买房时要交许多费用其中一项是维修基金公共维修基金到底是什么呢且听我细细道来
房屋维修基金又称公共维修基金专项维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户并授权业主委员会统一管理和使用的基金
此基金由该物业内的业主共同筹集业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权但使用权归全体业主所有单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分
并且基金必须与具体房屋相结合随房屋存在而存在灭失而灭失不因具体业主的变更而变化因房屋产权变更成为新业主时维修基金也应经旧业主更名为新业主名下
新房子收楼时，除了要交管理费之外，也要交维修基金费用。然而，当维修基金用完要补缴吗？我带大家一起了解下吧。维修基金，又称"公共维修资金"、"住宅专项维修资金"，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。目前，我国专项维修资金的制度主要是在购房时一次……阅读全文 >>
公共维修基金是每个业主都要缴纳的一笔费用，主要是用于小区设施维修方面。那公共维修基金怎么算？我带大家一起了解下吧。购房者应当按照购房款的2％-5.2％的比例向售房单位缴交维修基金。具体事项有：1、当商品房在进行销售的时候，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应……阅读全文 >>
购房者在买房时都会与售房单位签订房屋维修基金缴纳约定，这房屋维修基金的用途有哪些？今日就由我为你一一解答。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行……阅读全文 >>
房屋的维修基金是归业主所有的，到底什么是维修基金呢？接下来，且听我细细说来。房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房保修期满后公共部位和共用设施、设备的维修、养……阅读全文 >>
基金分红是什么意思？基金分红是指基金将收益的一部分以现金方式派发给基金投资人，这部分收益原来就是基金单位净值的一部分。人们平常所说的基金主要是指证券投资基金。按照《证券投资基金管理暂行办法》的规定：基金管理公司必须以现金形式分配至少90%的基金净收益，并且每年至少一次。该暂……阅读全文 >>
在交房时，我们需要缴纳一笔款项，是维修基金，用于公共区域的设施维修等，那交房几年后可以动维修基金呢?我给大家讲解一下吧。国家并没有明确规定交房几年后可以动维修基金，因为小区很多公共设施都是有保修期的，公共设施只要在保修期内就可以请厂家免费维修，只有公共设施超出保修期才需要使用维修……阅读全文 >>
购买房屋时，除了契税之外，还需要缴纳房屋的维修基金。维修基金怎么算？接下来，且听我细细说来。所谓房屋维修基金，又称住宅专项维修资金，是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主……阅读全文 >>
大家知道什么是维修基金吗？它是用于小区内公共设施维修养护的费用。然而，一般来说，维修基金是什么时候交呢？是在交首付时缴纳吗？我带大家了解下吧。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地……阅读全文 >>
对于小区的维修基金的用途，很多人不太了解。那什么情况下小区维修基金可以使用？我带大家一起了解下吧。1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的……阅读全文 >>
房屋交易需要交契税、房屋维修基金，交了契税房屋维修基金才能放款吗？今日就由我为你一一解答。贷款跟契税、维修基金是两码事。贷款是你跟银行之间以及银行跟开发企业之间的关系。契税是购房合同备案三个月之内（有些地方在入住前）交齐就行，维修基金则是入住前要交的。一般来说契税和维修基金都在贷……阅读全文 >>
