我知道，虽然自己被深深的伤害了，但自己也深深的爱过了，那份爱的感觉真的刻骨铭心，真的好难忘。
近年来按揭贷款比较受欢迎所谓的按揭贷款是是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务
对于按揭贷款买房了解计算公式很重要下面我们来看看按揭贷款买房计算的公式
在按揭贷款买房计算公式中等额本息还款计算公式每月还本付息金额=[本金*月利率*1月利率还款月数]/[1月利率还款月数-1]
其中每月利息=剩余本金*贷款月利率
每月本金=每月月供额–每月利息计算
原则银行从每月月供款中先收剩余本金利息后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低本金在月供款中的比例因而升高但月供总额保持不变
下面我们看一个计算的例子
如果公积金贷款金额100000元年利率4.77%贷款期限十年那么每月还本付息金额=[100000×3.975‰*13.975‰^120]/[13.975‰^120-1]=1049.45
如果是按月递减还款计算公式则是
每月本金=总本金/还款月数每月利息=本金–累计已还本金*月利率计算
原则每月归还的本金额始终不变利息随剩余本金的减少而减少
又如商业按揭贷款金额300000元年利率6.0435%二十年后每月本金=300000/240=1250第一个月利息=300000–0*5.0363‰=1510
第一个月本息=2760
第二个月利息=300000–1250*5.0363‰=1503
第二个月本息=2753
如今很多年轻人都是贷款买房，货款买房房产证可以拿到吗，今天就让我来为大家讲解一下。货款买房无论买的是现房还是期房，都是可以拿到房产证的：贷款买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购……阅读全文 >>
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