我想你了，是你让我相信了爱情，也是你让我对爱情失望透底。
在目前众多的房地产项目中挑选到适合自己的房子很不容易但是繁琐的手续又会让人头疼那么买房有那些流程呢?
下面小编给大家介绍下买房都有那些流程方便大家参考
一购房准备
购房前的准备主要要做到明确购房目的和准备买房资金
二购房评估
买房是一项系统工程同时不管您是出于投资或自住购房房子总是一种资产有保值升值的功能所以多多少少总要考虑整个市场的大环境对楼市进行分析同时考虑购房区域房屋类型然后亲身去看房
三选定房源
做好前期准备在考察了无数楼盘以后我们心头可能都对自己将来的房子有了个初步的轮廓在自己比较中意的楼盘间做比较选择适合自己的楼盘
四开发商资信查询
业内专家分析说国内的房地产业刚刚起步许多开发商的实力和经验可能会比较有限所以在买房时要看七证1是开发商的营业执照2是国有土地使用证3是建设规划许可证4是建设开工许可证5是预售许可证6是销售许可证7是银行按揭协议书
五签订购房合同
选中房屋下面就是与房地产发展商签合同了购房者在签订合同时一定要坚持使用国家认定的商品房购销合同的规范文本不要使用房地产商单方面制定的合同文本以防在合同中出现欺诈行为购房者签订的合同中的各项条款一定要准确清晰特别是有关房屋面积和购房者付款金额付款方式等关键条款购房合同的各项内容要尽可能全面详细各项规定之间要避免相互冲突签订合同的买卖双方身份责任要明确;违约责任的约定一定要对等;要慎签霸王合同
六选择付款方式
可根据自己的情况选择一次性付款还是银行贷款分期付款
七验房
要注意验收门窗地板顶棚墙面厨厕等合格后才收货
八产权转移过户登记
买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记买进的房产只有在进行了合法的产权登记并取得房屋所有权证即房屋产权证明文件后你对房屋的所有权及其他权利才会得到法律的保护通过产权登记可以使你验证所购买房产是否存在产权问题若发现产权问题可及时通过法律向卖方索赔
九签订物业管理条约
作为业主入住之后和你打交道最多的就是物业不要忘了与物业管理公司签订《物业管理条约》详细了解你应该享受的物业服务内容
十购房公证保险
买了房子以后当然不能够忘记房屋公证和保险这是必不可少的
十一交房入住
一切都搞定以后那我们就可以等着交房装修后高高兴兴地入住了
通过以上十一个流程便可取得房屋所有权
要注意接收全部钥匙；检查房屋质量，包括墙体裂缝、厨房渗漏情况等；要确认原房住的户口已迁出；结清水表账单、电表帐单、电话和宽带费用等。具体的注意事项和细节如下：1、交接钥匙要注意接收全部钥匙，包括房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。2、检查房屋质量要……阅读全文 >>
通过贷款买房是再常见不过的方法，二手房贷款下不来需要如何处理？今日就由我为你一一解答。买房除了申请房贷之外，一般都不能使用另外的贷款来购房，所以要解决二手房贷款办不下来的问题，最好的方法是找到办不下来的原因，然后加以改进，在改进后再申请。二手房办不下来的原因有可能是房子的原因，也……阅读全文 >>
购房贷款政策是根据市场进行变化的，那合肥二手房不给贷款吗？我带大家一起了解下吧。合肥二手房部分银行还是可以贷款的，只是条件变高了，放款会变慢，资质审核会更严格。但近期合肥房贷政策的确在收紧，12家银行已经停止二手房贷款业务；另外6家虽然还有额度，但办理时间超过半年。与此同时，合肥……阅读全文 >>
购买房屋时，很多人搞不清楚具体的先后顺序，比如先交首付还是先网签？我带大家一起了解下吧。买房是先交首付后网签。买房是要先把首付款付了，然后再网签合同，之后再由地产公司把合同拿到房管局备案。具体的流程为：1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款—……阅读全文 >>
由于很多人都是第一次买房，为此，会缺少一些购房经验。那新手买房攻略有什么？我带大家一起了解下吧。1、楼层选择。首先第一点就是要看楼层，因为对于选择楼层来说，有很多要注意的问题，看个人的需求不同。一般来说不要选择最底层还有最高层，因为最低的低层的噪音是最大的，一旦你买的房子如果在马……阅读全文 >>
不同的房屋在地域上是不一样，在买房时人们需要先选择，地域也是其中重点之一，那么，买房选择地域需要注意什么?有些地域比较热门，比较受消费者的喜爱，所以购买时就可以好好参考，下面是买房热门地域推荐。一、买房选择地域需要注意什么1、房价如果购房者，抱着让房子更值钱的心里去选房，那么看的……阅读全文 >>
具有城镇常住户口或有效居留身份；连续缴存住房公积金十二个月以上；已付清规定首付比例以上购房款；个人信用良好，有偿还贷款本息的能力；有购买住房的合同或协议。具体条件如下：1、具有城镇常住户口或有效居留身份，具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工。2、连续正常缴存住房公积……阅读全文 >>
在购房时朝向几乎是人人都会考虑的问题，那么买房子如何挑朝向，今天让我来跟大家讲一讲。房屋朝南就最好？专业人士认为，这也不一定，住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。朝南房屋可以保持充足的阳光，在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖感觉，而夏季阳光直射，屋……阅读全文 >>
贷款买房是现代人的常见做法，二手房能贷款吗？今日就由我为你一一解答。二手房可以贷款，现在市面上的二手房一般都可以贷款，如果该房屋有抵押没有解压或被法院查封，则银行一般不通过该房屋的贷款，此外，能贷款的二手房，具体贷款金额一般以评估为准。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的……阅读全文 >>
购买二手房我们一定要去实地多看，看二手房的查看重点有哪些，今天就让我来为大家讲解一下。第一关：检查墙面、地面是否有裂缝首先，无论什么类型的二手房，我们都必须检查一下房子的地面和墙壁。如果存在平行于梁的裂纹，尽管这也是一个质量问题，但基本上没有危险。如果裂缝和墙角与梁成45度斜角或……阅读全文 >>
