经济适用房
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北京经济适用房申请标准是什么? - 房天下卖房知识
北京市经济适用房申请标准
在近几年中政府出台了一系列的购房政策也为公民购买住房提供了比较方便的条件越来越多的人掀起了一场买房热经济适用房这种房子我们经常能听到那到底什么是经济适用房呢?经济适用房申请标准是什么?申请经济适用房的申请条件是什么呢?
经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅由于北京经适房购买5年后可按市场价格上市交易交易后获利不菲所以想申请经济适用房的市民并不在少数那么申请经济适用房的申请条件是什么呢?
北京经济适用房申请条件
3人户家庭申请经济适用房家庭年收入须不超45,300元同时人均住房面积在10平方米以下家庭总资产净值在36万元以下申请人须取得本市城镇户籍时间满3年且年满18周岁单身家庭提出申请的申请人须年满30周岁申请购房者须是无房户或现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户
此外对家庭总资产净值也有着严格的要求
☆人均住房使用面积须在10平方米及以下
1人户家庭年收入须在22700元及以下家庭总资产净值须在24万元及以下
2人户家庭年收入须在36300元及以下家庭总资产净值须在27万元及以下
3人户家庭年收入须在45300元及以下家庭总资产净值须在36万元及以下
4人户家庭年收入须在52900元及以下家庭总资产净值须在45万元及以下
5人户家庭年收入须在60000元及以下家庭总资产净值须在48万元及以下
哪些家庭购房不需核定家庭收入购买程序有哪些?
1夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭如实填写审批表并由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章
2市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭由申请人如实填写审核表并持拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章
购买北京经济适用房时需提供哪些证件材料?
申请人持本市城镇居民常住户口证件身份证和审核通过的核定表审批表或审核表到经济适用住房开发建设单位购房
购买超过规定面积的经济适用房需办什么手续?
购房家庭购买超过规定面积的经济适用住房购房家庭须在办理立契过户手续前到房地产管理部门暂按经济适用住房价格的10%补交综合地价款上述住房按经济适用住房产权管理其中超过规定面积购买部分在产权证中注记再上市时该部分不再补交土地出让金
以上便是就是购买北京经济适用房具体流程和需要注意的相关信息希望这些内容对您有一定的帮助如果您要购买经济适用房可以事先对经济适用房深入了解在北京为了保障低收入者的住房问题除了经济适用房之外还有廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房廉租房的分配形式以租金补贴为主实物配租和租金减免为辅根据住房和城乡建设部财政部国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》建保〔2013〕178号的规定从2014年起各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行并轨后统称为公共租赁住房廉租房公租房限价商品房此时您不妨咨询相关律师便于参考其他中低收入住房困难家庭所提供的限定标准限定价格或租金的住房一般由廉租住房经济适用住房和政策性租赁住房构成这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房保障房的信息早日购买经济实惠的保障房
购买经济适用房是一件很麻烦的事情它需要满足很多条件不同家庭购房不需核定家庭收入购买程序也是不同的购买北京经济适用房时需提供证件材料 购买超过规定面积的经济适用房需办手续
怎样判断经济适用房买卖合同的效力?在北京，按《北京市经济适用住房管理办法(试行)》和2008年4月8日《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》中的规定“购买经济适用住房不满5年的，不得上市交易”。在司法实践中，有不少不到5年、不符合上市交易条件的经济适用房也被交易，并引发纠……阅读全文 >>
什么是经济适用房管理用房?首先，介绍下经济适用住房的定义。经济适用住房是指经各级人民政府批准立项建设、享受国家优惠政策、向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房上市需要补交土地出让金，你所说的3%税就是要交的土地出让金，根据《经济适用房管理办法》可以查到相关的规定。未满5年的经济……阅读全文 >>
经济适用房是由政府出资扶持的社会保障住房，房价适中，适合低收入人群进行购买。在北京购买二手房的经济压力对普通工作者来说已经不小，很多人便想着如何去申请北京的经济适用房。对于经济适用房的申请还是有一定条件的。北京经济适用房申请条件3人户家庭申请经济适用房，家庭年收入须不超45,30……阅读全文 >>
经济适用房可以买卖吗?对于住满5年和没住满5年的情况是有区别的，以下几点需要注意：一、对社会公开销售或定向销售及住宅合作社向社员集资建设所得的经济适用房：1、未住满5年的(是否满5年以取得房屋所有权证或交纳契税日期为准)，出售时按购买时单价出售，并提供以下资料：卖方：房屋所有权证……阅读全文 >>
如何申请经济适用房?以下是经济适用房的申请手续：申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局(申请人户口在马尾区的向马尾区建设局)申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》;申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材……阅读全文 >>
现实里会遇到房屋抵押贷款的情况，经济适用房可以用于抵押贷款吗？今日就由我为你一一解答。经济适用房可以用于抵押贷款。但根据当前的情况，使用经济适用房来办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，根据有关规定，未满5年的经济适用房是不能用于抵押贷款的，因为未满5年的经济适……阅读全文 >>
经济适用房价格多少?各个省市不尽相同，以下以沈阳为例：沈阳一般叫政府补贴房，大东区大二台子二环旁边的观泉苑、铁西区北三中路圣工园、铁西重工北街重工新村都是，06年时二环内价格2300元/平方米，二环外1900元/平方米。面积一般在60左右(小区网论坛)，最小的45平，购买政府补贴……阅读全文 >>
长沙经济适用房管理办法第一条为规范经济适用住房上市交易管理，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)和《建设部发展改革委监察部财政部国土资源部人民银行税务总局关于印发〈经济适用住房管理办法〉的通知》(建住房〔2007〕258号)、《住房和城……阅读全文 >>
濮阳经济适用房申请条件具有本市常住户口（含符合本市安置条件的军队人员）的下列申请人可以申请购买一套经济适用房：濮阳经济适用房申请条件（一）已办理结婚登记且无住房的人员濮阳经济适用房申请条件（二）年满30周岁的未婚人员濮阳经济适用房申请条件（三）离异年满30周岁的无房人员濮阳经济适……阅读全文 >>
濮阳市市城区普通住房实际成交价格标准统一确定为5360元/平方米以下(包括多层住宅和高层住宅，按建筑面积计价)，即日起执行。目前濮阳经济适用房在东方花园一期上报多层住宅均价为3349元/㎡(按建筑面积)，核定多层住宅均价为1908元/㎡;上报小高层住宅均价为3733元/㎡，核定小……阅读全文 >>