我好像从来就没有重要过，只是偶尔被需要。
近几年来二手房也成为了大家关注的焦点那大家知不知道二手房与一手房买房交税的区别呢?
在选择买二手房还是买一手房时你是否会考虑到两者交的税有什么区别呢?
一般二手房交易需要交纳的税费
一买房人应缴纳税费
1契税房款的1.5%面积在144平米以上的需要缴纳3%面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%
2印花税房款的0.05%
3交易费3元/平方米
4测绘费1.36元/平方米
5权属登记费及取证费一般情况是在200元内
二卖房人应缴纳税费
1印花税房款的0.05%
2交易费3元/平方米
3营业税全额的5.5%房产证满5年的普通住房不需要缴纳
4个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%房产证满5年并且是唯一住房的可以免除
新房一般是三联单收据形式的这样涉及不到税费的问题只不过你在办理产权证的时候要交1.5%交易契税建筑面积超过140米的住宅交易契税是3%商服交易契税是5%印花税0.05%
二手房里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税5.55%个人所得税1%建筑面积超过140米的住宅还要交纳土地增值税
二手房与一手房买房交税的区别:
一手房只要交契税90平方以下的1%90以上的1.5%同时还要交维修基金105元/平方
二手房在交契税是第一套90以下1%90以上1.5%如是二套3%同时还有营业税5.6%过五年免个人所得税1%过五年且唯一能免还有中介费
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