一、物业保安公司服务有哪些现在的小区基本都是配有物业和保安，保安一般由物业公司聘请或外包给保安公司，提供的保安服务包括：1、根据国家公安部门关于安全保卫工作的方针、政策和有关规定，建立物业辖区内的各项保安工作制度，全面负责物业辖区的安全工作。2、组织全体保安员开展各项保安工作，并

一、商写物业服务的目标是什么1、为业主提供一个安全、舒适、快捷的工作环境。物业公司通过提供优质的服务、创造并保持良好的环境，让业主在大楼里工作、生活感到安全、舒服、方便，而且在大楼内往来、活动便捷，与国内外的信息联系快捷、畅通。2、确保写字楼功能的正常发挥。商写物业服务的主要任务

一、社区直饮水机需要办理什么证需要办理的证：涉水产品卫生许可证、直饮水机营业执照复印件、直饮水机项目的税务登记记录复印件、卫生部或者地方涉水批件、当年的水质检测报告复印件，把这些东西盖章以后交到小区物业公司签合同使用，同时交一份到卫生防疫站（所）备案。以上材料如果是个人经营的可能

一、写字楼物业管理主要负责什么写字楼物业管理是一项因写字楼物业的存在而产生的一种特定的管理服务交易。在交易过程中，既涉及交易价格，又涉及交易关系。主要的交易关系有物业产权关系、委托代理关系和集体成员在公共决策过程中的相互关系。另外，物业管理学科与经济学、管理学和社会学等学科密切相

一、物业公司需要哪些资质证书1、营业执照营业执照是注册物业公司必备的资质，有了营业执照就代表企业取得经营权，代表该企业是合法机构。2、物业资质证书是由住房城乡建设部门审批的证书，分为三个等级。二、物业公司资质证书怎么申请（一）申报资质的物业管理企业提供材料。（二）填报《成立物业管

一、写字楼物业管理思路及方案介绍当今的写字楼宇除了少部分自用外，大部分都用于出售和出租（主要是出租）。对于物业管理的要求也就更高了，在这里给大家带来简单的写字楼物业管理思路及方案：1、写字楼物业管理思路：结合写字楼的开发理念，确立管理总体思路，将这种开发理念延续到物业管理中，坚持

一、小区物业公司的职责有哪些小区物业公司主要为小区内的安保、设施设备等提供服务。小区物业公司的职责主要来源于物业服务合同的规定，主要有安保义务和部分基础设施的委托管理义务。(一)小区物业公司主要的服务内容1、小区的安全工作安全保护义务是小区物业公司最重要也是最基本的一项职责。发生

一、商办物业费一般多少商办物业费一般是2-15元/平。这得看不同地区、不同物业的收费标准。因为商铺的使用目的的不同、基础设施的差异以及维护管理的难度不同。商铺物业费一般是2-15元/平，比较贵的商办物业费，整体服务也更为优质。而便宜一点的物业费，服务项目就比较少了。因为商铺的使用

物业服务收费实行市场调节价和政府指导价。以北京市为例，一般来说商品房实行市场调节价、经适房采用政府指导价。前者的收费标准由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。实行政府指导价的由市价格主管部门会同市房地产行政主管部门制定基准价标准及浮动幅度，两年公布一次。物业服务成本或者物业服

有些业主在装修时想要将阳台封掉，却遇到了物业公司的阻止，物业公司不给业主封阳台，为什么物业不让封阳台?如果要将阳台给封掉的话，在封掉它的过程中也需要清楚相关事宜，有很多人也不清楚封阳台有什么注意事项?一、为什么物业不让封阳台首先，也主要确定自己是否有封阳台的权力，根据《物权法》的

有规范的物业服务合同，业主和物业公司双方的权责关系明确；对小区内公共部位和公共设施进行认真核查和验收，并办理好齐全的手续；管理人员和工作人员具有国家规定的相关资质和岗位证书。具体内容如下：1、有规范的物业服务合同，业主和物业公司双方的权责关系明确。2、对小区内公共部位和公共设施进

房屋买了之后没有装修、没有收房属于空置房，2018物业法对空置房有哪些要求？今日就由我为你一一解答。1、纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。2、经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入

小区物业服务范围项目是比较广泛的，比如卫生、安全以及维修等等。那物业服务项目明细表包括哪些？我带大家一起来了解下吧。1、根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务等有偿便民服务的，并公示服务项目和服务标准。2、签订规范的物业服务合同，并按照合同约定公布物业管理服务项目

物业提升满意度的措施有感觉安全，提升客户对安全管理工作的直观感受，增加安全感；公共设施维护，重点提升公共设施完好性和维修及时性，加强公共设施维护的计划性；公共环境卫生，重点关注小区主干道、出入口和客户感受较明显的部位，加强清洁检查。具体内容如下：1、感觉安全：提升客户对安全管理工

房子交给业主后，业主就要缴纳物业费了，那么如果房子空着不去入住，物业费可以打折吗？下面跟着我了解一下。一、房子没有入住，不可拒交物业费根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件条规定》，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩

估计很多人不知道，小区物业是有公共收益的，啥是公共收益?新政指出，利用物业管理区域内的共用部分、共用设施设备进行生产、经营、租赁等产生的收益及物业区域内共用设施设备报废后的回收残值。既然有这样的收益，那么这笔收益是怎么管理的呢？作为业主，怎么获得应有的权益呢？下面我就跟大家分享一

不同的地区，物业管理的收费标准也是不一样的。那青岛市普通住宅物业服务等级标准有哪些？我带大家一起了解下吧。青岛市普通住宅小区物业管理服务及标准进行了详细划分，并将物业服务质量分为一级、二级、三级、四级、五级，共五个等级。其中一级为最低等级，五级为最高等级，这意味着等级越高，物业服

交房验收的时候，很多人内心的喜悦又兴奋的，但是也容易因为开心把一些细节给忽略了，今天我就来说说物业验收收房注意事项有哪些。墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、预制板。墙上：留意到，墙面是否有抹灰层，抹灰中层上面，有无空鼓，裂缝，起皮，斑斓，阴阳角大致方正。地面：是否在抹灰的

一般状况下在准备装修的情况下至少提前两个月到三个月就要开始计划了。那么别墅装修与物业应该注意什么?接下来就让我来给大家进行讲解。别墅装修前期准备：1、查阅相关别墅案例，了解自己想要的风格。2、选择适合自己的装饰公司与设计师研究探讨方案，做出合理的预算，签订施工合同。开工前需要做的

人们在生活中经常和物业打交道，往往也会因为一些事情出现纠纷，这时人们就很想去投诉物业，究竟投诉物业可以通过什么渠道？今日就由我为你一一解答。一、投诉物业找哪个部门根据《物业管理条例》第四十八条的规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和

物业类型和权属类别是两个不同的概念，那么物业类型和权属类别有哪些区别，今天就让我来为大家讲解一下。物业类型一般分为居住型、商用型和商住两用型。居住型指的是普通住宅大，70年产权，多为大户型家庭居住场所，民用水民用电；公寓是指面积小的小户型单位，又可分为70年产权住宅性质公寓，40

国家和各地市区都对小区物业管理有着相关的法规规定，广州市物业管理暂行办法有哪些规定？接下来，且听我细细说来。针对已经有实施物业管理，但配套设施不齐全、环境较差的旧住宅小区来说，区人民政府应当结合城市环境综合整治和更新改造工作，完善配套城乡基础设施和公共服务设施，逐步改善旧住宅小区

物业，受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。很多网友买了房子后签订了物业委托合同，入住后也按月缴交物业费，有什么问题也去找物业，

小区都会由物业进行管理，物业在管理过程中自然会收纳一定收费，物业管理费包括哪些？物业管理费如何收取？今日我们就来聊聊物业管理费的问题。希望我的内容对大家有所帮助。一、物业管理费收哪些1、不违反国家和地方政府的有关规定。2、与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收

居住在房屋顶楼，却产生了漏水的问题，肯定是会给自己的日常生活带来影响，有些业主认为漏水问题物业公司要给自己解决，不然不肯交物业费，顶楼漏水拒绝交物业费可以吗?业主如要拒交物业费，也应该清楚什么情况可以拒交物业费?一、顶楼漏水拒绝交物业费可以吗1、如果业主因为顶楼漏水而拒绝交物业费

物业管理费是每个业主都必须缴纳的一项小区费用。安置房的物业费有什么收费标准呢？接下来，且听我细细说来。拆迁安置房其性质跟商品房也没差别，但一般物业费标准会低于同类的商品房，不同地区对安置房物业费收费标准的规定不同，详细可以咨询当地物价局。以绍兴市为例，区内多层及高层（小高层）安置

对于物业管理我们并不陌生，基本上每个小区每栋写字楼都会有物业管理，物业进行管理过程中会收取一定的物业管理费，物业管理费包括什么？今日我们就来聊聊物业管理费问题。物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服

对于不少小区人们来说，有关物业费的收取等等，一定不会感觉陌生吧。最近有人士向小编反馈说，他们那边不交物业费不让用电梯。对于这一现象的发生，到底合不合法呢?我们今天就来关注一下有关物业费的相关构成部分吧。不交物业费不让用电梯合法吗首先，物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐

房子交由物业管理就需要缴纳物业管理费，房子没住人交不交物业管理费？今日就由我为你一一解答。房子没有人入住，也不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以协调物业少交些物业费。根据相关规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定

近年来成都的物业费引起人们关注，成都市物业费收取标准有哪些？今日就由我为你一一解答。目前成都物业收费标准为：多层住宅的最高一级和最低一级收费指导标准（基准价）每月每平方米分别为1.3元和0.6元，与现行标准相比分别上调了30%和20%；高层住宅的最高一级和最低一级收费指导标准（基

住在小区里一般都需缴纳物业费，不在小区住可以不交物业费吗？今日就由我为你一一解答。不在小区住，但房子确实已交房，那么必须交物业费。物业费针对的是房子，并不是单指为某些业主个体服务所收取的费用。不是以某些业主是否享受了某些直接的服务项目来确定，如果不按时交纳或不交纳拖欠物业管理费，

很多人购买了新房子之后，比较关心的就是每个月要缴纳多少物业费。然而，房子买了好几年没有入住需要交物业费吗？我带大家一起了解下吧。只要房屋已交付，无论业主是否入住，都要交纳物业管理费，因为物业公司已经开始提供服务。物业公司并不是为一个或几个业主服务，而是为整个小区提供服务。物业管理

一、物业公司负责保安服务吗物业公司是小区的管理者，大到小区的管理服务，小到小区公共卫生的打扫，都由物业公司包办，那么物业公司提供保安服务吗？一般物业公司是需要保卫小区安全的，不过物业公司一般不直接从事保安服务，而是通过外包给专门的保安公司来提供服务；不过如果物业公司的经营范围里有

买房选择一个好物业很重要，针对这一方面，相关的物业标准有哪些？一二三级物业服务标准有哪些？我带你看看吧。1、一级物业管理服务等级物业管理企业原则上应具备二级以上物业管理资质证书，或具备3年以上管理住宅小区经历的三级物业管理企业，80%以上物业管理人员应持有物业管理上岗证，80%以

有些人住在小区顶层，刚好楼顶还有点空间，就想要搭建一个阁楼，让室内的空间可以变大些，阁楼搭建要注意什么?由于自己只是在小区里面住，是小区中众多住户中的一个，许多人想要先搭建再通知物业，阁楼搭建要同物业说明吗?一、阁楼搭建要注意什么?1、首先得查阅原始建筑土建资料，看看原建筑设计时

小区或写字楼都会由物业进行管理，物业在管理过程中会收取一定的物业管理费，这物业管理服务内容包括哪些？今日我们就来聊聊物业管理服务内容。希望我的内容对大家有所帮助。一、物业管理服务内容包括哪些对楼房、房屋设施、公共设备进行维修和养护；对楼道走廊、公共区域进行清扫和保洁；对绿化区域进

在目前的商品房市场中，物业是人们进行商品房挑选时候，会进行考虑的一个重要的问题。拥有一个好的物业公司，可以帮助人们提高对商品房的购买的欲望。那么目前，如果打算承包小区的物业工作的话，我们需要做好哪些准备。承包小区物业要注意什么承包小区物业要注意事项之一：搞好小区内的公共秩序，还要

目前住宅小区都会有物业公司管理，如果要装修施工必须要提前报备物业公司，不能够私自决定装修，但开工准备时要如何知会物业?有些人听说因为在装修的时候会带来邋遢等问题，因此会提高物业费，那么，装修时物业费如何收取?希望我的内容能对大家有所帮助。一、开工准备时要如何知会物业?直接通知。二

入住小区就要遵从物业管理办法，2018物业服务收费包括哪些内容？接下来，且听我细细说来。1、公共物业及配套设施的维护保养费用。2、聘用管理人员的薪金。3、公用水电的支出。4、购买或租赁必需的机械及器材的支出。5、物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出。6、垃圾清理、水

物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定提供一定服务，有一定的范围。究竟物业管理范围包括哪些？今日我们就来聊聊物业管理范围的问题。希望我的内容对大家有所帮助。一、物业管理范围包括哪些1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋管理的主要方面。房屋及其