一个人陪你走过的路，是不会轻易忘的
一般来说购买新房子或是二手房子都是要交契税的然而具体是什么时候交呢如果买了二手房交税费具体有哪些注意事项我与大家了解下吧
二手房在办理交易过户时缴纳契税然后领取新证根据你购买的房子的《房屋产权使用权证》上的发证日期也就是第二页右下角落款盖章那里的日期为准
二手房交易税费是指在二手房交易中税务部门向买卖双方征收的各类税费包括营业税个人所得税土地增值税印花税城市维护建设税契税教育费附加等对居民个人转让普通住宅的暂免征收土地增值税印花税为房屋买卖成交价的0.05%个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额税率为20%普通住宅的契税为2%高档商品房契税为4%
二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易抑制房地产产业过热结果是增加了买房人的购房负担也增加了国家的税收收入实际交易中卖家经常将税费转嫁到买家身上
二手房交易涉及到签合同和付首付等问题，那么二手房交易先签合同还是先付首付，今天就让我来为大家讲解一下。二手房交易先签合同再付首付。具体流程如下：1、付定金二手房买卖过程中，首付款是在合同签署之后才支付的，合同未签署的时候，买卖关系没有确立，无法支付首付款，只能支付房屋定金。2、签……阅读全文 >>
很多人购买了二手房，都会看情况就行装修，水电改造是其中重中之重。一般来说，二手房改造时间大概需要多久？改造前需要注意些什么事项？改造后是否需要做闭水试验？今日我们就来聊聊二手房改造问题。一、二手房水电改造时间大概需要多久水电改造花费的时间一般在一个星期左右，当然，在改造的过程中一……阅读全文 >>
购买二手房子并不是一件简单事情，需要搞清楚流程以及手续问题。那购买二手房流程有哪些？我带大家一起了解下吧。1、买卖双方达成交易意向首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房，然后去实地考察。如果有想买的意愿的话，就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致……阅读全文 >>
购买二手房会涉及到房屋水电费问题，那么二手房水电费需要过户吗，今天就让我来为大家讲解一下。二手房水电费需要过户，二手房水电费过户的具体办理流程如下：1、结清原房主全部的水电费；2、带新房主的身份证、房产证原件及复印件到自来水公司营业厅及电业局营业厅直接办理过户更名。如果不是一户一……阅读全文 >>
二手房交易过程中，涉及到很多方面手续，其中包括房屋评估。那二手房评估是什么意思?我带大家一起了解下吧。二手房评估即二手房的房屋评估值，是二手房交易过程中必须要经过的一个环节。由贷款银行认可的评估公司评估出来，是根据房屋原购买价格、房屋现状、周边交易情况等因素综合得出的一个价格，受……阅读全文 >>
二手房不像一手房的价格是完全固定，它的价格是有商量，人们在购买二手房的时候可以跟卖家杀价，买二手房如何杀价?在杀价的过程中是要讲究相关的技巧，懂得技巧往往能够在杀价上展现更好效果，都有什么技巧?一、买二手房如何杀价?1、心态平稳：遇到喜欢的房屋时，不要急于暴露自己的喜好，也利于之……阅读全文 >>
买房是要二手房好还是新房好，那么二手房和新房有什么区别呢？今天让我来跟大家讲一讲。一、两者主体有所不同。新房是开发商和客户，二手房是业主和客户。二、所需费用不同新房税费比较少，只需要后期的契税。新房有些开发商是装修款另算的，有时装修款不能贷款，只能算到首付里。二手房的税费比较多，……阅读全文 >>
在二手房交易过程中，需要计算清楚与前屋主的各种费用手续的问题。那临沂二手房交易费用预算表包括哪些内容？我带大家一起了解下吧。临沂二手房交易费用预算表包括如下：1、各种基础费用。例如交易手续费、工本费、印花税、抵押登记费、公证费、印花税、贷款担保费、贷款保险、中介服务费等等。2、临……阅读全文 >>
二手房的过户流程是重要的环节，尤其是很多人不知道税费具体是安装评估价来算呢？还是合同价来算？我带大家一起了解下吧。二手房的过户税费是按评估价来算的。正常情况下，评估价会影响二手房的贷款的额度和税费的多少。一般来说，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少……阅读全文 >>
很多人卖方都会抬高房子价格，二手房也不例外，那二手房砍价有哪些技巧？今日就由我为你一一解答。二手房究竟能砍价多少并没有统一答案，如果卖方急着出手，可能会砍1-2万；如果卖方不急着出手，那么估计一分钱也砍不了。想要砍价，需掌握一些技巧：1、委托多家中介公司购房者在购买二手房时只委托……阅读全文 >>
