公共维修基金主要用于小区里面的公共设施为此需要缴纳这笔费用那公共维修基金交给谁我带大家一起了解下吧
1通常维修基金都是交给房地产商的很多房地产商都会直接给出一个账户只需要根据规定的标准金额打入指定账户即可并没有其他负责的程序但有部分地区的住房维修金都是由房管局代管的
2物业维修基金管理中有相关规定凡是成立小区业主委员会的都要到业主委员会指定的银行开户并将住房维修基金存入其中并根据规定使用由房管局相关部门进行监管
3房屋维修基金应在交房前缴纳业主可以将首期的房屋维修基金直接存入房屋专项维修资金专户中也可以将其委托给开发商代交如果是委托开发商代交的开发商应在收到房屋维修基金当天起的一个月内将业主代交的房屋专项维修资金存入指定的房屋专项维修资金专户中
对于车位的维修基金，很多人不知道是怎么计算的。那车位的维修基金怎么算的？我带大家一起了解下吧。车位的维修基金比例也是按房屋的比例计算。修理基金的核算公式为:每平方米建筑面积成本价×份额×面积。维修资金的缴纳是按照房屋面积来收取的，现房的以房产证标注的面积为准,期房的以购房合同的面……阅读全文 >>
一般情况下，购买新房子时会缴纳一笔维修基金费用给管理处。那车位维修基金怎么查？我带大家一起来了解下吧。车位维修基金属于房子维修基金里面，查询方法如下：1、到房产交易住房维修基金管理科或者物业查询。按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规……阅读全文 >>
在购新房时需要缴纳一笔维修基金，公共维修基金计算公式是什么，今天就让我来为大家讲解一下。公共维修基金计算公式目前主要有两种，具体的价格与所在城市有关：1、按照购房总价来算的：房屋总价的2%。2、按照建筑面积来算的：每平方米多少元。商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修……阅读全文 >>
如今购买新房都需要交纳维修基金，维修基金要交到哪个部门？今日就由我为你一一解答。业主的维修基金都是缴纳到房管局的，一开始都是开发商来征收维修基金，开发商只是帮房管局保管费用，之后后费用就会统一缴纳到房管局的。一般情况下，开发商都会开一个账号，然后让业主把维修基金打到账号里面，这样……阅读全文 >>
很多业主，对于维修基金不太了解，不知道它有何用途。那房屋维修基金有哪些作用？我带大家一起了解下吧。房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构，具体来说就是楼房公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。比如说房屋主体内外城中墙、楼板、柱、梁、屋顶等，以及墙面、楼梯间、走廊通道、上下管道……阅读全文 >>
人们在收房时都会交纳一定的房屋维修基金，房屋维修基金是什么意思？今日就由我为你一一解答。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中，房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”……阅读全文 >>
购买了新房子之后，除了要交房款之外，还有缴纳契税跟维修基金。那房屋的维修基金与契税是多少？我带大家了解下吧。1、契税：首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％；首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1.5％；首套房且是个人住房的；面积大于14……阅读全文 >>
在购房时我们需要交一笔维修基金，维修基金要一年一交吗，今天就让我来为大家讲解一下。维修基金是一次性收取的，不是每年都交。售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取，用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金……阅读全文 >>
购房时需要支付一笔房屋维修基金，如果房屋维修基金发票丢了怎么办，今天就让我来为大家讲解一下。如果房屋维修基金发票丢了是可以补办的，补办丢失维修资金专用收据程序：1、到维修基金窗口，补办人本人携带身份证、备案合同、购房发票进行查档核实，如确认已交，由窗口工作人员给予出具登报声明作废……阅读全文 >>
在购房时，不少人都缴纳了小区维修基金，那么小区维修基金由谁在保管，今天就让我来为大家讲解一下。按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修……阅读全文 >>
