他们有他们的爱和快乐，我们有我们的冰可乐和手机。
很多人都知道购买二手房需要过户那么你知道二手房物业需要过户吗今天就让我为大家讲解一下二手房物业是需要过户的具体包括水电费有线电视物业管理维修基金等同时在二手房物业过户时还有一些事项要注意1结清水表账单注意问下原业主是否已经将水费结清了有无拖欠的水费等并看下近一个月的水费账单收据2查看有无拖欠的电费电费是否已经结清另外看下电表是否移动或者改装过线路是否正常是否存在违章用电等行为3协助有线电视过户目前的有线电视都实行一户一卡制由于有些二手房长期空置无人居住又或者原业主故意拖欠有线电视费的造成欠费等情况的需要看下上月缴纳的有线电视费收据凭证拿着凭证和新的房产证去有限电视站办理过户手续4物业更名及结算物业管理费用物业更名和物业费结算需要买卖双方到房屋的物业管理公司办理物业费用的结算以交房当日为准5结算维修基金按照房地产管理部门的规定住宅转让时维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的其中上家缴纳的剩余部分由物业管理企业提供证明凭《商品住宅维修基金结算交割单》可向下家收取同时维修基金的所有人更名为下家
二手房交易过程中，首先要关心的就是资金是否安全。那二手房网签后付首付安全吗？我带大家一起了解下吧。二手房交易网签，主要是为了交易更正规，也能避免一房两卖的情况。通常情况下，签订正规购房合同，二手房网签后付首付算是比较安全。因为双方交易网签了，就说明买卖的笔交易就必须要完成了，如果……阅读全文 >>
二手房土地证过户手续流程要了解清楚，尤其是过户费用方面，具体的标准有哪些呢？我带大家一起了解下吧。一般国有出让土地的二手房过户土地证费用有：交易费100元/套，测量费6.5元/套，证本费20元/本，印花税5元/本，各地收费可能略有差别。个人城镇住宅土地过户在国土局需缴纳测绘费、工……阅读全文 >>
买二手房时全款和贷款区别有哪些？今天我来为大家讲解一下。一、办理流程不同办理二手房贷款的手续会更加复杂、繁琐。从签约到交房，完全办理完手续，需要经历7个步骤，分别是面签，交公维、挂牌、网签，批贷，过户缴税，拿证，交房，放款。而全款买房需要的流程就比较少，一般只需4步即可完成房屋的……阅读全文 >>
我们都知道购买二手房之后，除了房产证转名，水电也需要过户，那暖气是否也需要过户呢？下面跟着我了解一下。人们买卖二手房的时候，通常会及时把水、电、气予以过户，而对于暖气过户，不少人往往忽略了，或者觉得买卖二手房时，尚与采暖季相距较远，不着急办理此事。原房主一旦有不良用热记录，会给新……阅读全文 >>
因为城市规划的原因，很多的新房都是预售房，位置会比较偏，而且教育资源没有阿么好，那么很多人会更加倾向于买现有的二手房。那么买二手房要注意哪些事项和套路呢?我给大家讲解一下吧。1、注意质量很多二手房的居住时间已经很长了，会存在一些质量问题，购房者在购买二手房时要仔细查验房屋的质量。……阅读全文 >>
与首套房子相比，购买二手房的话，办理的手续会更加多，各种资料以及贷款都是需要了解的。那二手房交易贷款流程有哪些呢？我与大家了解下吧。1、提出申请。买卖双方带齐材料到银行办理手续。先领取申请表并填写完整，填完后，把申请表以及材料递交给相关人员审阅。工作人员做出初步评估后，给出贷款额……阅读全文 >>
签订购房合同都需准备材料，购买二手房签购房合同需要的材料有哪些？今日就由我为你一一解答。1、买方要带的东西有：房屋产权证明，以及身份证、户口本、婚姻证明。2、卖方要拿的东西有：身份证、户口本、婚姻证明，购房合同或购房时间证明、房屋产权证。3、如果说房屋处于出租状态，那还需要承租人……阅读全文 >>
二手房子都会经历面签，二手房子面签是什么意思？今日就由我为你一一解答。二手房面签是指房屋买卖双方在最终签订合同的时候是需要面对面进行签署。即具体合同面签、银行面签仍是要买卖双方一起进行的。在买卖二手房上，相比起个人办理，中介代理的话还需要加入中介代理合同，三方都有合同约束力。中介……阅读全文 >>
跟购买一手房一样，很多人购买二手房也是选择贷款，那么二手房的贷款流程是怎样的呢？下面跟着我来了解一下。1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后，……阅读全文 >>
二手房买卖时会遇到需要解除情况，二手房买卖解除合同有哪些方法？今日就由我为你一一解答。1、协商解除交易双方在签订合同之后，未履行或者未完全履行之前，双方达成一致和平解决，签订解约协议即可。如果涉及到中介，那么需要三方共同协商。例如：双方都不打算继续交易，或有违约方，但和另一方达成……阅读全文 >>
