爱情这个字好是吸引人，谁不曾不甘一切为他潦倒。久了，也乏味了，好比如我。
买二手房时全款和贷款区别有哪些？今天我来为大家讲解一下。 一、办理流程不同 办理二手房贷款的手续会更加复杂、繁琐。从签约到交房，完全办理完手续，需要经历7个步骤，分别是面签，交公维、挂牌、网签，批贷，过户缴税，拿证，交房，放款。 而全款买房需要的流程就比较少，一般只需4步即可完成房屋的交易。需要的流程分别是交公维、挂牌、网签，过户缴税，拿证，交房。 二、花费的时间不一样 因为贷款买房需要等待银行审核，且要办理的手续较多，那么需要花费的时间也就越多。一般购房者需要一个月甚至更久的时间，才能完成房屋交易。 而全款买房不用等待银行审核，中间可以省去不少步骤，一般只需要半个月即可完成所有流程。 三、费用不同 除了二手房交易必要会产生的一些购房税等费用以外，在办理二手房贷款的时候，还会缠上一些必要的贷款手续费，这些是全款买房没有的。同时在成功申请贷款后，借款人每月除了要偿还贷款本金以外，还需要支付贷款利息。
不管是买一手房还是二手房，在买房期间都是需要遵守一些时间点的。二手房来说，首付交付的时间和过户的时间都有什么要求呢？接下来，我就为大家细细道来。二手房缴首付款时间：由于银做法了防止骗贷做法，需求买卖双方同时到场进行面签工作，银公会让卖方签定一个收到买方首付款的证明文件，作为处理借……阅读全文 >>
房屋评估费是二手房如果要卖出去的话，在这个交易的过程中，就需要做房子评估，为此就会产生一定的收费。那二手房房屋评估费是怎么算的？有标准吗？我与大家一起来了解下。二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式。免费评估：目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手……阅读全文 >>
一般来说，购买新房子或是二手房子都是要交契税的，然而具体是什么时候交呢？如果买了二手房交税费具体有哪些注意事项？我与大家了解下吧。二手房在办理交易过户时缴纳契税，然后领取新证。根据你购买的房子的《房屋产权使用权证》上的发证日期，也就是第二页右下角落款盖章那里的日期为准。二手房交易……阅读全文 >>
二手房交易过程中，涉及到很多方面手续，其中包括房屋评估。那二手房评估是什么意思?我带大家一起了解下吧。二手房评估即二手房的房屋评估值，是二手房交易过程中必须要经过的一个环节。由贷款银行认可的评估公司评估出来，是根据房屋原购买价格、房屋现状、周边交易情况等因素综合得出的一个价格，受……阅读全文 >>
很多地方买房都需要符合社保条件，杭州二手房需要社保吗？今日就由我为你一一解答。外地户口在杭州买房，需要在杭州连续缴满两年社保，且中间无间断，本地户口或者夫妻可以直接购买，无需社保条件。只要不是本地常住户口，只要当地房屋限购政策仍在执行中，没有社保就不能在本地购房。社会保险是一种为……阅读全文 >>
二手房交易过程中，涉及到的环节比较多，比如过户与付款等。那买二手房是先过户还是先付款？我带大家一起了解下吧。为了防止购房风险，一般都是先过户。一般二手房买卖是双方签订合同时给定金，之后按双方合同约定时间办理过户申请，过户申请资料房管局成功受理后当天，给房产的首付款或50%房款，之……阅读全文 >>
虽然买二手房比一手房便宜，但是买二手房还是有许多问题需要注意的，具体要注意些什么呢？接下来，且听我细细说来。在二手房买卖时，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3……阅读全文 >>
在的房价已经到了很多人只能仰望的地步，特别是对于大城市来说，买房大多时候都是靠幻想的。所以不少朋友都将目光放到二手房上。那么二手房值得购买吗？我带大家一起了解下吧。二手房并不值得购买，总体来看，感觉二手房还是弊大于利的，比如说二手房一般建造的时间都比较长了，不论是户型还是周边的配……阅读全文 >>
二手房市场的繁荣发展让越来越多的购房者选择购买二手房，但是二手房与新房在很多方面都存在较大的差别。其中，比较明显的一个差异就是新房没有房龄一说。二手房贷款年限与房龄有什么关系？今天我来为大家讲解一下。公积金贷款年限计算应该遵循三个维度：1、贷款年限不超过30年2、贷款人年龄加贷款……阅读全文 >>
二手房子都会经历面签，二手房子面签是什么意思？今日就由我为你一一解答。二手房面签是指房屋买卖双方在最终签订合同的时候是需要面对面进行签署。即具体合同面签、银行面签仍是要买卖双方一起进行的。在买卖二手房上，相比起个人办理，中介代理的话还需要加入中介代理合同，三方都有合同约束力。中介……阅读全文 >>
