一般开发商销售住宅时是按照建筑面积计算价格的那么建筑面积包括公摊面积吗接下来就让我来给大家进行介绍
建筑面积包括公摊面积住宅建筑面积通常包含了套内建筑面积和公摊面积套内建筑面积指的是这套房子的建筑面积总和是由房子使用面积墙体面积阳台建筑面积组合而成房子的使用面积也就是业主在室内实际能够使用的面积墙体面积除了房子内部的墙体还包括商品房之间的共有墙体不过共有墙体按水平投影面积一半计算
公摊面积指的是这栋楼的公用建筑面积这部分面积由这栋楼的全体业主共同分摊其产权也属于这栋楼的全体业主所有建筑公摊面积包括了电梯井楼梯间设备间走廊门厅等等一般情况下人防工程地下室固定专用车位架空层等都不属于公摊面积
购房时所说的面积，究竟指的是建筑面积还是使用面积，这之间的区别是什么？今日就由我为你一一解答。建筑面积是指建筑物各屋外墙（或外柱）外围以内水平投影面积之和。使用面积是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积。房屋的建筑面积包括套内（单元）建筑面积和按规定应分摊的公用建筑面积两部分……阅读全文 >>
由于建筑的类型有很多种，例如一类二类等。那什么是一类二类高层建筑？我带大家一起了解下吧。一类居住建筑包括高级住宅和十九层及十九层以上的普通住宅。一类公共建筑包括医院；高级旅馆；建筑高度超过50m或每层建筑面积超过1000㎡;的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼；建筑高度超……阅读全文 >>
外面装修时，为了让房屋质量更加好，一般做好保温层。那外墙保温算建筑面积吗？我带大家一起了解下吧。外墙保温算建筑面积的。根据建筑工程建筑面积计算规范，建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。保温层建筑面积的计算方法是：1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计……阅读全文 >>
建筑构件是指构成建筑物各个要素。那么建筑构件有哪些?接下来就让我来给大家进行解答。建筑构件是指构成建筑物各个要素。如果把建筑物看成是一个产品，那建筑构件就是指这个产品当中的零件。建筑物当中的构件主要有：楼(屋)面、墙体、柱子、基础等。其与结构构件的概念不尽相同，结构构件是构成结构……阅读全文 >>
购买高层建筑的话，需要注意它各方面的细节与弊端。那高层建筑存在什么不足？我带大家一起了解下吧。1、高层住宅建筑物存在大幅折旧的问题。将来，它们可能会变成“贫民窟”。有钱人都会搬离，剩下的只是穷人住在那里。尽管商品房有贬值的风险，但是由于各种旧的和其他因素，高层住宅楼将面临许多问题……阅读全文 >>
房屋装修过程中需要做好隔音工程，以免日后收到噪音干扰。那高层建筑隔音怎么做？我带大家一起了解下吧。1、墙体的隔音高层建筑要注重墙体隔音。给墙体加隔音棉或给墙体加泡沫或者海绵，隔音效果较好，造价成本一般。2、粗糙墙壁隔音程度与墙壁的粗糙程度也是有关系的，一般越粗糙的墙壁隔音效果越好……阅读全文 >>
很多人购买房屋时，不太清楚建筑面积具体要怎么计算，尤其是阳台部分。那阳台如何计算建筑面积？我带大家一起了解下吧。根据《建筑工程建筑面积计算规范》，建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积，即主体结构内的阳台，计算全部面积，主体结构外的阳台，计算1/2面……阅读全文 >>
购买房屋时，首先要了解清楚的就是建筑面积大小。然而，建筑面积由哪些部分组成？我带大家一起了解下吧。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占……阅读全文 >>
购买房屋时，需要了解清楚它的面积大小。那建筑面积和使用面积的区别有哪些？我带大家一起了解下吧。1、概念不同：建筑面积是积指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。使用……阅读全文 >>
我国划分高层建筑的标准是住宅建筑的层数大于10层，其他民用建筑和工业建筑的高度大于24米。标准主要有几点：住宅建筑按层数分类；民用、工业建筑高度按24m的界限划分；大于100m的民用建筑为超高层建筑。具体标准如下：我国划分高层建筑的标准是根据消防车喷水高度来划分的，其标准是：住宅……阅读全文 >>
