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买房是人生大事之一人们买房可以使用个人名义也可以选择公司名义究竟两者之间的区别有哪些公司名义的房子是否可以转到个人名下今日就由我为你一一解答
一以公司名义买房和个人买房区别
1房产所有权区别以公司名义买房领的产权证是单位名称以个人买房是私人所有单位房产要转让需经董事会股东决议方可转让个人房产转让只需夫妻签字即可
2契税不一样个人144平米以上3%144-90平米1%90平米及以下免单位均为3%房产登记费80元/件购房合同备案预防开发商一房两卖保障购房者的权益不受侵犯
以公司名义购房能规避限购令但成本高不划算除非自住故除非出于融资目的对于普通购房者而言这种方法不靠谱
二公司名义买房可以转到个人名下吗
以企业名义买房能转个人以公司名义买房然后过户到个人名下需要以下费用
1营业税（税率5.55%卖方缴纳）
2个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）
3印花税税率1%买卖双方各半不过从2009年至今国家暂免征收
4契税（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳）
5测绘费1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积（08年4月后新政策房改房测绘费标准面积75平米以下收200元75平米以上144平米以下收300元144平米以上收400元）
6登记费工本费80元共有权证20元
可见公司名义买房与个人名义买房有区别如以公司名义买房领的产权证是单位名称以个人买房是私人所有单位房产要转让需经董事会股东决议方可转让个人房产转让只需夫妻签字即可
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