很多时候，我们说放下了，其实并没有真的放下
二手房市场的繁荣发展让越来越多的购房者选择购买二手房但是二手房与新房在很多方面都存在较大的差别其中比较明显的一个差异就是新房没有房龄一说二手房贷款年限与房龄有什么关系今天我来为大家讲解一下 公积金贷款年限计算应该遵循三个维度 1贷款年限不超过30年 2贷款人年龄加贷款年限不超过70年 3贷款年限加房龄砖混结构的不超过47年钢混结构的不超过57年 对于房龄较老的二手房商业贷款和公积金贷款差别较大同一套高房龄的二手房商业贷款可能只能贷20%而公积金贷款则有可能贷50%因此对于购房者而言入手房龄较老的二手房优先使用公积金贷款
过户是房屋交易的重要环节，买二手房过户注意事项有哪些？今日就由我为你一一解答。1、了解当地的户籍政策在买卖二手房的过程中，买卖双方都应该合法交易，交易之前还需要做一些相应的准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤，以及各种注意事项，其中应该明白目前的户籍政策。尤其是在一些……阅读全文 >>
长沙属于限购区，长沙买二手房需要购房资格吗？今日就由我为你一一解答。长沙买二手房是需要购房资格的。根据《长沙市建设创新创业人才高地的若干措施》和《长沙市青年人才筑梦工程实施细则（试行）》文件精神，长沙市住建委出台《长沙市人才购房和购房补贴实施办法（试行）》。根据规定，符合人才新政……阅读全文 >>
买了二手房之后对于房屋装修改造的情况很多，目前也有越来越多的人重视二手房装修改造，但二手房改造要注意什么?在对二手房进行装修改造的时候，用对方法才是关键，方法不对也容易出现麻烦，二手房怎么改造?一、二手房改造要注意什么?1、老化水管一定要换掉，二手房原有的水路管线往往有许多不合理……阅读全文 >>
二手房交易时，如果先用定金将房屋定下来的话，需要注意什么事项呢？我带大家一起了解下吧。1、注意定金金额。根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。2、注意了解定金罚则，如果交定金的一方违约，那么违约方就无权要回定金；如果是收定金的一方违……阅读全文 >>
购买二手房会涉及到房屋水电费问题，那么二手房水电费需要过户吗，今天就让我来为大家讲解一下。二手房水电费需要过户，二手房水电费过户的具体办理流程如下：1、结清原房主全部的水电费；2、带新房主的身份证、房产证原件及复印件到自来水公司营业厅及电业局营业厅直接办理过户更名。如果不是一户一……阅读全文 >>
购买房屋时，需要了解清楚它二手房满两年和满五年的区别有哪些？我带大家一起了解下吧。一、概念不同“满两年”是从缴纳契税后开具的票据日期或不动产权证出证日开始算起，如果时间跨度正好满两年整或超过两年的情况，都可以称为“两五年”。“满五年”是从缴纳契税后开具的票据日期或不动产权证出证日……阅读全文 >>
在的房价已经到了很多人只能仰望的地步，特别是对于大城市来说，买房大多时候都是靠幻想的。所以不少朋友都将目光放到二手房上。那么二手房值得购买吗？我带大家一起了解下吧。二手房并不值得购买，总体来看，感觉二手房还是弊大于利的，比如说二手房一般建造的时间都比较长了，不论是户型还是周边的配……阅读全文 >>
房屋买卖都会签订合同，二手房买卖合同无效或解除的期限是多久？今日就由我为你一一解答。房屋买卖合同应该不存有效期的问题，而是合同是否具有法律效力，即应当是有效的，现买方反悔，可以选择双方协议解除合同或要求对方履行合同，如要求对方履行，由于你们未在合同约定履行期限，可以随时要求履行。……阅读全文 >>
如今很多人都是按揭购房，那么二手房可以办按揭吗，今天就让我来为大家讲解一下。二手房是可以办理按揭贷款的，贷款流程如下：1、提出申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然……阅读全文 >>
很多人都知道购买二手房需要过户，那么你知道二手房物业需要过户吗，今天就让我为大家讲解一下。二手房物业是需要过户的，具体包括水电费、有线电视、物业管理、维修基金等。同时，在二手房物业过户时还有一些事项要注意：1、结清水表账单。注意问下原业主是否已经将水费结清了，有无拖欠的水费等，并……阅读全文 >>
