总是在我孤独的时候，总是在我伤心的时候，总是在我寂寞的时候，你们一个个都走了。
很多家庭为了解决小孩子上学的问题，都会选择购买学区房。那买了二手房小孩能上学吗？我带大家一起了解下吧。
根据相关规定，买了二手房，小孩也不一定能上学的。主要是有以下这几个原因：
1、某些学校的要求是只有一手房才能算是学区房，还有部分学校是外来户口是不能入学的。
2、学位房对应的名校每年的入学名额有限，因此不能保证所有业主一定都能入读。在这种情况下，购买二手学区房就要提前去了解，该房产是否依然还有入学名额，该学区房是否有“一户一名额”的限制等，第一要向学校了解情况，明确是否可以入读。
所以，家长们为了孩子入学购买学区房的时候，不要盲目购买二手房，最好先去学区房分配的学校咨询了解入学要求。全面了解之后再决定是否购买房子，不然就要出现孩子没学上的风险。
在长沙买房的话，不管是新房还是二手房，都是需要考虑是否符合条件。那长沙二手房需要符合购房资格吗？我带大家一起了解下吧。在长沙不管是一首房还是二手房都需要满足购房资格才能购买。根据《长沙市建设创新创业人才高地的若干措施》和《长沙市青年人才筑梦工程实施细则（试行）》文件精神，长沙市住……阅读全文 >>
购买二手房屋的话，需要考虑很多方面的事项，尤其是税费。那买二手房需要交哪些税费？我带大家一起了解下吧。1、契税：《契税暂行条例》规定，契税税率为3~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。2、个人……阅读全文 >>
对于二手房在房地产市场上的交易，很多的朋友们都不太了解，其实二手房买卖也是需要交纳税费的。那么商业二手房交易税多少？今天就让我来为大家讲解一下。商业二手房交易税费：买方税费：1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。……阅读全文 >>
房屋交易都有一定的流程，全款买二手房是先过户还是先给钱？今日就由我为你一一解答。买二手房，要分清是全款还是贷款。全款的话，是先付钱，后过户，但是付钱的时候要签订合同，合同条约一定要写得清楚明白，万一以后出问题，可以直接报案。如果是贷款的话，可以先交一笔定金，过完户了，把剩余款项打……阅读全文 >>
二手房交房时，更加要注意很多方面事项。那二手房交房要注意哪些细节?我带大家一起了解下吧。1、核实卖方身份选择可靠中介、确认产权、核实房屋是否允许买卖。2、必须时可查阅中介机构应具备的两证，一为工商部门颁发的营业执照。二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。3、关键性承诺应该体现……阅读全文 >>
购买二手房屋的话，室内的家具一般都是需要经过翻新才能使用。那二手房家具翻新的方法有哪些？我带大家一起了解下吧。1、给旧家具自制软包。使用了多年的软体沙发，适宜用布艺套罩的方法来进行二度装饰。而坐感生硬的木质坐椅，也可用布艺来进行“软包”。软体家具品牌都可自由订制面料的色彩和图案，……阅读全文 >>
买房要交契税这是我们都知道的事，但是具体契税是怎么算的你又了解吗？接下来，我就为大家细细道来。二手房契税怎么算？目前的契税标准如下：1、对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；2、对个人购买家庭第……阅读全文 >>
二手房买卖中，除了房费、税费之外，可能还需要付中介费，有人就想这个中介费是买卖双方都要付吗？还是只需要某一方来付？接下来，且听我细细说来。通常情况不需要买卖双方都付，一般是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商。重点要看是谁主动找的谁，情况不同结果也就不同：1、如果……阅读全文 >>
不少人由于学位、资金等原因会选择购买二手房，那么挑选二手房时要注意什么，今天让我来跟大家讲一讲。1、地理位置地理位置主要是考虑房子所处的地段情况，对于购买二手房用来自住的人来说，地段好、交通便利、配套成熟等条件，会使生活更加便利。2、房屋质量看二手房时，从外立面到楼道，从墙体、地……阅读全文 >>
房产是可以进行抵押贷款的，抵押贷款需要符合一定的条件，如果是刚买的二手房，可以抵押贷款吗？申请贷款需要符合哪些条件？今日我们就来聊聊房子抵押贷款的问题。一、刚买的二手房可以抵押贷款吗只要有房产证，房子就可以进行抵押贷款。以商品房为例，如果购买的商品房是在建抵押房，银行是不可能批准……阅读全文 >>
申请时已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；具备购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续；已支付购房首期房款；信用良好，有偿还贷款本息的能力。具体条件如下：1、申请贷款时已经连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；2、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能……阅读全文 >>
当一手房的价格或地段无法满足居住需求时，也有很多人会退而其次之选择二手房，相比于一手房，购买二手房存在更大风险，人们也应该知道买二手房技巧和经验。在购买二手房之前，也要知道买二手房要注意什么问题?一、买二手房技巧和经验1、买二手房深入了解房子的信息，明确房子产权归属。房子的面积、……阅读全文 >>
贷款买房已是当下流行的方式，父母买房子女可以贷款吗？今日就由我为你一一解答。父母买房，子女是可以贷款的。父母买房子以子女的名义贷款的话，需要子女作为主贷人，父母作为次贷人，需要身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）父母也需要提供这些资料。只能以父母……阅读全文 >>
二手房交易需要较长的过程，二手房过户审税如何加急，今天就让我来为大家讲解一下。二手房过户审税加急的步骤：新的政策，审税过户可以在同一天办理，另外过户之后7个自然日领取产证，产证可以本人领取，也可以代为领取。现在可以一人持证或者多人持证。1、签居间协议，付定金，约好签署房屋买卖合同……阅读全文 >>
买房前，算出要向银行贷款的金额；确定房源后，向银行了解贷款的相关规定，将资料提交银行；提交申请书后，等待银行审查结果；审批通过后，和银行签订贷款合同，到银行面签；最后等待银行放款。具体流程如下：1、算出需要向银行贷款的金额买房之前，购房者要算算房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再……阅读全文 >>
虽然购买二手房好处不少，但并非所有二手房都允许买卖？那哪些二手房不允许买卖？今日就由我为你一一解答。1、未依法取得房产证或不动产证的房屋房产证（不动产证）是房屋所有权人享有房屋所有权的唯一合法证明，因此未取得房产证（不动产证）的房屋是不能进行买卖的。故而购房者一定要搞清楚不动产证……阅读全文 >>
购买房屋时，需要了解清楚是新房，还是二手房。那买一手房还是二手房好？我带大家一起了解下吧。首先，到底是买一手房还是二手房好，具体情况具体分析。可以综合对比一手房和二手房的主要优缺点，再做选择。如首付比例对比，二手房首付比例较高。税费对比，二手房购买各种税费更高。流程对比，二手房购……阅读全文 >>
很多人在购买新房子时，都会选择比较出名的地产商，比如碧桂园。那碧桂园买房注意事项有哪些？我带大家了解下吧。1、注意碧桂园房屋产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要涉足。2、注意碧桂园房子的价格弄清每个项目报的价……阅读全文 >>
风水作为中国古代的建筑理论，可以说是中国传统建筑文化的重要组成部分。因此风水也是一门艺术，做为中国文化传承新生代不要遗忘或是遗漏了风水学。讲究风水可以让人追求个心安理得;讲究风水也可以让人步步为营;讲究风水还可以为人类造富!世态炎凉，为何不好好利用风水，择优弃劣呢?下面就让我们一……阅读全文 >>
购买房屋时，需要准备好房款首付。那一般买房交首付后多久签合同？我带大家一起了解下吧。一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日，购房者可以看签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。新房的购买流程是：认购，交定金-签购房合同、支付首付款(或全款)-申请贷款、银行放款-……阅读全文 >>
