谁陪我淋一次雨，我为他撑一辈子伞。
贷款买房是现代人的常见做法二手房能贷款吗今日就由我为你一一解答
二手房可以贷款现在市面上的二手房一般都可以贷款如果该房屋有抵押没有解压或被法院查封则银行一般不通过该房屋的贷款此外能贷款的二手房具体贷款金额一般以评估为准
二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押向银行申请贷款用于支付购房款再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要促进经济的发展同时银行也可以由此取得贷款利息收入增加银行自身的积累
二手房按揭贷款：是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。那么北京二手房按揭贷款的流程是怎么样的呢?贷款对象：18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业……阅读全文 >>
房屋交易涉及诸多环节，验房收房是其中之一。如果是全新的房子，应该怎么进行验房？包括哪些方面？二手房也需要注意验房收房，包括哪些项目？究竟二手房与新房交房验房有哪些区别？今日我们就来聊聊验房交房的问题。一、新房交房如何验房1、检查外面情况首先要检查房子的外部情况，看一下外墙的瓷砖是……阅读全文 >>
过户流程为：购房者与卖方签合同交钱；交易双方办理过户手续，过户前交税；交易双方办理产权变更登记，购房者领取房屋所有权证。费用标准包括：首套房面积≤90平，契税税率为1%；不动产证满2年的，免征增值税；满五唯一的住房，免征个税。具体流程及费用标准如下：1、签合同付款购房者看好合适的……阅读全文 >>
购买二手房子时需要更加谨慎小心，因为除了手续办理复杂外，还有一些其他费用。那二手房测绘费是什么？我带大家一起了解下吧。测绘费即具有测绘资格的单位从事测绘活动产生的费用。而二手房的测绘费是指需要缴纳购买二手房子的测绘费。测绘费规定：1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘……阅读全文 >>
二手房过户是否一定要中介参与，无中介二手房过户流程是怎样的？今日就由我为你一一解答。购买二手房及过户并不一定需要中介参与，无无中介二手房过户流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款……阅读全文 >>
二手房中介贷款服务费是为需要贷款的人办理贷款手续产生的费用。通俗而言，贷款服务费就是“跑腿费”。具体介绍如下：中介费是为客户提供房源信息、看房、谈判等服务收取的费用，而二手房中介贷款服务费是为需要贷款的人办理贷款手续产生的费用。办理二手房按揭时，客户要跟银行、律师、评估机构的人员……阅读全文 >>
商住两用的房子，其实就是商业跟住宅一起的房子。那二手房费用具体怎么收取？我带大家一起了解下吧。商住两用性质的房源首先要根据土地证确认其性质之后，才能知道怎么缴税。一般产权是50年的，税费和普通楼房是一样；商住两用房二手房买卖的税费（不过5年）个人所得税=成交价×1%；契税=成交价……阅读全文 >>
由于二手房交易的手续比较繁杂，为此，中介收取一定费用。那二手房中介贷款服务费是多少？我带大家一起了解下吧。1、相关《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。2、一般房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他……阅读全文 >>
购买二手房子时，需要与前业主办好各种手续问题，以免出现各种问题，比如不交房。那对于这种二手房不交房的情况该怎么办呢？我带大家一起来了解下吧。首先，应该先看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行，可能……阅读全文 >>
想通过贷款买二手房，二手房贷款额度会受到哪些影响？今日就由我为你一一解答。二手房贷款额度跟多方面因素有关，具体如下：1、二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60……阅读全文 >>
很多人买房会交诚意金，买房交诚意金的作用有哪些？今日就由我为你一一解答。1、诚意金可以保证你的购房权益。如果房东签收你的诚意金后，诚意金就自动转为定金，就算有其他客户出的价格比你高，房东也不能反悔，否则就要双倍返还，这对房东是一种经济利益上的制约。2、占领先机主动权。一般来说，房……阅读全文 >>
可以通过贷款的方式买二手房，二手房贷款审批通过多久放款？今日就由我为你一一解答。当申请人办理了抵押登记后，银行一般会在5-7个工作日内把二手房贷款的资金放下来，但是有时银行的资金会进行收缩，导致放款比较慢，你的放款时间可能会超过1个月。1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填……阅读全文 >>
不同的地区，买房子的条件以及首付比例也是不一样的。那南京买房首付最低多少？我带大家一起了解下吧。南京买房首付最低价格并不可以用一个数字去表示。一般来说首付要给多少是主要依据房子的价格和贷款方式来决定的。按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是30％，公积金贷款首付比例……阅读全文 >>
有人选择买房，也有人选择租房。买房和租房有什么区别？今日就由我为你一一解答。无论买房还是租房都有好处。租房的好处：租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金，资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量，租房还无需购买……阅读全文 >>
不少人都喜欢购买二手房，为什么现在二手房都是精装修的比较多，今天就让我来为大家讲一下。现在二手房都是精装修的比较多，大多数情况是因为很多人买房子时是自住的，所以都会进行精装修，等到若干年后，再去购买改善型房子，就会选择把旧房卖掉，因此市场上就会很多这种精装修的二手房。还存在一种情……阅读全文 >>
如今不少的朋友们有购买二手房需求的打算，要购买二手房的话也是可以通过按揭的方式来办理的，这样也能省去自己很多的生活压力和负担，购买二手房要注意一下首付比例的问题。上海二手房首付比例是多少？今天就让我来为大家讲解一下。上海二手房贷款首付一手房二手房贷款的首付比例是一样的，具体情况如……阅读全文 >>
买了二手房子需要装修。但二手房装修应该注意什么？今天我来为大家讲解一下。1、全面的消毒处理老房子装修前，应当将室内的所有物品统一搬离出去，用消毒液对室内进行全面无死角的喷洒，喷洒完毕之后，并关闭门窗2-3个小时。2、检查水电是否要改造需要专业的水电工程师进行判定，是否需要更换，如……阅读全文 >>
买房要交契税这是我们都知道的事，但是具体契税是怎么算的你又了解吗？接下来，我就为大家细细道来。二手房契税怎么算？目前的契税标准如下：1、对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；2、对个人购买家庭第……阅读全文 >>
二手房交易涉及的事项比较多，其中税费需要了解清楚。那五年内的二手房交易需要交哪些税？我带大家一起了解下吧。五年内的二手房交易需要缴纳：1、增值税：税率5.55％，由卖方缴纳。同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非……阅读全文 >>
在农村买房很多人都关注是否可以贷款，农村买房能贷款吗？今日就由我为你一一解答。农村买房能贷款。但前提是农村的房子要有房产证，并已经经过评估。以往农村住房无法抵押，主要是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。因此，农民办理农村住房抵……阅读全文 >>
