行国家技术经济政策，保障住宅项目安全、适用、宜居、绿色和耐久，规范住宅项目规模、布局、功能、性能及技术措

现在买房，都有公摊面积和实际面积的说法，公摊面积是什么意思呢？接下来，且听我细细说来。公摊面积是什么意思？所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。如今，无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。公摊面积由什么组成？公摊面积是各产权共

购买房屋时，很多人不太了解建筑面积和公摊面积，两者具体有什么关系呢？那建筑面积包含公摊面积吗？我带大家一起了解下吧。建筑面积是包含公摊面积的。在房产测绘中，一共有三个面积分别是：套内面积、公摊面积和建筑面积。建筑面积＝公摊面积套内建筑面积，房产证上面登记的面积就是总建筑面积，是包

公摊面积政策一直是人们关注的话题，2019公摊面积有哪些新政？今日就由我为你一一解答。2019年2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布最新的强制性工程建设规范中，有一份全文3.1万字的《住宅项目规范(征求意见稿)》，其中指出，住宅建筑应以套内使用面积进行交易。这是住建部首次在官

购买房屋时，需要了解实际面积大小与公摊面积。那公摊面积有什么用？我带大家一起了解下吧。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。各套房的公用分摊面积＝分摊系数×各

购房时的各种面积计算常常让人头疼，比如公摊面积。公摊面积是什么意思？怎样分摊才合适。今日就由我为你解答。一、公摊面积是什么意思公摊面积就是公用建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地

购买房屋时，需要了解具体的公摊面积。那买房公摊面积怎么算？我带大家一起了解下吧。公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。房屋公摊面积和套内面积、公摊系数有关，公摊面积=套内建筑面积*公摊系数，其中：公摊系数=建筑总公摊面积除以建筑总套内面积；套内面积=套内使用面

房屋大都有公摊面积，别墅有公摊面积吗？今日就由我为你一一解答。别墅包括独栋别墅和联排别墅两种。其中，独栋别墅没有公摊面积，而联排别墅则会有少量的公摊面积。一般来说，联排别墅类的公摊率为1%-8%。联排别墅的公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅

购买房子的时候，除了建筑面积，公摊面积也是很多人比较关心的问题，尤其是家里买了洋房，担心公摊的地方是不是更加多了呢？那洋房公摊面积国家有哪些规定？我带大家了解下吧。目前国家没有明确的规定洋房公摊面积必须控制在哪个区间范围内。公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和

购房都需考虑公摊面积，电梯房的公摊面积怎么算的？今日就由我为你一一解答。所谓的公摊面积就是除了自家的使用面积之外，还有楼梯间，电梯间的水电物业面积，公共走廊的面积，在同一层的范围内，一般每户公摊的份额要达到百分之三或者是更多，而且公摊面积到底是多少也要看几户共同分配的比例是多少，

房屋都有公摊面积，占用公摊面积是否违法？今日就由我为你一一解答。占用公摊面积属违法，即使没有影响他人，但也违反了《物权法》和《物业管理条例》。公摊面积即公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门