经济适用房
我舍不得的不是你而是我们的曾经 。
经济适用房可以买卖吗?对于住满5年和没住满5年的情况是有区别的以下几点需要注意
一对社会公开销售或定向销售及住宅合作社向社员集资建设所得的经济适用房
1未住满5年的是否满5年以取得房屋所有权证或交纳契税日期为准出售时按购买时单价出售并提供以下资料
卖方房屋所有权证身份证或护照复印件军人提供军官证离退休证士兵证复印件
买方提交购买经济适用房资格审核表如属超标购买另需提供《超标购买经济适用房综合地价款缴款通知书》身份证或护照原件及复印件军人提供军官证离退休证士兵证复印件契税完税或减免税证明房子平面图及测绘表各两份两人以上购买需提交共有协议书
买卖双方共同提供房屋买卖合同
2住满5年的可按市场价格出售提交以下资料
卖方房屋所有权证身份证或护照复印件军人提供军官证离退休证士兵证复印件
买方身份证或护照复印件军人提供军官证离退休证士兵证复印件外省市个人购买另需提供《暂住证》或《居住证》复印件契税完税或减免税证明房子平面图及测绘表各两份两人以上购买需提交共有协议书
境外自然人及港澳台同胞在京购房另需提供北京市涉外项目国家安全审查批准文件及以下证件a中国香港及澳门同胞提供护照或身份证或来往大陆通行证复印件中国台湾同胞提供台胞证复印件;b外国人提供护照和外国人居留证复印件无居留证的提交中国公证处公证的护照中文译本
买卖双方共同提供房屋买卖合同
二不属于对社会公开销售或定向销售及住宅合作社向社员集资建设所得的经济适用房上市出售不受5年限制
卖方房屋所有权证身份证或护照复印件军人提供军官证离退休证士兵证复印件
买方身份证或护照复印件军人提供军官证离退休证士兵证复印件外省市个人购买另需提供《暂住证》或《居住证》复印件契税完税或减免税证明房子平面图及测绘表各两份两人以上购买需提交共有协议书
境外自然人及港澳台同胞在京购房另需提供北京市涉外项目国家安全审查批准文件及以下证件a中国香港及澳门同胞提供护照或身份证或来往大陆通行证复印件中国台湾同胞提供台胞证复印件;b外国人提供护照和外国人居留证复印件无居留证的提交中国公证处公证的护照中文译本
买卖双方共同提供房屋买卖合同
注意事项买卖双方共同申请登记卖方不能亲自办理登记手续需出具委托公证买方不能亲自办理登记须出具书面委托由受托人持双方证件办理
经济适用房可以买卖但是对于对于住满5年和没住满5年的经济适用房来说需要提交的资料有所区别要结合实际情况考虑
经适房转商品房费用怎么计算?以下是土地出让金、所得收益缴纳、印花税和契税的标准：1土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;2所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均……阅读全文 >>
经济适用房到了一定期限后可以上市交易，购买经济适用房时要注意什么？今日就由我为你一一解答。1、虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少……阅读全文 >>
现实里会遇到房屋抵押贷款的情况，经济适用房可以用于抵押贷款吗？今日就由我为你一一解答。经济适用房可以用于抵押贷款。但根据当前的情况，使用经济适用房来办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，根据有关规定，未满5年的经济适用房是不能用于抵押贷款的，因为未满5年的经济适……阅读全文 >>
怎样判断经济适用房买卖合同的效力?在北京，按《北京市经济适用住房管理办法(试行)》和2008年4月8日《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》中的规定“购买经济适用住房不满5年的，不得上市交易”。在司法实践中，有不少不到5年、不符合上市交易条件的经济适用房也被交易，并引发纠……阅读全文 >>
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