活着不是靠泪水搏取同情 而是靠汗水获得掌声。
如今各地都实行限购政策到了2019年相关的购房政策也是需要了解清楚尤其惠州那2019惠州房产政策有哪些要点我带大家了解下吧
1惠州购房政策最新规定首套住房原政策对超过144平方米的税率是3％新政策不再划分144平方米界限统一规定为90平方米以上住房税率是1.5％对于第二套改善性住房原政策规定90平方米及以下的税率是3％新政策是1％
2二套房首付已经可以申请到4成利率上浮10％如果还清首套房的贷款第二套可以算作是首套房
3惠州购房政策最新规定新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房）须取得不动产权证满3年方可转让这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易
买房的时候我们都需要交纳税收，虽说这是国家的规定，但要交多少税，税是怎么算的，我们还是要了解的。接下来，我就为大家细细道来。房产契税如何计算？1、买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。3、契税税率的规定是3％－5％，一般取3……阅读全文 >>
房产证上一般都会有房子的面积等信息，房产证上是土地使用权面积吗，今天就让我来为大家讲解一下。房产证上是土地使用权面积，土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积，这个面积相对来说数值较小。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。土地使用……阅读全文 >>
房地产行业一直是很火爆的行业，许多人都在想，如何开一家房产中介呢？接下来，我就为大家细细道来。先期准备：1、有三名以上取得省建委颁发的相应岗位合格证书的人员（或者租齐）。2、有五万元以上注册资金。3、有自己的名称、组织机构及章程。4、有固定的服务场所。具体申请的程序：1、受理登记……阅读全文 >>
房产证会有房子面积，房产证面积是建筑面积吗？今日就由我为你一一解答。房产证上登记的面积是建筑面积。建筑面积=有效面积结构面积=使用面积辅助面积结构面积=结构面积辅助面积套内使用面积。1、建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数，它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。……阅读全文 >>
房子交易过程中，会涉及到交税问题。那企业房产税征收时间是什么时候？我带大家一起了解下吧。企业房产税征收范围和缴纳时间是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入，向房屋所有人征收的一种税。主要有以下几种形式：第一、企业将原来的房产用于生产经营的，当月就要缴纳房产税。纳税人将原有……阅读全文 >>
购买房子可以通过公积金贷款，公积金贷款必须押房产证吗？今日就由我为你一一解答。公积金贷款需要押房产证的。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保……阅读全文 >>
房产中介是房屋交易过程中不可缺少的一部分，那么房产中介备案条件有哪些，今天就让我为大家讲解一下。1、年满18岁的自然人或者是企业法人，对房屋中介行业有所了解，最好有房产相关行业经验及商业背景。2、有良好的经济实力，开房屋中介，有自主经营和品牌加盟两种模式，自主经营，投资灵活，资金……阅读全文 >>
买房是人生中的一件大事，房产交易需要注意什么，今天就让我来为大家讲解一下。一、房产交易前必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没……阅读全文 >>
按揭贷款买的房子会有房产证吗？今日就由我为你一一解答。根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“市房地产开发经营管理条例……阅读全文 >>
办理过户手续并不是一件简单的事情，需要手续证件资料齐全。那私有房产证能过户吗？我带大家一起了解下吧。私有房产证可以过户。但是有前提条件，具有房产证、契税证明、出让性质土地证，住房需要贷款还清且无抵押，以上手续齐全，私有房产证即可申请办理过户手续。目前，国有土地上的房屋，有土地使用……阅读全文 >>
