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房屋赠与指一方赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人受赠人他人愿意接受的民事法律行为房屋赠与的双方当事人应订立书面合同房产赠与究竟是否需要公证?对这个问题关心的朋友不在少数下面小编统一为大家解答
所谓房产赠与是指一方赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人受赠人他人愿意接受的民事法律行为房屋赠与的双方当事人应该签订书面合同
房产送给直系亲属 无需再办赠与公证
15年1月起北京市实施了简化房产赠与环节手续的政策在直系亲属间的房产赠与程序上做了简化特别是在提交材料的时候过去的赠与公证变成了亲属关系公证这让很多朋友省去了一笔不小的公证费用
一般来讲非亲属间的房产赠与情况比较少见办理房产赠与的一般是亲属的关系直系亲属最为常见特别是父母对子女的房屋赠与情况居多这其中的原因想必大家也都了解毕竟在中国父母们还是很照顾子女的为了子女的结婚或者是老人们为了避免日后引发财产的继承纠纷
赠与虽然是无偿的财产转让但是根据法律规定这类的赠与还是需要交纳契税印花税等税费夫妻婚姻关系内相互赠与除外其中契税根据不同情况税率不同最低为1%
新政策出台前当事人办理房产过户时需要提交赠与公证书或接受赠与公证书而办理这项赠与公证要根据实际受益额也就是房价按阶梯比例收取一定的公证费用这对北京动辄数百万的房价着实是一笔不小的费用
但是随着新政策的实施改赠与公证为亲属关系公证后者的公证费仅为每件80元
举个例子来说顺义城区一套100平方米的房子按9855元每平方米的指导价计算办理赠与公证大概需要花费8000元而亲属关系公证只需80元仅这一项开支就为当事人节省了7000多元
另外办理亲属关系公证时当事人需提交居民身份证和户口簿所在单位或户口所在地公安部门出具的有关当事人亲属关系证明必要时还需提供婚姻状况证明等材料
总之房产赠与是很多人会经历的过程无论怎样掌握以上内容还是很有必要的不过以上的讲解只是一部分还有更多的更详细的介绍还需要市民在遇到的时候多去咨询下政府部门以便更好的处理解决
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