都说姐漂亮，其实都是妆出来的。
房屋交易过程中过户是重要环节之一需要提前准备好材料以及了解流程那办理房产证过户需要办理的手续有哪些我带大家一起了解下吧
1买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记去办理登记需要携带身份证户口本《商品房销售合同》等证件和资料
2买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后应携带身份证户口本图章等在交纳了手续费契税印花税后就可以办理过户手续交易所会给买方发放房产卖契原则上房产证需买卖双方共同办理买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的可出具委托书委托代理人代为办理
3办理完买卖过户手续后买方应持房地产交易所发给的房产卖契在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请
4经房地产管理部门审查验证后买方可领取房地产权证
由于很多家庭为了资金周转，会将房子进行抵押给银行。然而，房产可以无限期抵押吗？我带大家一起了解下吧。房产证抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。房产并不……阅读全文 >>
虽说我们已经付了房款，但是只要房产证没到手，业主心里始终不安。一般在交房后多久，房产证才能到手呢？接下来，我就为大家细细道来。1、买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内；2、如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订……阅读全文 >>
由于房屋的产权起到很重要的作用，为此，在购买新房是，需要了解清楚它的注意事项。那购买新房产权有哪些注意事项？我带大家一起了解下吧。1、新房房产证办理一般由开发商提出申请，办证时间长。由于各城市、各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。2、在房子的价……阅读全文 >>
购买新房子时，需要认真了解房产证上的信息，比如上面的宗地面积是什么意思呢？我带大家一起了解下吧。房产证上宗地面积通常指的意思是房产项目的占地面积，是国家根据相关规定来划分界限和用途，房产开发企业通过竞标方式购买，用于建造房产项目的土地使用面积。购买房产后的业主，将和同小区内所有的……阅读全文 >>
很多人在买房的时候，可能会对房产调有一定的了解，因为它是涉及到房子的交易及产权信息等。那房产调具体是什么意思呢？我给大家科普一下吧。房产调全称叫做房屋产权调查单，简称产调单。然而，房产的产调又称房地产登记簿查询，是指对交易房屋的有关状况（包括抵押、查封、租赁等信息）进行全面调查以……阅读全文 >>
买房会有一个房产证和土地使用证，房产证与土地证不一致有影响吗，那么房产证下来后原房主不配合过户怎么办，今天就让我来为大家讲解一下。房产证与土地证不一致有影响：1、合法权益无保证房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可……阅读全文 >>
房屋交易过程中会涉及到很多事项问题，需要办好手续才能卖房。那房产证有孩子名字怎么卖房？我带大家一起了解下吧。房产证写有孩子的名字，卖房子的话，具体怎么操作，要依据实际情况而定。如果孩子在没有成年的情况下，父母作为自然监护人是可以对房子行使处置权的。孩子如果成年了，父母就没有房子的……阅读全文 >>
在日常生活中，我们会遇到交税的问题，不同类型的税，计算方式也不相同。那房产税是如何计算的呢?我跟大家一起算算吧。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的。房产税分两种计算方法：一、从价计征从……阅读全文 >>
房产证是可以做公证的，那房产证如何做公证？今日就由我为你一一解答。一、准备材料1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。二、填写表格准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提……阅读全文 >>
房屋交易过程中，过户是重要的环节之一，为此，需要了解具体的流程与手续问题。那办理房产过户手续需要什么？我带大家一起了解下吧。1、卖方了解房屋现状（注意产权），卖方提供房产拥有的合法证件（房屋所有权证书、身份证件及其它证件）。2、若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易，买方可定金（没有……阅读全文 >>
