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在二手房交易过程中需要计算清楚与前屋主的各种费用手续的问题那临沂二手房交易费用预算表包括哪些内容我带大家一起了解下吧
临沂二手房交易费用预算表包括如下
1各种基础费用例如交易手续费工本费印花税抵押登记费公证费印花税贷款担保费贷款保险中介服务费等等
2临沂二手房税费二手房交易常见的税费有契税营业税个税房屋维修基金新规定房屋面积90平米以下缴纳房屋网签价的1%90平米以上首套房缴纳网签价的1.5%二套房缴纳2%
3评估费评估费是办理贷款时会产生的一种费用一般来说商业贷款收房屋网签价的2‰公积金贷款收网签价的万分之四以500元封顶
很多人都知道购买二手房需要过户，那么你知道二手房物业需要过户吗，今天就让我为大家讲解一下。二手房物业是需要过户的，具体包括水电费、有线电视、物业管理、维修基金等。同时，在二手房物业过户时还有一些事项要注意：1、结清水表账单。注意问下原业主是否已经将水费结清了，有无拖欠的水费等，并……阅读全文 >>
通过贷款购买二手房，这二手房贷款年限一般多久？是否还受到其他因素的影响？今日就由我为你一一解答。1、个人住房贷款长期限为30年、个人商业用房贷款长期限为10年、男士年龄不超过60岁、60-你的年龄为男士长贷款年限、女士年龄不超过55岁;55-你的年龄为女士长贷款年限二手房的商业贷……阅读全文 >>
购房的时候都会考虑是购买一手房还是新房，那么两者之间有什么区别呢？接下来，我就为大家细细道来。1、地段有差异现在很多城市的新房，多数离市中心较远，也有在市区拆迁后，在其基础上建新房，价格稍微贵一些。但是二手房地段、环境等各方面都是不错的。从整体上看，二手房的地段优于新房。2、户型……阅读全文 >>
买房并不是一件容易的事，在购买二手房的时候需要注意些什么问题呢？接下来，且听我细细说来。购买二手房注意事项：1．看房1）房屋产权是否真实、完整和可靠，是否存在共有所有权人；2）房屋是否属于允许出售的房屋，有无其他债权债务纠纷;3）所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合……阅读全文 >>
不少人喜欢购买二手房，那购买二手房注意事项有哪些，今天就让我来为大家讲解一下。1、注意二手房的房屋产权是否明晰有些二手房都是有多个共有人的，我们在签合同的时候，一定要房屋产权上的所有共有一起签字。因为只和一个房屋产权共有人签字，很可能会导致合同无效。大家可以到房产中心查清楚房屋的……阅读全文 >>
商住两用的房子，其实就是商业跟住宅一起的房子。那二手房费用具体怎么收取？我带大家一起了解下吧。商住两用性质的房源首先要根据土地证确认其性质之后，才能知道怎么缴税。一般产权是50年的，税费和普通楼房是一样；商住两用房二手房买卖的税费（不过5年）个人所得税=成交价×1%；契税=成交价……阅读全文 >>
房屋买卖都会签订合同，二手房买卖合同无效或解除的期限是多久？今日就由我为你一一解答。房屋买卖合同应该不存有效期的问题，而是合同是否具有法律效力，即应当是有效的，现买方反悔，可以选择双方协议解除合同或要求对方履行合同，如要求对方履行，由于你们未在合同约定履行期限，可以随时要求履行。……阅读全文 >>
购买二手房子时，需要与前业主办好各种手续问题，以免出现各种问题，比如不交房。那对于这种二手房不交房的情况该怎么办呢？我带大家一起来了解下吧。首先，应该先看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行，可能……阅读全文 >>
相信现在那些租过房子的人们，都知道目前出租房可以进行房屋托管。出租房托管这种模式在我国虽然是刚刚新起，不过这几年却获得飞跃的进步和发展。如果你打算对出租房进行托管的话，要注意什么问题呢?出租房屋托管有哪些服务项目出租房屋托管的服务项目之一：公寓企业将房屋以低于市场价的价格，委托给……阅读全文 >>
购买二手房会涉及到房屋水电费问题，那么二手房水电费需要过户吗，今天就让我来为大家讲解一下。二手房水电费需要过户，二手房水电费过户的具体办理流程如下：1、结清原房主全部的水电费；2、带新房主的身份证、房产证原件及复印件到自来水公司营业厅及电业局营业厅直接办理过户更名。如果不是一户一……阅读全文 >>
