物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。物业维修有广义和狭义之分。狭义的物业维修仅指对物业的养护和维修；广义的物业维修则包括对物业的养护、维修和改建。根据损

(一)具有物质生产的特点[1]由于物业服务公司的物业维修活动本质上是一种物质生产活动，物业维修活动属于生产领域的事情，前面已经讲过，由于受自然侵蚀、正常使用、生物破坏以及地理、灾害等因素的影响与作用，物业会逐渐破损，使用价值逐步降低。为了全面或部分地恢复物业失去的使用功能，防止、

物业维修在物业管理中有重大的意义：[2]1．物业维修是延长物业使用寿命的保证，物业维修也是提高物业使用价值的保证，良好的物业维修能够最大地发挥物业在生命周期的使用价值。2．做好物业维修管理工作可以使业主安居乐业，方便业主工作和生活。3．做好物业维修管理工作使国家节省大量的建房基金

物业维修管理工作应当达到的水平，即物业维修的标准，虽然因物业的所在地区、物业管理企业、物业的具体情况等而有所不同，但还是有着许多共性的。[3]一、主体工程主体工程的修缮，有以下两项标准：1．屋架、柱、梁、檩条、楼楞等在修缮时应查清隐患，损坏变形严重的，应加固、补强或拆换。不合理的

万科品牌知名度高，万科物业与万科的关系是什么？今日就由我为你一一解答。万科物业和万科地产都是从属于万科企业的子公司，不同的是万科物业属于售后市场，万科地产属于售前市场。万科物业是在万科房地产开发业务中应运而生，但伴随万科集团的成长，万科物业与万科地产脱离了行政关系，现在是独立并行

从工作性质来说。是服务与被服务的关系，物业为业主提供服务，业主支付服务费用；从合约上来说。物业公司和业主是对等的契约关系，物业依据合约提供服务产品，业主根据合约，承担产品费用。具体内容如下：1、从工作性质来说，是服务与被服务的关系。物业为业主提供服务，业主支付服务费用。2、从合约

我们都知道电费是要交给供电公司的，那小区电费为什么物业收呢？我带大家一起了解下吧。一般来说，交电费分为两种情况：居民直接向供电公司交电费；供电公司在物业设总表，向物业收总电费，小区居民再跟物业买电。第一种情况很容易理解，居民按照每月用电量直接向供电公司交电费，即一表一户。电价是统

小区里的物业本质上是为业主服务的，但是目前的物业管理或多或少存在一些问题。物业有权利断水断电吗?我给大家讲解一下吧。物业公司无权停水停电。即使小区的水电是由物业代收的，但此时业主只是与供水局和供电局建立的一种关系，此时就算业主们不交物业费物业是没有权利擅自停水停电的，否则就会给业

写字楼一般会有物业管理，这样公共区域的卫生以及设备、安防等能维持在一个良好的环境，那如果物业不作为，怎么投诉写字楼物业呢?我给大家讲解一下吧。1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门;2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方

如果小区的物业管理不到位，可以进行投诉。那投诉小区物业打什么电话？我带大家一起了解下吧。首先要明确业主因合法权益受到损害，同物业服务企业发生争议，其解决的途径，才能有针对性的打投诉电话。本地的消费者协会的电话（投诉电话号码是：12315对价格违法行为的投诉举报电话号码是：1235

我们享受物业的服务，也需要缴纳物业费，但是由于各种原因没有缴纳物业费，那欠物业费会被起诉吗?我给大家讲解一下吧。物业公司履行催告程序后业主仍拒绝缴纳物业费，即可起诉。物业费拖欠是否会被起诉要看物业公司，物业公司最短的可以在业主超过了约定的交费时间后就起诉，也可以一直不起诉。《物业