房屋的产权性质很重要购买者需要了解清楚那固有产权房是什么意思我带大家一起了解下吧
固有是用来形容一种坚固的持久的存在固有因其特有的坚固持久性而被约定俗成为本来就有从这种定义上理解固有产权房即系国有产权房房地产产权是将房地产这一不动产作为一种重要的特殊的财产而形成的物权是依照国家法律对其所有的房地产享有直接管理支配并享受其利益以及排除他人干涉的权利包括房地产所有权和房地产他物权
国有产权还不是一个正式的法律概念主要是指学者们考虑的对于经济适用房等一些限制交易的房产或者不完全产权提出的一个产权主张
都说买房一定要有确保有产权证，产权证有什么用？今日就有我为你一一解答。产权证一般是指房屋产权证，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。按照我国法律的规……阅读全文 >>
有人的房子是集资建房的，集资建房的产权性质是什么？今日就由我为你一一解答。集资建房的产权性质要看具体情况，可以是经济适用房，也可以是福利分房。1、如果房产证上说明不能买卖，房产局是不会给过户的。2、如果是房主，可以先把房产证挂失，办理新的房产证上就没有不能买卖的铭文了。就可以过户……阅读全文 >>
不同房子产权不同，产权四十年和七十年的区别有哪些?今日就由我为你一一解答。1、土地性质不同七十年产权：主要用于民用住宅。四十年产权：主要用于商业、旅游、娱乐。2、房屋价格不同由于土地性质不同，开发商拿地成本也不一样，七十年产权拿地成本最高，最好是四十年的，对应的房价就是七十年……阅读全文 >>
购买房屋时，提及比较多就是产权房的问题。那半产权房是什么意思？我带大家一起了解下吧。所谓半产权的房屋，指的是通过房改房的方式所购买的公有住房，只购买了50%的产权，另一半的产权还在原来单位或是国家所拥有，是指产权不齐或是两证不齐全的房子。对于公房来说，有一部分产权属于国家所有，每……阅读全文 >>
共有产权房也是政府出售给符合条件的家庭，具有保障性质。那北京共有产权房条件有哪些？我带大家一起了解下吧。1、共有产权房供应对象为符合北京住房限购条件且家庭成员名下均无住房的家庭，一个家庭只能购买一套共有产权住房。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。已签订住房购买合同、征收……阅读全文 >>
购买房屋时，需要了解清楚它的性质。那为什么不买共有产权房？我带大家一起了解下吧。共有产权房顾名思义产权是共有的，不仅仅是属于自己，所以在对房屋有所决策的时候，自己一个人是无法做主的。不完全属于自己的东西毕竟还是让人担心的，而且共有产权房的选择范围比较小，因为政府出让用来搭建共有产……阅读全文 >>
购买新房时，需要了解清楚它的产权性质。那共有产权房可以出售吗？我带大家一起了解下吧。共有产权房可以出售，但需要满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权房过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的……阅读全文 >>
商住楼顾名思义就是商用与住宅结合在一起，那关于它的产权，有70年产权的吗？我带大家一起了解下吧。目前，有一部分商住楼的产权确实是70年的。根据相关规定，一般居住用地的产权都是70年，而工业用地的产权是50年，如果是一些综合用地，那么产权只有40年。商住楼是指该楼的使用性质为商、住……阅读全文 >>
我们都知道房产权有一定的年限，比如公寓40年产权到期怎么办？是会被国家收回来吗？今日就由我为你一一解答。公寓40年产权到期怎么办：1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要，……阅读全文 >>
不同住宅有同的产权使用时间，复式楼有70年产权吗？今日就由我为你一一解答。具体产权年限要依据复式楼的土地性质来确定。复式楼是住宅用地的话，那么住宅用地产权年限是70年；复式楼是综合用地的话，产权年限就是50年；复式楼是商业用地的，产权年限是40年。所以复式楼产权多少跟其内部布局无……阅读全文 >>
