城市房地产抵押管理办法有哪些

房地产抵押需法规管理城市房地产抵押管理办法有哪些今日就由我为你一一解答

一债务履行期限有限制

1有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限

2以具有土地使用年限的房地产设定抵押的所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限

二抵押人需履行相关职责

1抵押人占用与管理的房地产发生损毁灭失的抵押人应当及时将情况告知抵押权人并应当采取措施防止损失的扩大

2抵押的房地产因抵押人的行为造成损失使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时抵押权人有权要求抵押人重新提供或者增加担保以弥补不足

房地产崩盘会有什么后果

房价不断升高，现在已经有许多人望而止步了。不少人担心，万一有一天房价居高而下，崩盘了，会出现什么后果呢？接下来，且听我细细说来。如果是已购房者，房产崩盘，价格直线下降，但自己的抵押贷款任是原来的数额，相对崩盘后价格，自己付出的钱太多，不管继承交不交房贷，都是亏。越交越亏得，不交，……阅读全文 >>

房地产经理有哪些职责

房地产行业有房地产经理这一岗位，房地产经理有哪些职责？今日就由我为你一一解答。1、协助营销部经理推动集团核心价值观、战略的贯彻和执行。2、通过创造良好的推销环境，树立良好的企业形象。3、根据公司要求，充分调动销售现场各员工的积极性，营造部门内部团结协作、优质高效的良好的工作氛围。……阅读全文 >>

房地产的契税缴纳时间有规定吗

购买房屋时，需要去房产交易中心缴纳契税的。那房地产的契税缴纳时间有规定吗？我带大家一起了解下吧。各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候……阅读全文 >>

房地产估价师挂靠多少钱？

房估证挂证每个地方行情不一样，我们四川大概就6000-8000一年，天津有挂1.4万一年的，广东有1.8万的，你自己参考吧。专职房估收入当然也要看地域性和个人能力的，地域性主要受地方经济的影响；能力包括社会关系资源，客户关系处理，政府活动能力、专业技术能力、矛盾化解能力、执业素质……阅读全文 >>

房地产公司经营范围有哪些

房地产主要经营范围是房地产开发与咨询。可兼经营范围有建筑装潢及施工（凭许可资质经营），房屋租赁，物业管理，物业服务，投资咨询、商务咨询；实业投资；投资管理；销售建筑装潢材料，包括卫生洁具、木材、水暖器材、陶瓷制品、五金交电、家具等。1、主要经营范围：房地产开发与咨询。2、可兼经营……阅读全文 >>

房地产市场分类有哪些

房地产市场按照不同标准，不同方法，可作出不同的分类，那么房地产市场分类有哪些，今天就让我为大家讲解一下。根据不同的需要，可以从不同的角度对房地产市场进行分类。其中主要的几种分类如下：1、按用途（功能）划分，可分为居住房地产市场和非居住房地产市场两大类。居住房地产市场可进一步分为普……阅读全文 >>

房地产限贷是什么意思

如今很多人购买房屋，基本上是通过贷款的形式。然而，房地产限贷是什么意思？我带大家一起了解下吧。我国实行房屋限贷限购政策。所谓的房地产限贷就是对住房贷款申请的金额有所限制，就是对各家庭购买房产的套数作出限制。在国家“限贷令”是对不能提供一年以上当地纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民……阅读全文 >>

房地产是什么行业

在购买房子之前，首先要了解的就是楼盘的房地产开发商，信不信得过。那房地产是一个什么样的行业呢？我带大家了解下吧。房地产是房产和地产的合称，是指土地和土地上的建筑物或附着物。先是地产开发，才有房产建筑。房地产本身就是一个行业，属于第三产业，但它拉动了太多的行业。如水泥，钢铁，建筑。……阅读全文 >>

房地产容积率怎么算

容积率的大小往往反映着居住者的舒适度，房地产容积率怎么算？今日就由我为你一一解答。1、房地产容积率=房地产建筑面积÷房地产面积，房地产面积=房地产地上总建筑面积-房地产地上不计容建筑面积特殊多倍计容面积。当商业建筑物超过8米时，在计算容积率时该层商业建筑面积加倍计算。2、计算地下……阅读全文 >>

房地产泡沫意思是什么

“泡沫”这个词生活中我们经常听，那么，“房地产泡沫”又是什么意思呢？接下来，且听我细细说来。“房地产泡沫”是资产泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济。它一般是指由房地产投机引起的房地产价格脱离市场基础价格的持续上涨现象。通常表现为在经济繁荣期，地价飞涨形成泡沫景气，但到达顶峰状……阅读全文 >>