物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
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一、物业保安公司服务有哪些
现在的小区基本都是配有物业和保安，保安一般由物业公司聘请或外包给保安公司，提供的保安服务包括：
1、根据国家公安部门关于安全保卫工作的方针、政策和有关规定，建立物业辖区内的各项保安工作制度，全面负责物业辖区的安全工作。
2、组织全体保安员开展各项保安工作，并提出合理的岗位设置和人员安排，制定相关岗位职责和任务要求，定期主持安全工作例会。
3、熟悉物业区域常住人员，及时掌握变动情况，了解本地区治安形势，有预见地提出对物业辖区保安工作的意见和措施。
4、积极开展防火、防盗、防爆、防破坏、防自然灾害的宣传教育工作，并采取措施预防事故发生，事故一旦发生应具备妥善处理能力。
5、做好相关人员的安全教育、培训工作，提出并落实教育培训计划。
二、物业保安公司怎么收费
保安服务作为一种社会商业活动，保安公司收取保安服务费是理所当然的，物业与保安公司合作通常会缴纳一定的费用，有的物业公司是直接缴纳一笔费用，然后定期给保安员发工资；有的物业公司是每月向保安公司缴纳费用，由保安公司给保安员发工资，不同的形式，保安公司的收费标准也有所不同。
一般来说，保安公司收费没有统一的标准，但一般市级物价部门会根据当地经济水平核定支付标准，这个只是指定价，具体价格可以由物业公司与保安公司进行商议后，写进合同里确定下来。