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购买二手房会涉及到房屋水电费问题那么二手房水电费需要过户吗今天就让我来为大家讲解一下
二手房水电费需要过户二手房水电费过户的具体办理流程如下
1结清原房主全部的水电费
2带新房主的身份证房产证原件及复印件到自来水公司营业厅及电业局营业厅直接办理过户更名如果不是一户一表的住房需到居委会/物业办理更名手续有的需要原房主的身份证复印件
3如果办理气过户需要带房产证原件复印件房产所有人的身份证原件复印件还得带着原房主的气卡或气本原房主的身份证复印件到住房所在的热电公司或燃气公司办理过户
购买二手房的猫腻多，所以如果想要买二手房，就要掌握一定的谈判技巧，今天我就来说说这个问题。一、打探业主卖房动机买二手房的时候，购房者应该提前了解市场状况和房主的卖房动机。二、不能错过任何细节住久了的房屋往往会存在一些问题，如果涉及到房屋主体结构、质量等问题，购房者要慎重购买，而如……阅读全文 >>
因为城市规划的原因，很多的新房都是预售房，位置会比较偏，而且教育资源没有阿么好，那么很多人会更加倾向于买现有的二手房。那么买二手房要注意哪些事项和套路呢?我给大家讲解一下吧。1、注意质量很多二手房的居住时间已经很长了，会存在一些质量问题，购房者在购买二手房时要仔细查验房屋的质量。……阅读全文 >>
二手房交易在房屋交易中占有率较高，人们在进行二手房交易时需要缴纳一定的税费，如营业税。究竟二手房交易税率有哪些？今日就由我为你一一解答。一、二手房交易税费有哪些1、营业税税率是5.55%，由卖方缴纳。据相关规定，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买……阅读全文 >>
过户都是需要交钥匙的，那二手房是过户当天交钥匙吗？今日就由我为你一一解答。二手房过户只要符合条件就可以当天交钥匙。但一般也有常规操作：一、全款购买，约7天：1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。2、房屋过户，支付首付款：1天。3、交税、领取新房产证：4个工作日。4、交房……阅读全文 >>
二手房交易过程中，买卖双方需要交的税费要了解清楚。那二手房交易卖方要交什么税？我带大家一起了解下吧。1、个人所得税①税率：交易总额的1％或两次交易差额的20％。②税额计算方式：个人所得税税额＝二手房交易总额x1％，或个人所得税税额＝（二手房交易总额－卖方买房价格）x20％。③减免……阅读全文 >>
跟购买一手房一样，很多人购买二手房也是选择贷款，那么二手房的贷款流程是怎样的呢？下面跟着我来了解一下。1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后，……阅读全文 >>
二手房也是要交定金的，那么二手房交定金需要注意什么，今天我来为大家讲解一下。一、定金并非越多越好但定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果，但还需要考虑其他因素。根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。二、了解定金罚则所谓定金罚则……阅读全文 >>
买二手房时全款和贷款区别有哪些？今天我来为大家讲解一下。一、办理流程不同办理二手房贷款的手续会更加复杂、繁琐。从签约到交房，完全办理完手续，需要经历7个步骤，分别是面签，交公维、挂牌、网签，批贷，过户缴税，拿证，交房，放款。而全款买房需要的流程就比较少，一般只需4步即可完成房屋的……阅读全文 >>
与购买新房子相比，二手房交易相对更加复杂，因为这牵涉到买卖双方各种手续的办理。那在西安，二手房交易流程有哪些？我带大家了解下吧。目前，西安市二手房交易流程如下：1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后，填写制式的房地产买卖契约。2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请……阅读全文 >>
不管是买一手房还是二手房，在买房期间都是需要遵守一些时间点的。二手房来说，首付交付的时间和过户的时间都有什么要求呢？接下来，我就为大家细细道来。二手房缴首付款时间：由于银做法了防止骗贷做法，需求买卖双方同时到场进行面签工作，银公会让卖方签定一个收到买方首付款的证明文件，作为处理借……阅读全文 >>
