成人是过期的儿童，老人是失效的成人。
目前越来越多的人买房了不仅拥有一套而且还几套那如果把原本的房子卖了再买第二套算不算是首套房子呢?具体有哪些注意事项?我与大家看看吧
首先清掉银行的贷款可以用买家的首期付款办理完抵押取消完全过户后再至房管中心查询调档假设名下房产为无再买就是首套了
目前是认贷不认房即使这套房子不卖但是贷款已经还清再买房子仍然算首套房已有的房子卖掉了重新买房也是一样算首套房商业贷款首套房首付是30%公积金贷款90平以下最低首付20%超过则是30%
但是注意这里区分开首付30%是银行要看的银行征信查询你的名下无抵押无贷款银行就同意你首付30%即可借贷
刚收房的业主会对自己的新房有很大的期待，希望能装修成自己的梦中情房，那房子怎么样装修好看呢?我给大家讲解一下吧。1、色彩搭配：色彩是整个房间装修中最重要的因素之一。要根据自己的喜好和空间的特点选取适合的主色调，再加上一些亮丽的辅助色等。2、灯光设计：灯光可以为整个房间带来不同的氛……阅读全文 >>
有一些户型比较好的房间，会有可能拥有双阳台。通常来说一个是生活阳台，一个是休息用的观景阳台。那么双阳台的房子怎么装修阳台呢?我给大家讲解一下吧。1、装修双阳台一般需要考虑一下用途，阳台一般一个大一个小，大阳台可以装修的豪华一些，主要以休闲为主，最好选择用瓷砖来铺设，摆放一些桌椅，……阅读全文 >>
落户满1年且在本市就业，或在长沙连续缴纳24个月个税或社保；若不落户，需同时满足在长沙就业且无住房、连续缴纳24个月个税或社保的条件；若想买第二套房，必须落户两年以上。具体条件如下：1、落户市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年且在本市稳定就业，或在长沙市……阅读全文 >>
如今，随着新政策出台，在农村不能随便修建房子，需要符合一定的条件。那农村批地基盖房子有哪些条件？我带大家了解下吧。一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村……阅读全文 >>
房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共同买房等民事关系上，那么，析产后获得的房子，多久可以卖呢？接下来，且听我细细说来。根据最新房产政策，只要房屋权属清楚，没有争议，该办理的过户手续等办理完毕，就可以卖房子了。关于析产后出售的房屋一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面……阅读全文 >>
外地人在上海买房总有多项限制，台湾人在上海买房子条件有哪些？今日就由我为你一一解答。台湾人即非上海本地人，其购房的条件与非上海市户籍居民要求是一样的。具体的购房条件有以下几点：一、需以家庭名义购房，也就是所谓的购房者必须是已婚状态；二、该家庭需在沪无房，也就是购买的是首套房；三、……阅读全文 >>
因各种原因想将正在贷款的房子卖掉，这种没有还完贷款的房子能卖吗？今日就由我为你一一解答。一、没有还完贷款的房子是否能卖有以下两种情况1、按揭贷款购买的房屋房产证是抵押在贷款银行的，理论上来讲，未还清贷款的房子处于抵押状态是不能出售的，但是我们也知道，房贷持续时间过长，在这个时间段……阅读全文 >>
通过贷款买房是当下极为常见的方式，贷款买房需要提供的材料有哪些？今日就由我为你一一解答。1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）。2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）。外地、外籍或单身，要有本地户口的人做……阅读全文 >>
购买房子或装修房子需注意日照时间，房子日照时间一般是多长？今日就由我为你一一解答。根据国家有关规范，应满足受遮挡居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于2小时，这里的居室是指卧室、起居室。同时，不同场所房子日照时间的要求不同。如敬老院、老人公寓等特定的为老年人服务的设施，其居住空间……阅读全文 >>
70年产权的房屋是民用住宅性质，可办理入户，购买时可选择公积金贷款或商业按揭；40年产权的房屋是商业性质，不能办理入户，不能用公积金贷款。两者的区别具体如下：1、土地性质不同40年产权和70年产权的土地性质不同，土地使用权是有期限的。如果是民用住宅性质的土地，那么产权年限就是70……阅读全文 >>
