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在日常生活中我们会遇到交税的问题不同类型的税计算方式也不相同那房产税是如何计算的呢?我跟大家一起算算吧
房产税是以房屋为征税对象按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的一种财产税现行的房产税是第二步利改税以后开征的房产税分两种计算方法
一从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征其公式为
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%
二从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征其公式为应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间将原有房产用于生产经营从生产经营之月起缴纳房产税其余均从次月起缴纳
大家知道普通商品房是要交房产税的，那么单位公房需要交房产税吗，今天就让我来为大家讲解一下。一般情况下单位公房不交房产税，单位公房享受税收优惠，但具体要看单位的性质：1、国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但是上述免税单位出租房产或用于生产、经营的，不免。2、由国家财政部……阅读全文 >>
一般来说，都是需要有房产证才可以进行银行贷款，但是没有的话，也可以进行贷款。具体是怎么操作的呢？我带大家一起了解下吧。没有房产证的话，需要有其他抵押物也可以贷款。假如借款人是真的没有房产证在手，但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物，同样也是能向银行申请贷款的。而如果借款人既没有房……阅读全文 >>
购买房子时，由于很多人不知道从哪里得知房源，为此会找一些房产中介。那房产中介有哪些值得信得过呢？我带大家了解下吧。1、中原，创于1978年，房地产代理服务领域领先企业，香港服务名牌，房地产代理行业较具规模型企业，属于中原集团有限公司。2、链家，十大房产中介机构，以数据驱动的全价值……阅读全文 >>
购买房屋时，需要看清楚房产证上的信息。那房产证上的宗地面积是指什么？我带大家一起了解下吧。房产证上宗地面积通常指的意思是房产项目的占地面积，是国家根据相关规定来划分界限和用途，房产开发企业通过竞标方式购买，用于建造房产项目的土地使用面积。购买房产后的业主，将和同小区内所有的业主共……阅读全文 >>
购买新房之后，很多人比较关心的就是房产证问题。那房产证的办理费用有哪些?我带大家一起了解下吧。1、契税：购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收;2、住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套;公……阅读全文 >>
房产是可以继承的，更是可以交易买卖的。房屋买卖会存在过户的问题，卖掉继承房产如何过户？如果房产进行赠予，是否需要缴纳契税？哪种费用更划算？今日我们就来聊聊继承房产过户及缴费问题。一、卖掉继承房产如何过户1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房……阅读全文 >>
投诉中介的方法有以下几种：问题严重可以向当地人民法院起诉；去当地工商局投诉，或者拨打12315，找消协投诉；如果是大的连锁中介，可以找他们的总部投诉；发现房屋中介和经纪人存在违法违规行为，可以向市住建委投诉。具体内容如下：1、省、自治区人民政府建设行政主管部门。2、直辖市人民政府……阅读全文 >>
我国为移民人群设置了搬迁房，移民搬迁房有房产证吗，今天就让我来为大家讲解一下。移民搬迁房是否有房产证，要根据土地性质来决定，若搬迁房土地性质是划拨的，则房屋没有房产证，无法正常上市交易和过户。若房屋土地性质是出让的，则房屋有房产证，可以上市交易和过户。具体的房产证的情况，还是要看……阅读全文 >>
办理房产证的话，需要准备好相关的证明材料。那办房产证可以用公积金吗？我带大家一起了解下吧。办房产证可以用公积金的。公积金贷款可以办房产证的，办理住房公积金贷款，不需要房产证办下来，只需要签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款就可以申请住房公积金贷款。假如购买的是……阅读全文 >>
动迁房问题备受业主关注，动迁房未取得房产证现需住房调配单如何处理？今日就由我为你一一解答。对没有取得房屋产权证的被拆迁户能否享受拆迁补偿安置待遇，不能一概而论，应视情况而定。拆迁应该有相应的拆迁待遇，没有房产证按照实际是不符合相关政策的。如果没有房产登记备案，法律上是可以说无房，……阅读全文 >>
