物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
祝你岁月无波澜，敬我余生不悲欢。
对于不少小区人们来说有关物业费的收取等等一定不会感觉陌生吧最近有人士向小编反馈说他们那边不交物业费不让用电梯对于这一现象的发生到底合不合法呢?我们今天就来关注一下有关物业费的相关构成部分吧
不交物业费不让用电梯合法吗
首先物业公司以不交物业费为由关停电梯限制业主乘坐电梯甚至连已交费业主也不能使用电梯严重侵犯了业主的合法权益业主可以通过业委会与物业协调也可以向房产局物业管理部门投诉或者通过消协维权
我们需要注意的是小区物业服务企业与业主之间是合同关系在享受物业服务后缴纳物业费是住户的义务住户若拖欠物业费物业公司可以合同纠纷为由向法院提起诉讼
不过如果出现部分业主拒缴物业费主要是认为物业服务差这需要物业公司与业主及时沟通并切实履行合同提高服务质量尽到应尽的义务然后据实收取物业费不能采取要挟的办法收费
物业费包括哪几个方面
物业费包括之一物业费是物业产权人使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备公用设施绿化卫生交通治安和环境等项目进行日常维护修缮整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用
物业费包括之二管理费用于物业管理区域的日常管理包括物业管理区域内的巡视检查物业维修更新费用的帐务管理物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务
物业费包括之三房屋设备运行费用于电梯水泵等房屋设备运行服务所需的费用保洁费用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用保安费用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用维修费用于物业维修服务所需的费用
作为每一个小区的居民物业费是我们需要缴纳的费用之一只有缴纳了相关的物业费才可以保证人们生活的在我们的生活中如果发生没有缴纳物业费就不让乘坐电梯的事件的话我们需要和物业公司进行很好的沟通