开不完春柳春花满画楼。
第一次买房需要注意很多购房陷阱那新手买房要注意哪些坑我带大家一起了解下吧
1检查楼盘开发销售的合法依据
签约前要检查五证是否齐全五证包括《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）》排除所购商品房可能是自建房等非商品房项目的风险以防将来房屋交付产权过户登记存在障碍
2关注项目特殊情况及不利因素
除了了解楼盘的基本信息要留意关注售楼部现场对于项目特殊情况及不利因素的公示这些公示中往往包含了更多影响你购买决策的重要信息
3注意保存楼书等资料
妥善保存开发商发布的楼书等宣传资料按照高院司法解释的规定开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的应视为合同内容所以对于购房者来说楼书和合同一样重要
4不要轻信销售员口头允诺
谨慎对待销售员的口头说辞若销售员给出的承诺是决定你购房的关键因素则应要求其以书面形式确认并加盖公章
通过贷款买房是再常见不过的方法，二手房贷款下不来需要如何处理？今日就由我为你一一解答。买房除了申请房贷之外，一般都不能使用另外的贷款来购房，所以要解决二手房贷款办不下来的问题，最好的方法是找到办不下来的原因，然后加以改进，在改进后再申请。二手房办不下来的原因有可能是房子的原因，也……阅读全文 >>
买二手房比买一手房更容易出现纠纷问题，那买二手房要规避哪些问题？今日就由我为你一一解答。1、购房者要弄清二手房首次购买的时间，以此了解房屋还可以使用多久，有利于了解片区未来的规划。2、弄明白原房主出售房子的原因，如果是因为缺钱或房子多确实想卖，那么这种房子可以买;如果是因为房屋质……阅读全文 >>
购买房子时，根据房屋面积大小，需要缴纳一定的契税。那买房契税比例一般是多少？我带大家一起了解下吧。房产契税比例：个人购买普通住房缴1.5%，首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的，按照成交价格的1.5%征收契税。90平米以下的按要求是一个征收规范，9……阅读全文 >>
在买房的过程中，网签、过户都是常见的字眼，那么二手房买卖中的网签跟过户有哪些区别呢？我为此做了对比。过户和网签是完全不同的概念，过户就是房子所有权的转移，完成过户后房子就完全已经是您的财产了，而网签是指通过网络平台，进入房管局信息中心对外的网上房屋转让合同签订系统，进行房屋转让合……阅读全文 >>
因为价格稍低的原因，越来越多的人选择购买二手房。也有很多人提出“二手房能买吗”的问题。今日就由我为你一一解答。二手房是可以进行交易的，但值不值得买，需要综合考虑后决定，但有些二手房最好不要买，主要是以下5种：1、产权不明确的二手房产权不明确的二手房是购房者首先要避开的。按照物权法……阅读全文 >>
买房子定存可以退吗？这是一直是困扰买房一族的问题。今天我就带大家了解一下吧！一般来说是不可以退的。购买房子的定金是购买者确定购买房屋后向开发商有意支付的定金。这种定金是符合双方对定金的协定，签订了合同具有法律意义。所以在选择房源时购买者一定多方面进行考量，在没确定一定会购买房屋之……阅读全文 >>
与购买新房子相比，购买二手房的话，需要办理各种相关手续与税费。那如果房子出售的话，二手房交易税费是多少？我带大家了解下吧。1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5.5％；个人所得税，房屋出售所得收益的1％；土地增值税，房屋出售所得收益的1％；印花税，……阅读全文 >>
买房公证是指到公证机构对房屋买卖合同进行公证，证明房屋买卖合同真实性、合法性。具体内容如下：买房公证是指公证机关依法证明当事人与房产之间有关的法律行为。买房公证可以证明当事人与相关房产具有法律事实，公证之后可以减少房产之间产生的纠纷问题。例如房产证加名，可以公证房产的所属信息，减……阅读全文 >>
购买二手房时，需要认真对比市面上的价格，以免买贵了，同时，地段、楼层等方面也要了解清楚。那如何选购二手房？我带大家一起了解下吧。一、看质量房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素，二手房与新房相比更要重视。新建商品房因为技术和材料优势，质量一般不会有什么问题；但有些二手房可能由于使……阅读全文 >>
购买房屋时，需要考虑清楚各方面问题后再交定金。那买房交了定金后不想买了怎么办？我带大家一起了解下吧。买方自己原因不考虑买房，交了定金退不了。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。《担……阅读全文 >>
